[焦点关注] 投资请慎重,小心商铺变“伤铺”
内江二娃 2023-12-24 08:36
这几天又看到的一个,后悔都来不及。
1 商铺2020年买的,首付了50多万(之前一家人辛苦外出二十多年省吃俭用存下来的),还剩10多万的备用资金,首付把绝大多数存款掏空了不说,每个月房贷要还6000多元。
2 中介说,坐着收租,这里的二楼特别好出租,小区入住了1万多人,(后来才了解到,很多都是贷款买的房子(每个月大多数都是省吃俭用还房贷),结果呢,三年了,租金价格一降再降,就是租不出去。更悲的是,就是广州,南京等等这样的大城市,很多人买了二楼商铺,十年八年都出租不出去,大城市房地产发展走在全国前列,并且还是人口净流入都这样,小城市可想而知。
3 刚开始还不用打工,还有15多万元备用金还房贷,还了两年,老本彻底没有了,但是每个月8000多元房贷要还,没有办法,只好又外出打工,50多岁的人了,本来想到买了商铺,稳定收租,安享晚年,结果呢?又要外出务工,现在越来越理解,上海的那几个老人,60多岁了还在卖烧饼还债务,估计,自己后半生也要像他们那样了。
4 几十万的本金,就是放在银行,一年利息也有1万元以上,结果呢,现在不仅吃不到利息,还倒欠债务。
5 如今,这个商铺,是租不出去,卖也卖不掉,除非每个月3000多元,4000多元租出去,那样也要亏,现在这个商铺变成了烫手的山芋,又没有退休金,也只能这样努力打工还房贷吧,没有办法。什么一铺在手,三代不愁,怕是三代人都要付出血汗养一个商铺了。
50多岁的人,下半生就只有继续外出打工挣钱还这8000多元的房贷(商铺贷款6000多元住宅2000多元,住宅快要还清了),还是一家人好几个外出,当初买成100多万的商铺,如今卖90多万,亏本降价卖都无人问津无人接手,现在连中介人在哪里,都不知道了,早就赚了钱先撤了。
经济上行,欠债问题倒不大,毕竟工作机会,收入也多,但现在偏偏各行各业不好做,工厂倒闭的多,工作不好找,工资待遇普降,唯独债务一分不少,难啊,省了又省。
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