[群众呼声] 呼吁仁和镇人民政府及老街社区，依法履职尽责，指导督促启用春天花园小区会所使用[已回复]呼吁仁和镇人民政府及老街社区，依法履职尽责，指导督促启用春天花园小区会所使用[已回复]

         法律依据：《四川省物业管理条例》第七条明确，街道办事处（乡镇人民政府）履行以下职责：（一）组织、指导、协调本辖区内业主大会的设立和业主委员会选举、换届；（二）指导、督促业主大会、业主委员会、物业服务人依法履行职责；（三）调解处理物业管理纠纷，协调社区建设与物业管理的关系；（四）法律、法规规定的与物业管理活动相关的其他职责。居（村）民委员会指导物业服务人和业主委员会工作，根据需要设立环境和物业管理委员会，依法协助街道办事处（乡镇人民政府）开展相关工作。
        小区会所是专为小区内的业主提供的全面娱乐休闲活动的公共配套设施，小区会所的存在的主要价值和意义在于：丰富小区居民的业余文化生活，为业主的日常生活提供便利，创造舒适的小区环境，同时也承载着小区的文化建设任务。攀枝花市仁和春天花园小区会所建设完成时间为2004年间，由于开发区的恶意占用，经过攀枝花市仁和春天花园小区原第二届、第三届业委会钟连生主任长达八年不懈努力，于2023年8月30日以法院强制执行方式，房屋作为小区公共配套设施，收归全体业主所有。令人非常遗憾是，小区会所物归原主后，处于完全闲置状态，令人痛惜。会所建筑面积为988平方米，楼层为2层，其原涉及包含棋牌室、健身房等功能。会所启用涉及的问题有：屋面漏水、水电费用为商用、强化地板开翘、缺少设备和设施、卫生间冲洗设施损坏等。
       建议与呼吁： 我们已经进入老年人社会、春天花园小区更是如此，住户中，老年人占有比较高的比例。老年人、未成年人及业主需要更好的小区配套设施，启用春天花园会所刻不容缓。其会所房屋长期闲置，无异议暴殄天物，更为职责缺位不作为一种具体表现。
        为了提高春天花园小区居民对社会成果及小区建设归属感、获得感、幸福感，为小区居民（特别是老人和未成年人）有效提供更为有效广泛的服务与空间，有效防止别有用心人利用小区公共配套设施谋取私利、结党营私、徇私舞弊、权力寻租、利益输送等违法犯罪活动，建议攀枝花市仁和区仁和镇人民政府、社区、物业服务公司关注并重视业主呼声，按照小区规划和会所的实际功能，尽快启用小区会所的正常使用。

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留言收悉，已交责任部门，尽快为您回复。

假如有关部门按“套路”答复：“目前，老街社区正在牵头组织春天花园小区按程序成立小区业主委员会，群众可待业主委员会成立，由业主委员会共同商议”之类的，以冠冕堂皇的套话掩盖不作为的行为，建议就不用回答了。

社会需要的勇于担当、敢于面对可能和问题，认真调查研究，脚踏实地，真正能够把群众百姓的“急事”“难事”“办不成的事”当成自己的要紧事来办，为百姓的“急难愁盼”事搭建沟通的渠道、打通解决的出口，最不想看到或者让人感到厌烦的“中国男足”。

社会需要的勇于担当、敢于面对困难和问题，认真调查研究，脚踏实地，真正能够把群众百姓的“急事”“难事”“办不成的事”当成自己的要紧事来办，为百姓的“急难愁盼”事搭建沟通的渠道、打通解决的出口，最不想看到或者让人感到厌烦的是“中国男足”。

网友：
        您好！关于您反映的问题，经调查处理现回复如下：
        经了解，根据《四川省物业管理条例》第十九条规定，下列事项由业主共同决定：“（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金； （六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）在物业服务区域公共空间安装个人身份和生物特征识别设备；（十）物业服务区域划分与调整；（十一）实施自行管理；（十二）物业费调整；（十三）设立业主代表大会以及确定其职责；（十四）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。提交业主共同决定的事项，应当尊重社会公德，不得违反法律、法规的规定和损害社会公共利益。”春天花园小区会所使用方向需由小区业主共同确定。目前，老街社区正在按程序指导春天花园小区进行业委会提前换届，选取新一届业主委员会。待业主委员会换届后由业主委员会组织小区业主共同商议该房屋使用用途。
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                                                                                                                                           攀枝花市仁和区仁和镇人民政府
                                                                                                                                                            2024年6月19日