关于南充优品道龙玺湾车位情况[已回复]

鱼泡泡0 · 发表于 2024-4-2 11:21

各位领导，各相关单位：作为一名群众，有三个问题咨询。1.请问南充优品道龙玺湾一期车位的预售许可都没有，为什么允许开发商售卖??
2.为什么没得任何许可就达到了交付标准，就要求业主办理车位交接手续，缴纳80元每月的车位管理费？
3.请问这个80元的管理费合不合理？合不合规？合不合南充的经济标准？怎么制定到80元一个月的？

南充市房管局 · 发表于 2024-4-7 10:33

尊敬的市民您好！御龙湾项目因未缴纳地下空间使用费，暂时无法办理预售许可证，不能对外销售。但是，根据《商品房屋租赁管理办法》第六条和《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条等规定，对于已取得建设工程规划许可证的房屋（含地下车库），可以对外出租，出租年限不得超过20年，感谢您对商品房工作的理解和支持。

南充新视角 · 发表于 2024-4-2 12:10

什么情况，好奇？

鱼泡泡0 · 发表于 2024-4-2 14:35

南充新视角发表于 2024-4-2 12:10
什么情况，好奇？

我也是奇怪车位管理费怎么这么贵

scnclis1 · 发表于 2024-4-3 11:06

查合同，看是否与合同一致，看是否与购买车位公示的价格一致。

非专砖家 · 发表于 2024-4-3 13:51

有没有商品房合同嘛，没得，就不是卖的哦。

吃苦是福 · 发表于 2024-4-3 15:45

看看小区的物业服务合同，上面有约定多少钱一个月。

鱼泡泡0 · 发表于 2024-4-3 16:19

非专砖家发表于 2024-4-3 13:51
有没有商品房合同嘛，没得，就不是卖的哦。

房子有合同，车位只有协议，这种算不算达到了售卖的前置条件？

18281752256 · 发表于 2024-4-3 16:25

应该取消物业

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鱼泡泡0 · 发表于 2024-4-3 16:28

18281752256 发表于 2024-4-3 16:25
应该取消物业

支持，应该小区自治

督蛭怒 · 发表于 2024-4-3 16:29

有前期物业合同约定，你当时没看吗？

该用户使用麻辣社区手机客户端登录丨你的言论影响四川

鱼泡泡0 · 发表于 2024-4-3 16:45

督蛭怒发表于 2024-4-3 16:29
有前期物业合同约定，你当时没看吗？

看了，就是约定的80，现在一算才觉得贵，自己买的车位80*12=960一年。如果加租金就更贵

非专砖家 · 发表于 2024-4-7 15:00

国家又不是没有给你政策，不想要物业就不要嘛，全体开业主大会通过了自己管就行了，天天说取消物业取消物业又不行动，记住记住，要不要物业，是由全体业主说了算。
任何一个行业，有市场就有生存，没市场就不能生存，多简单。

鱼泡泡0 · 发表于 2024-4-7 16:50

南充市房管局发表于 2024-4-7 10:33
尊敬的市民您好！御龙湾项目因未缴纳地下空间使用费，暂时无法办理预售许可证，不能对外销售。但是，根据《 ...

意思是他们已经销售的车位是属于违法违规的对吧？对于他们让业主接车位的行为也是违规的对吧？

取个啥子名字好 · 发表于 2024-4-8 09:03

鱼泡泡0 发表于 2024-4-7 16:50
意思是他们已经销售的车位是属于违法违规的对吧？对于他们让业主接车位的行为也是违规的对吧？

看下你们是签的租赁协议还是销售协议，字眼上的东西，能延伸出不同的解释。。。

南充市房管局 · 发表于 2024-4-10 17:01

尊敬的网友，您好！
您反映顺庆区优品道珑玺湾车位管理费的问题已收悉。经查阅相关资料，现回复如下：
　　您与开发商签订的是《车位有偿使用合同》第四条第４款中约定：乙方同意接受物业服务公司对该车位提供的服务并实施统一管理，同意按按标准车位80元/个/月，子母车位120元/个/月的标准向物业服务公司支付车位物业服务费。您与物业服务企业签订的《车位服务协议》也再次约定了同意上述车位费标准，此标准与《前期物业服务合同》约定内容相符。
如您有需要，可到物业服务中心联系李经理进一步查询。

南充市房地产管理局顺庆办事处
2024年4月10日

琴壁柏 · 发表于 2024-4-12 09:32

南充市房管局发表于 2024-4-10 17:01
尊敬的网友，您好！
您反映顺庆区优品道珑玺湾车位管理费的问题已收悉。经查阅相关资料，现回复如下：
　 ...

这个价格请问是按啥标准制定的？还是物业公司想怎么定就怎么定

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