乐山推出购房补贴，会利好人口、和房价吗？说几句我的解读吧

山上人间 · 发表于 2022-5-7 14:57

近日乐山市推出一个政策文件《乐山市中心城区支持住房消费、促进房地产市场平稳健康发展的政策措施》，明确提出：
来乐山购买首套新建商品住房的，享受每套购房补贴8000元，购买第二套新建商品住房的，享受每套购房补贴12000元。对于符合国家二孩及以上家庭购买新建商品住房的，享受每套购房补贴5000元，并且此项政策可与前两项叠加享受。

乐山市目前房价为全市均价为5500左右，连续多月下跌，四月份环比下跌近3%。购房补贴政策会利好人口和房价吗？说几句我的解读吧。

1.这个政策范围不包括下面的县乡镇。而乐山虽然是一个文化旅游城市，旅游产业（乐山大佛、峨眉山）有重要地位，但吸引来的只是旅游人口而非常住人口，所以房地产市场主要还是靠本地人支撑。

2.就力度来看，网上查询了乐山现有房价均价5500左右，买首套相当于补贴1平多一点的面积，买二套相当于补贴2平多面积。这个金额的补贴对当地正打算买房的人来说很友善，相当于能省下好几个月工资。而买房意愿不强的人，是否会为了几千块补贴去考虑准备几十万买房钱呢？那就说不准了。

3.我的疑惑——
给二孩及以上家庭购买新房5000元补贴，这算是对生育和房价都比较友好的措施。但买二套房补贴比首套房还要多4000，就有点让人诧异了！因为首套房往往比二套房享受更低的首付比率和贷款利率。