第二次恳请【广安市广安区城市管理执法局】不要再没有依据的情况下，公然开黄腔，...[已回复]

5期业主维权 · 发表于 2024-6-13 20:42

第二次恳请【广安市广安区城市管理执法局】不要再没有依据的情况下，公然开黄腔，瞎回复！
不管是从规划设计上，还是开发商承诺以及合同协议，均没有相关合法的有利证据能够证明公共露台属于违建业主的专属露台。
合同明文提及：“规划或设计上专属特定房屋买受人独立使用的室外平台、底层庭院（绿地）/屋顶平台、地下室，其专用权在土地使用年限内归该特定房屋的买受人，其保修、维修视同专有部分由该特定房屋的买受人承担。”但是从住建局的规划设计图来举证，还是从开发商的证据表明，均不能证明屋顶露台是属于属该顶楼住户的专有露台，请【广安市广安区城市管理执法局】立马与住建局与开发商取证，弄清事实，改正目前的不正确、不合理的错误回复！

广安区执法局 · 发表于 2024-6-19 17:52

尊敬的网民：
您好！感谢您的留言，现对您反映的问题回复如下。
针对承平盛世五期顶楼业主专有露台问题的回复，我局工作人员均是在核对购房合同、图纸和实地查看后作出的，现再次作如下解释，我局从未认可通过公共通道、公共楼梯和消防通道等才能到达的公共楼顶或屋面区域属于某一业主专有露台，经再次入户现场核实，顶楼户型确存在3处仅能通过该户入户门才能到达的无顶露台区域。
针对承平盛世五期小区顶楼住户违法建设堵塞消防通道、侵占公共楼顶或消防平台，存在重大消防安全隐患等问题，我局在前期原市城管执法局东南大队、区消防救援大队和区住建局等部门联合会商和执法的基础上，再次向所有违建业主送达了《责令改正通知书》，并函告爱众公司和国家电网等企业采取停水、停电、限制装修或入住等措施督促其自行拆除整改，恢复原状。同时，我局召开专题会议研究下一步处置方案，正安排综合执法、消防、设计、建设、物业等部门逐户联系顶楼业主入户现场勘查评估，按照“一户一策”原则针对性制定具体拆除方案，确保尽早畅通顶楼消防通道，消除安全隐患。
以后若遇城市管理领域有关问题，欢迎您拨打广安区综合行政执法局举报热线：0826—2888773 ，我们将竭诚服务，严格履职。再次感谢您对城市管理工作的关注，祝您生活愉快！

广安市广安区综合行政执法局
2024年6月19日