[群众呼声] 关于贷款买房一旦遇到困难之时就会有断供，其就会导致被法拍风险？问农业银行？关于贷款买房一旦遇到困难之时就会有断供，其就会导致被法拍风险？问农业银行？

关于贷款买房一旦遇到困难之时就会有断供，继续断供的，其就会导致被法拍的风险？其付出的费用全部都没有了，问农业银行，是不是？
如贷款买房遇到困难之时，继续断供的其就会被导致法拍，之前首付的一切费用全部都没有了，归于银行，且还要继续追究剩余的贷款，且还有征信的约束，不能座高铁列车，不能座飞机，和一些旅游的高消费等等。我认为后果很严重！
我再次说，如已经被法拍的商品房归于了银行，就意味着贷款人没有了商品房，之前缴纳的首付款都归于银行，贷款人什么都没有了 “二手空空”。意味着贷款人持有商品房的情况下，且遇到困难之时的，又无法还贷款的，其就会断供，但贷款买房人有了东山再起的机会，其就有了还款的能力之时，但什么都没有了，因房子仍然被银行申请法拍了。问题是，就因买房人什么都没有了，但法官最后还不放手，其还要判决贷款买房人继续去还房贷的责任。这是什么规定，这还是为人民服务吗？就因贷款买房人什么都没有了，首付款和房子全部归于银行了？全部都被法拍了。
最后，请问农业银行，贷款人已经缴纳的首付款和房子都归于你们了，其是不是还要继续追究还贷款？就这个问题你应答复。
就因预售房、房屋合同、其应当广而告之的情形，但其更本没有这个风险的列明，意味着大多数的贷款买房人都不知道房子被法拍了，首付款都没有了其还要继续追究还剩余的贷款责任。这个我认为不合理，就因合理合法是基于合理之前提才有了法的颁布。所以合理合法就是这个意思。其不合理，何谈公民的权益保障。公民已经缴纳的首付款都归银行了，房子都没有了，其还要继续追究还款，合理吗？
按照法律规定的 “知道应当知道”就这个关系，其各大商业银行从未告知过贷款买房人有这个风险。
请农行回复！我贷款买房人应当知道。
2022年8月16日

关注

就因我公民作出的上述咨询问题，并要求回答。所以其根本性不需要公民的详细地址？如同拨打咨询农行的9559热线电话，贷款利息，客服不会要求咨询人的地址。主题贴就是咨询农业银行对贷款买房人所遇到的断供问题，是否被法拍后的房子和首付款就结案，是否其还要继续追究贷款人承担继续还款的责任问题。这关系到千家万户贷款买房人的责任问题。所以，农业银行是可以公开告知贷款买房人的这个风险。

中国农业银行乐山市支行，或信贷部都可以答复。谢谢！

来源：乐山市海棠社区民意板块
https://bbs.leshan.cn/bbs/political/detail?id=10048
农业银行已经回复了。下面就是他们的回复内容：
尊敬的网友来到人间真美： 您好！非常感谢您对乐山农行的关注。关于您反映问题，我行现回复如下： 1、首付款并非归于银行,是支付给房产开发商。 2、购房人与银行签订合同进行贷款时，贷款逾期后果已通过《个人购房担保借款合同》进行约定。借款人逾期后，银行有权主张债权，行使抵押权。 借款人因购买房屋向银行申请贷款，银行按照相关法律法规及内部制度规定审查后向借款人发放贷款。银行与借款人签订《个人购房担保借款合同》建立借贷关系，借款人作为债务人，银行作为债权人，借款人承担还本付息的责任。同时，借款人以其所购房屋提供抵押向银行承担抵押担保责任。若借款人在还贷过程中出现逾期，根据借款人与银行签订的《个人购房担保借款合同》之约定“当债务履行期届满，借款人未按约定足额清偿债务，贷款人有权立即行使抵押权，并可以与抵押人协议以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，也可以根据法律、法规、司法解释等有关规定,自行将抵押物折价或者自行拍卖、变卖并就所得价款优先受偿。所得价款不足以清偿所担保的全部债权的，贷款人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利、违约金或者费用。”银行可向法院主张债权，行使抵押权，有权就抵押物拍卖、变卖、折价的价款优先受偿。 3、抵押物不足以清偿全部债务，银行可请求债务人清偿不足部分。根据《民法典》第四百一十三条规定：“抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”在银行与购房人的借贷关系中，购房人往往既是作为债务人，又是抵押人。当抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款不足以清偿银行债权数额时，依据该条规定，由债务人继续按一般债务清偿。 4、我行为进一步加强支持受疫情影响个贷客户纾困工作，根据疫情影响程度、客户面临的具体困境和诉求，对具有还款意愿的客户，结合我行现有政策，差异化实施风险化解措施，通过合理设置宽限期、阶段性暂停归还贷款本金和利息、阶段性调整还款周期、无还本续贷、贷款展期等措施做好金融纾困工作。如果您有相关需求，具体可咨询我行个人贷款经办人员，联系电话0833-2449312。 再次感谢您以及广大网民朋友对乐山农行的关心和支持！

看回复就知道，意味着一旦继续断供房贷的，买房人之前缴纳的首付款及其它费用和房子都没有了，其还要继续追究剩余的贷款。至于法拍的房屋不足以还贷款的，并要求继续追究贷款的责任，继续还款。其都会导致有征信的后果。所以法官是不会放手的。

关注