在今天的社交网站平台上，突地冒出《许家印最新准确消息的最新相关信息》这个大标题，吸引着关注房地产业群体的眼球！在这个《相关信息》大范围中，尤其是《许家印被抓，恒大“ 凉凉 ”？这场闹剧该如何收场！》一文的标题，将许家印被抓称之为“ 闹剧 ”，显得令人难解其中意；它如同《似水流年》中的歌词：“春风不解世间忧，轻卷年华似水流。夜坐楼台空自叹，独留明月照千愁。”
该文称，许家印手上有许多“僵尸房”。这不仅让民众失望，更让政府对其信任急速降低。在过去的两年里，他不仅未能实现既定目标，还私下里转移了公司账目，损害了民众的利益，以谋取个人所得。这种行为严重违背了社会公正和稳定，完全无视官方三令五申的规定，已经超出了社会的底线，没有任何逃脱惩罚的理由。
该文着重指出，特别是在债务市场上，恒大的债务规模巨大，且涉嫌违规操作和资金挪用等问题。如果这些行为被证实，许家印将面临严重的法律责任。至于量刑，由于许家印涉及的罪行种类过多，这导致在官方出公开结果之前，我们无法准确的预测。但毋庸置疑的是，根据中国法律，如果许家印被证实有违法犯罪行为，他一定会受到法律的制裁，并把私自藏匿的钱还给百姓。
笔者认为在债务市场上，恒大的债务规模确实巨大，而且也认同“ 如果许家印被证实有违法犯罪行为，他一定会受到法律的制裁 ”这一说法，但是如果许家印“ 私自藏匿的钱”已经流向国外并变成了私人资产，那么“还给百姓”一说同样也会“ 凉凉 ”的了，也就只能如同歇后语所比喻：“矮子坐高凳——够不着”。
实际上，我国房地产业多年来就已经摇摇晃晃地站在了悬崖的最边缘处，一旦风吹草动就将跌入万丈深渊，因而现在只不过是恒大集团爆雷的信息领衔率先登场亮相罢了，同时恒大集团遗留下的坑害万千业主的“僵尸房”、“烂尾楼”，只不过是我国房地产业的“冰山一角”罢了。以下的房地产危机的最新消息，便足以成为坚硬的佐证。
拼图：来源今日国内社交网站资讯
上述资讯表明，“官宣大动作，碧桂园进入倒计时”，“碧桂园违约倒计时今日‘恐怖数据’来了”，"碧桂园暴雷：影响超越恒大，涉及百万家庭"......种种骇人听闻的自媒体曝出的消息，正以排山倒海之势朝着“微风都能吹倒的房地产业”袭来，锐不可挡！
几天前，“今日头条”就发文披露道：“碧桂园跪了：身价1.74万亿，违约4.7亿却无力偿还！断腿/伤身？”是啊是啊，就连声誉较好的碧桂园也出事了！4.7亿的境外债务无法按时偿还，还有147亿的境内债务展期——这，既在预料之中，也是意料之外。
众所周知，碧桂园是一直专注于深耕自己领域、作为“好男人”形象示人的，不似恒大那样玩得很花地什么都敢去碰，但最终也步了后尘。现在的碧桂园，有162套烂尾楼无法完工。要知道碧桂园的入住率高达90%，而且一直深耕它的房地产领域，按理说应该是不缺钱的，但现在也暴雷了。
有业内人士评论道，如果说恒大是输在了多情、玩足球、玩汽车、玩矿泉水等等玩法之上，是玩儿一个“妞儿”就亏一笔钱的话，那么碧桂园就是输在了太过于情深，它不应该把钱全都砸在一个“女人”身上——马来西亚的“未来城市”项目。要知道就是这个“女人”，足足花了“碧公子”2000亿美元啊。
网络图：碧桂园的马来西亚“未来城市”
而且在我国庞大的房地产业之中，碧桂园虽说是一家知名房企，但一而再地出现债务违约可就不是小事儿；也就是说，4.7亿的债务看起来虽不大，但它只是冰山一角并意味着碧桂园内部的问题可能更加严重。这笔境外债务违约就像是一面镜子，照出了碧桂园内部的财务问题。所以，有评论人士叹曰：“而今的碧桂园，恐怕已是危矣！”
因为碧桂园有着高达147亿的境内债务需要展期，这个问题就显得更大更严重了！它就像是一个越滚越大的债务雪球，最后终会变成一个巨大的雪球。而且展期这问题，也就像是一颗未开花的定时炸弹，它随时都有可能大爆炸。还有，现在房子越来越难卖，碧桂园就更不知道未来怎么去偿付。
碧桂园为什么会走到今天这一步呢？有评论人士认为，其实这与他们过于冒进的国际化战略有着很大的关系。也就是指，当碧桂园在国内赚了点钱之后就飘飘然起来了，就想着要走出国门走向世界。当然这也不完全是件坏事情，但他们在马来西亚搞的超级大盘“森林城市”，当初的广告费就投入了20亿元；当时的广告语，是“森林城市，新加坡旁，永久产权”，还上过央视发表豪言壮语。
但可叹呀，好梦醒来却遇到了一个超级大麻烦！正当这个“森林城市”盖好之后，马来西亚的新总统上台了。这个新总统和前总统苏丹是政敌，就“你同意的东西，我肯定就不会认可，不然我的面子往哪儿阁？
于是在马来西亚新总统一上台之时就宣布了一个绝杀令——这个“森林城市”只能卖给马来西亚本地人，不许卖给外国人。大家可以想一想，在马来西亚这个地方哪有那么多土豪买得起这种高价楼盘呢？因此这个“森林城市”遭遇超级滑铁卢，一夜崩盘，则是必然的结局。700万的入住量，最后只卖出9000户，连万都没破，岂有不败之理？
还有，腾迅新闻在2023年10月17日报道称，其实中国奥园的爆雷早有苗头，即进入2021年以来，蓝光发展、阳光100中国、恒大、花样年、当代置业、新力控股等房企流动性危机已经陆续传出，但奥园在拿地和投资上却并未减缓脚步。
现在的奥园已经负债近2500亿元，这笔债务足令广州地产大佬郭梓文面临生死难关......可是，谁敢相信奥园竟能比恒大更狠！也就是说，“暴雷”的中国奥园，居然选择彻底躺平。
网络图：郭梓文（左）敲钟庆祝奥园健康在港交所挂牌上市
众所周知，中国奥园是奥园系的核心以及地产开发平台，但恰好也正是奥园系的爆雷点。媒体报道，日前相继复牌的奥园健康和中国奥园已成了“ 仙股 ”，股价均在1港元之下；奥园美谷也受中国奥园所累，业绩突陷巨亏泥潭，股票已变成*ST美谷。
笔者认为在房企身处寒冬的时下，偶然出现“债务违约”也情有可原，可是中国奥园的举动却令网友无比惊骇！因为曾经年销1200亿的著名地产公司奥园，近日竟然官宣将不会支付于2022年1月下旬起至2024年 6月间到期的合计10.88亿美元巨债！消息一出，四海皆惊！不过更为惊人的，是唯中国奥园才有这么大的胆儿自己打脸......因为，就在上个月，中国奥园的创始人还言之凿凿地豪言“绝不躺平”......
【注】本文参考资料主要来源：《宇宙第一房企碧桂园爆雷，背后警示危害远超恒大!》《碧桂园爆雷 烂尾楼-讨论》《《负债近2500亿，广州地产大佬面临生死大考》》等。
客户端下载
发表于 2023-10-18 13:02
本贴仅代表作者观点，与麻辣社区立场无关。
