今上午，在风景如画的山野小溪边钓了两小时鱼（娱乐加体育运动），回家之后顾不了吃午饭，笔者便打开电脑匆匆地浏览国内社交网站上有何可以置喙的最新的热门话题，惊见“官宣我国全面实现不动产统一登记，要开征房地产税？贪官无处遁形？”这个条目的搜索结果，竟然多达14,500,000个。由此可见，朝野上下是何等的关注这个话题！
截图：来源国内多搜社交网站
网络上就此话议论颇多，笔者仅摘录其中的几段文字作为例证，再附以小议，与网友分享。
“就在今（25日）天下午，自然资源部部长王广华就宣布了，我国全面实现不动产统一登记。什么叫统一登记？站在国家层面上，很多统一干的事儿都是盘点家当，比如人口普查，就是盘点一下咱有多少人，那不动产登记就是盘点咱有多少房子，哪些是农村住宅，哪些是商品房。这种盘点都是为国家的资源建立数据库，有了数据库一来能够让大哥更好的制定政策，二来能够让管理更便捷。”
“从政策端来说，比如我们一直喊房地产过剩，那到底有没有过剩，大家都是凭感觉估算的，现在有了数据库了，那就能清楚的知道这个村还有人住瓦房没住上楼房的，说明还可以搞点阳光工程；这个城市 300 万人名下都没房产，那过剩啥那还能接着大力开发好；这个城市好多房子都是老破小，赶紧的搞一波棚改。”
“从管理端来说，比如有些城市欢迎农民进城买房，还提供公积金补贴，但是你得开具无拆迁证明，无农村批地建房证明。对于老百姓来说，办一件事儿得跑好几个衙门。对于单位工作人员来说，因为信息不联网，它就是塞两盒烟让地方开个假证明，你也很难去查证，双方都不开心。那好了，现在有了数据库，双方都会省不少事儿。”
“站在政府的角度，土地财政没法搞下去那咱吃啥，不说贪污腐败，公共服务总得维持。你看贵州都要破产了，总不能土地财政时代结束了，地方政府都饿死吧。所以为地方增加新的税源，这是非常急迫的一件事。”
“最后就是很多人说贪官这下现形啦，谁名下有多套房产，现在一目了然。拿着这个数据库就能去查贪官？这就显得有些呆萌了。逻辑上来说，自然资源部花这么大代价建立这样复杂的不动产数据库，用来查贪官，那也真的是杀鸡用牛刀了。在中国，只要想查某个贪官，六扇门随便一个便衣都能把它收拾了。别说房产他屁股上有没有毛都能了解清楚。只有不想查，不能查，不好查的，没有查不到的。查贪腐不需要大数据，最原始的审讯手段都够用。”
“所以总结一下，全国不动产统一登记，可以为房产税等相关政策的出台提供技术支持，但不代表这是征收房产税的信号，这还得等住建部出来讲话才能判断。”
截图：来源国内多搜社交网站
“全面开启不动产登记，利国利民：1、贪官多套，甚至几十套房产的，后续就没有办法遁形了！后续再配合财产公开，谁贪谁清就很好查了。2、全国一盘棋一套系统登记，互联互通，这样就为房产税的征收奠定了基础。还有木有其他利国利民的呢？”
“不动产统一登记是为了反腐和征房产税？格局小了！先说“反腐”。如果贪官看到，可能多半是鄙夷一笑：幼稚！确实幼稚。试问：有哪个贪官，会把不义之财登记在自己名下？别说是自己名下了，就连家人亲友，可能为了避嫌，都不会登记到其家人亲友名下。哪登记到谁的名下？利益驱动之下，还担心找不到代持的人吗？就连贷款、借款的普通人，蓄意不还钱的，都会提前把财产转移到第三人名下。作为过五关斩六将一路杀将出来的高官，会连这点‘智慧’都没有？——那也太侮辱人了。”
“不可否认，要征收房产税，必须要全部不动产统一登记，这确实是一个前置措施。但是，不动产的统一登记，征税应该只是附带性的目的和影响。因为，如果一个人手上有几套房产，有闲置的势必会租出去，房产税会导致业主持有房产的成本增加，亏本的买卖谁都不做。那么，这增加的成本最终是由谁来承担？当然是承租人。所以，从长远的维稳考虑，房产税征收是趋势，但不会太离谱，应该不会成为重税猛如虎的‘沉重税负’。其实，实现不动产全面统一登记，从律师工作的角度出发，最大的利好就是让失信人全部家财显露，对于债权人实现债权是一大利好。不动产除了房产，还包括集体土地、宅基地、耕地、林地、海域等等。”
笔者认为，例举的上述网议虽只是冰山一角，但已可见微知著也。既然众说纷纭，莫衷一是，但精彩致极，就让读者的心中积郁不吐不快。
有网民质疑：“是因为缺钱，也是为收房产税先做好铺垫？”
4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，全面实现不动产统一登记。那么这便意味着将从分散到统一，将从城市房屋到农村宅基地，将从不动产到自然资源......凡此种种登记，显示即将全面覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度的全面建立。
实际上早在2013年3月，政府已决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。因此央视新闻曾报道称，10年来全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本。土地、房屋等不动产是最普遍、价值最高的财产，通过不动产统一登记，可以明晰产权，避免企业和群众权益受损。
于是有网民便胡思乱想加胡猜：是否是政府没钱了，所以10年终于要统计每个公民多少房产，超过标准的就会征收房产税、遗产税？如果不动产权统一登记制度完成，是否将意味着征收房产税的基础已经建立？房产税一旦实施，房子马上就会像白菜价一样狂跌抛售？
不过也有网民认为，征收房产税阻力很大。因为房子都在那掌权的房叔、房姐们手里，要想收房产税，阻力太大。有实力的大都有人代持，不怕房产税。”
而且，没有房产的租房一族将会担心房租上涨。因为，风浪越大鱼越贵——最终，房产税定会落到每一个租房者的头上。如果说要收房产税，那么对于无房者来说意味着又要涨房租了压力会更大，年轻人就更不敢结婚也不敢生孩子了。把生小孩的任务，交给那些有经济能力的人吧！
林林总总，杂乱无章。笔者认为，现在要想议出一个大多数人都可以接受的方案，似乎不太可能。那么就懒得议下去，还是等着听政府的最终决策吧。
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发表于 2023-4-27 14:33
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