温江大学城中铁•丽景书香15栋1单元3304屋面严重漏水[已回复]

13882409436 · 发表于 2023-2-20 11:24

致：成都同新房地产开发有限公司

成都鑫天禹物业管理有限公司（物业公司）

讼求：

一、2018年10月30日前修复房屋屋面漏水，排除对房屋的持续4年多漏水妨害。

二、支付造成损失共计21510元。

事实及理由：

2013年4月11日购买位于成都市温江区中铁·丽景书香15栋1单元3304顶层住房一套，自交房时发现屋面存在外墙漏水、屋面漏水、抹灰层空鼓等现象，到物业办公室申请维修单，截至至今，完成装修4年多，但外墙、屋面漏水问题，但至今未得到处理。

4年多维修，一次比一次漏水严重，为配合物业公司解决问题，至今交接1把入户门钥匙于中铁·丽景书香物业办公室。

屋面严重漏水到室内导致 (卧室木地板收缩变形；卧室、客厅墙面和天花板涂料起壳；泡水损坏石膏线条脱落；涂料变色、返潮发霉；沙发发霉；客厅灯、阳台灯因漏雨短路损坏)。

2018年6月30日，再次到物业办公室书面填写维修申报单和相关人员沟通，3个多月未去解决。

依据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十六条、第三十七条、第三十八条和《民法通则》第五条、第八十三条、第一百三十四条和购房合同相关质保。

再次书面提出诉求：

一、2018年10月30日前修复房屋屋面漏水，排除对房屋的持续4年多漏水妨害。

二、支付造成损失共计21510元。

具体损失如下：

1、涂料重新打磨、涂刷：150m2*38元/m2=5700元。

2、石膏线条安装：30m*17元/m=510元。

3、实木拆除、安装地板：10m2*180元/m2=1800元。

4、客厅灯和阳台灯维修：4200元。

5、沙发发霉卫生清理打扫：300元。

6、在外租房损失（维修期间）：1500元/月*6月=9000元。

为此，书面诉求：请物业公司、开发公司对屋面拆除到结构层，重新做找平层、防水层，保护层。望予以解决为盼！

温江住建 · 发表于 2023-2-23 17:41

网友：
   您好！感谢您的来信！您所反映的问题，区住建局高度重视，赓即安排专人认真调查办理。现将办理情况答复如下：
   丽景书香小区由成都同新/柳江房地产有限责任公司开发建设，由成都鑫天禹物业管理有限公司提供物业服务。
   经查，该项目建设单位于2013年10月组织五方责任主体进行房屋工程质量竣工验收，验收结论为合格。目前，该项目已过5年防水质保期。区住建局责成物业企业与业主做好沟通、解释，以优质的服务赢得业主认可。
   特此回复。