本人是外地人，在攀居住10余年，因想购买高品质房屋给父母居住，偶然条件下，听闻有2两个国企（郑州路桥和攀枝花三线文化公司）联合在攀枝花新建的天星湖公园旁拿地建房。怀着对美好生活的向往，本人于2021年9月底，全款90余万买下一套房屋。殊不知，这次买房，让我们全家遇到了一连串无比糟心的事情。 1、改规不透明、出尔反尔。合同显示，该房屋应于2023年12月31日交房，2023年2月，该项目二期调规。公司授意置业顾问采取隐瞒缺陷（减小面积，增加户数）的方式，向全体业主发微信或短信通知调规。事后也未公示有哪些业主同意哪些不同意，就直接通知说2/3同意调规。调规后，与本人要求不符，特申请退房，开发商同意后，又违反承诺不同意，本人在社区上发帖后，钒钛高新社会管理局回复称可以退房。但开发商不接受、不执行。 2、假交房事件：临近2023年12月31日合同规定的交房期限，开发商通知因“疫情原因”，要推迟交房。最晚不超过2024年3月31日。已经非常有耐心，考虑到经济大环境原因等，给予开发商足够的时间解决问题。开发商反而利用业主的好心及耐心，给业主下套。2024年3月31日前3天，突然通知交房，我们带着老人，前往楼盘，发现群情激愤，原来开发商并未修好房屋，准备将并不具备交付条件的房屋交付给大家。当时，已经出了多次警。家里年迈老人见状，心情非常沉重。担心我们的血汗钱打了水漂。 3、强行交房事件：经过政府们的协调，开发商说2024年7月31日是最后交房期限。开发商一直未发交房通知书，在7月29日，突然发了通知书，紧接着发了一份“和解协议”。大意是违约金需要经过三次（2年多）时间才能付完。如果不要现金，可以用来抵扣他们车位以及他们指定装修公司的装修款。要达到这些要求还不容易，需要按他们要求去接房，并且放弃向开发商的其他主张和赔偿。在我们业主看来，这份并没有经过和业主协商，开发商单方面搞出来的所谓“和解协议”，根本就是一个霸王条款。 4、经历以上事件后，我们广大业主自发拉了群，在群里，我们获知更多内幕。开发商晚交房，最根本原因就是“没钱”。我们了解到他们欠修建方的钱（2024年春节，工人集体多次到政务中心拉横幅讨薪），欠材料商的钱（业主来场地与多名建筑工人询问后获知，也发现材料方用大车多次挡住楼盘大门讨薪等情况）；房屋修建品质差，与当初宣传、甚至与合同不符（具体情况可以参考业主反馈）；因此，我们业主高度怀疑房款被开发商挪用，且监管账户资金也所剩无几。还了解到开发商的某些高管，以高高在上的姿态看待业主，对业主反馈置若罔闻，不管不顾，只想怎么应付上级，欺瞒下级了事。对待业主的合理诉求，还以摔东西、“我就这样，要么你来告我”、“报警，把他们抓进去”等语句来威胁业主。 法律依据：根据《民法典》509条之规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方延迟履行主要债务的，另一方当事人可以解除合同，合同解除后，当事人可以要求对方采取补救措施，或者承担赔偿损失等违约责任。 综上所述：本人认为该楼盘的两个国企开发商对不起“国企”这个名头。临近交房期限，业主们群情激愤，完全有愈演愈烈之势。基于维护业主基本权益，就是维护社会稳定，就是维护诚实信用的社会底线。我强烈要求攀枝花政府督促开发商执行合同条款。（1、退房退款且赔偿违约金；2、房屋达到之前承诺标准，验收后，且违约金以现金形式一次性赔付后交房；3、严查该项目是否存在挪用业主房款甚至监管账户资金等问题）。给广大业主一个说法，让大家敢于、且放心在攀枝花这个号称营商环境像天气一样好的地方消费、定居。
|
本贴仅代表作者观点，与麻辣社区立场无关。
客户端下载
发表于 2024-7-30 16:40
