“全国有近6亿栋住房”刍议

QQ1712874964@qq · 发表于 2023-2-24 11:10

连日来官方首次公布全国有近6亿栋房屋这一消息，舆论震惊，登上社交媒体热搜榜。

截图：国内社交媒体搜索引擎

近日，各大自媒体平台发表文章称，全国建筑物有6亿栋城乡房屋建筑，其中有的自媒体在发表的文章中，近乎危言耸听地说“房子白菜价时代来临”。但还是有人质疑：“真的全国已有6亿那么多栋房屋吗？”

图片：来源于百度

对此，近日官方作出回应：在过去三年里“住房城乡建设行业获取了全国近6亿栋城乡房屋建筑数据以及80多万处市政设施数据”，而全国100%的乡镇、100%的社区（行政村）和7‰的家庭都参与了调查，住房和城乡建设系统动员了260多万人参与。

这一组数据，也被广泛地解读为“首次回答了我国到底有多少房子”。但根据住建部自2022年末以来陆续对外披露的信息来看，“6亿栋”并不能作为这一问题的回答。

应当承认，这一数据之所以能引起社会广泛关注、甚至震动的关键所在，是近年来有关我国房地产是否过剩的讨论不绝于耳，关于房屋空置率高企的话题也相当吸睛。

因为从目前各方面统计和研究的数据来看，我国当前人均居住空间已经不小。这些研究数据，来自国家统计局发布的《中国人口普查年鉴2020》：截至2020年11月1日，我国家庭户人均住房建筑面积达41.76平方米。其中，乡村的家庭户人均住房建筑面积为46.8平方米，城市和乡镇分别为36.52平方米、42.29平方米。

必须特别说明，6亿是指“栋”而不是指“户”，更不是指“间”。因此，若6亿栋房屋中有5亿栋是农居，1亿栋是商品房分析，那么仅以每栋商品房住300人计（100户），则全国商品房至少可住300亿人！全世界的人都来中国买房，也消化不了这么大的库存量。

综上所述，预言房子“白菜价”时代是否真的要到来了呢？愚以为，这是一个最大的悬念！而且此悬念也许要在今年全国两会结束之后，才或将得以破解。