关于中桥街道锦绣山河小区业委会的问题[已回复]

zergcuckoo · 发表于 2023-12-11 10:25

小区17年交房以来，历经多次选举风波，至今仍未成立业委会，物业与居民矛盾突出。依据《四川省物业管理条例》第七条街道办事处（乡镇人民政府）履行以下职责：（一）组织、指导、协调本辖区内业主大会的设立和业主委员会选举、换届；
街道办有法定职责应组织研究成立业委会相关工作，这么大的小区成立1个业委会肯定不现实，能否考虑几栋或者分区成立业委会？造成现在物业无心履职，居民不交物业费，如果任由这个问题发酵，可能会引发群体性事件。

广安区中桥街办 · 发表于 2023-12-14 11:21

   网友您好：您反映的问题中桥街道办事处高度重视，赓即安排相关工作人员对该问题进行核实处理，现将有关情况回复如下：锦绣山河珑湾小区分一、二、三期建设，同属一个建筑区域划分，目前由  物业公司服务。根据《四川省物业管理条例》第二十四条“一个物业服务区域设立一个业主大会”之规定，该小区只能设立一个业主委员会。

                                                                                       广安市广安区中桥街道办事处
                                                                                          2023年12月14日

苏岛主 · 发表于 2023-12-11 10:38

看你还是很有能力的，封你为锦绣山河业主委员会主任一职！明天上任吧，哈哈

苏岛主 · 发表于 2023-12-11 11:50

锦绣山河常驻人口是1万多，大多是本地中上层精英人士，l老板，教师，律师，医生，公务员等，以及退休老干部啥的！大致有4股势力，谁也不服谁，谁也看不起谁！各股势力都想代表锦绣山河！首先要搞清楚这个委员会是来为大家服务的不是来争名夺利的！成立的中心思想得先弄明白服务在前！建议先选委员！借我们老祖宗的智慧，十户为一个单位，为一个委员！主任由委员产生！得票高的，好好先生担任！任期1年！

zergcuckoo · 发表于 2023-12-11 12:28

苏岛主发表于 2023-12-11 11:50
锦绣山河常驻人口是1万多，大多是本地中上层精英人士，l老板，教师，律师，医生，公务员等，以及退休老干部 ...

小区大，最好分开成立业委会，。，很多动机都不纯，都想在里面瞎搞。。现在开业主大会都开不起，成立业委会几乎不可能。。政府也不管，业主和现在的物业天天扯皮。

苏岛主 · 发表于 2023-12-11 12:48

zergcuckoo 发表于 2023-12-11 12:28
小区大，最好分开成立业委会，。，很多动机都不纯，都想在里面瞎搞。。现在开业主大会都开不起，成立业委 ...

咋不可能啊，无非就这几个老干部嘛，由张哥牵头，刘娃组织先选委员，以10户人为一个单位，选一个委员，在集中委员在一起，由委员选好好先生，好好先生自己推选副手，！吃饭口一口的来啥，即使有矛盾也在10户以内！10户大多是自己的邻居，要和邻居狗扯，那是他们的事情！呵呵

楀曞滃 · 发表于 2023-12-11 15:24

《民法典》277条规定设立业主大会政府只能指导和协助，具体规定详见《四川省物业管理条例》第二十四条、第二十五条，第二十六条、第二十七条

醉清风123456 · 发表于 2023-12-12 09:02

你的想法很好，但是方案无法实施，因为你这个太公平了，几个组织成立业委会的主要成员也不会同意你的想法，目前大家都知道是块肥肉，我都是想去当业务会主任，如果相对公平或者监督机制完善就没有人愿意组织去当了；

不知什么名字啊 · 发表于 2023-12-12 22:44

zergcuckoo 发表于 2023-12-11 12:28
小区大，最好分开成立业委会，。，很多动机都不纯，都想在里面瞎搞。。现在开业主大会都开不起，成立业委 ...

业委会没啥用，只要物业及格就没必要成立业委会。

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不知什么名字啊 · 发表于 2023-12-12 22:44

醉清风123456 发表于 2023-12-12 09:02
你的想法很好，但是方案无法实施，因为你这个太公平了，几个组织成立业委会的主要成员也不会同意你的想法， ...

关键为啥要成立呢？我就反对我们小区成立业委会。

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zergcuckoo · 发表于 2023-12-13 09:02

不知什么名字啊发表于 2023-12-12 22:44
关键为啥要成立呢？我就反对我们小区成立业委会。

如果独门独户的小区，有没物业都无所谓。。大小区如果没物业，有你受的。。这就是病，有病得治，不治拖成绝症

华蓥山上 · 发表于 2023-12-13 13:15

不知什么名字啊发表于 2023-12-12 22:44
业委会没啥用，只要物业及格就没必要成立业委会。

业委会是基层治理的重要环节，物业及格不及格都必须有业委会

不知什么名字啊 · 发表于 2024-5-24 16:30

华蓥山上发表于 2023-12-13 13:15
业委会是基层治理的重要环节，物业及格不及格都必须有业委会

呵呵，算了吧，业委会？

substitute · 发表于 2024-5-24 18:53

珑湾的房产证好久办？

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华蓥山上 · 发表于 2024-5-28 13:00

不知什么名字啊发表于 2024-5-24 16:30
呵呵，算了吧，业委会？

物业本来就是公司性质，为了赚钱的企业。任何单个业主和多个业主，跟物业都不对等，法律也不支持

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