[原创] 恒大引起地产巨变更是需要政府积极促进房地产市场改革恒大引起地产巨变更是需要政府积极促进房地产市场改革

首先，解释下为什么这样说？因为房地产它就是一个国民支柱行业，它引起上下游产业的联动不是一般，况且人们需要改变居住环境，而且不是说的房地产只有住房，那包括多了，学校医院都是。

但是不是任其无序发展呢？肯定不是，就这次恒大引发的银行债务危机，那必须严格处理有关人员，而且严格监管银行收入和暂停某些业务，除了员工基本工资和提成，其余先暂停年终奖之类，因为债务一大堆哪还有福利好的说法？也不要说的那样员工要离职，就目前就业情况，有几个员工会因为年终奖没有离职的。除了银行，还有各地国土建设部门人员，包括社会上从事房地产建设的不法分子（让当地开发商必须从他们那里拿货甚至次货，还有恶意欠薪的）。也就是需要全面开花，集中力量出击，如果是真的严格出击可能很多市一天就有一个因房地产被调查人员在接下来调查中（2023年以内真就展开全面调查就这样，但是不能停步）。

二、国企全面退出开发市场（政府廉租房除外）。这点不用多说了，但是搞清楚是开发市场，施工市场反而我们更愿意是国企，而建筑最大技术的体现就是在施工方。已经着手开发的继续该楼盘进行，接下来要么转型施工方要么关闭。至于什么非房产企业那更要退场前查下资金情况以及房屋建设质量。

三，房产税负太重了，什么耕地补偿费也来了，政府把这块地变了使用性质是需要政府财政资金使用到其他地方做好农耕地，凭什么房企承担？还有什么教育附加费也来了。拿地只需要缴纳土地拍卖金的契约税和土地登记费（测绘全在登记费中）。

还有房企卖了房子只需要缴纳契约税完毕（因为是房企不可能学着购房者那样，多少平房内纳税，3%一套合适的）。

当下情况，真要让房企有心大量开发，税费要减免至少40%。

还有我们以上说到的国企，尤其是地方房产国企，审计一下这些年税负缴纳情况。

四、肯定是不能停止拆迁修建，但不要使用良田耕地，老城区的集中连片规划修建就是不进行，什么鬼城倒建了很多，这些年一些周边又是恢复农耕地。