成都住建的最新政策有一条怪怪的“撤销发布超过180日的房源”[已回复]

安小诺Lovenice · 发表于 2023-12-6 17:04

政策全文很长，这次主要是针对中介、经纪人，而不是开发商。不过有一条看完有点怪怪的。

这条点名挂180日以上的房源需要撤销发布。假设我的房子挂牌超过半年还没出售，那么就应该“下架”。这条政策的好处是可以清理一些“僵尸房源”“虚假房源”。几乎所有中介都玩过同一种套路：先挂出低价好房子吸引买家看房，等买家一来马上告知已卖出，然后忽悠别的房源。另外现在网上挂牌价偏离市场价的、不诚心卖的房源太多，留下来反而造成一种假像。

不过奇怪的是，政策没有明说，房源满180天撤销后再马上重新发布，是不是又能刷新180天时限了？
如果这样的话，可以无限循环了，这条政策毫无意义。
如果不允许再发布也不是完全合理。因为房产买卖可能是一个很漫长的过程，如果卖家买家确实都很善变，半年都没谈成，人家也没违法。

成都市住建局 · 发表于 2023-12-11 15:08

网友：
您好，您咨询的房源信息发布相关问题，我局高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经查，二手房屋状况、价格等会随时间、房地产市场行情等变化发生变化。为确保二手房源相关信息的真实性，避免产生矛盾纠纷，我们根据我市二手房交易实际制定了房源信息发布后超过180日应及时撤销的管理措施。如房源发布后超过180日未进行相关信息更新，房源将撤销，房源发布主体需重新进行房源发布;如房源发布主体在房源发布后180日内对相关信息进行了更新，发布时间将重新计算。
住建部门定期或不定期对房源发布情况进行监督检查，发现虚假房源信息或违法违规行为将依法依规严肃处理。广大群众如发现虚假房源信息，也可直接向房屋所在地各区（市）县住建部门投诉举报，如查实违规行为将依法依规严肃处理。

成都市住房与城乡建设局
2023年12月8日