业委会要用维修基金修车棚，是否合理？[已回复]

薇恩 · 发表于 2024-8-3 13:34

小区没有人车分流业委会就想动用维修基金修车棚是否合理？

并且小区里面休闲场所停满了电瓶车物管的人不管    保安不管    是否是他们职责失误？

小区里面多次反应到处停车的问题没有得到解决    请问啥时候可以解决？

所以等待物业解决需要多久？

这个维修基金    业委会是否有权利使用？

五通桥区住建局 · 发表于 2024-8-6 09:11

网友您好：

您在麻辣社区发帖《业委会要用维修基金修车棚，是否合理？》，针对您提出的问题，现将有关情况回复如下：

小区维修资金可以用来修车棚。

一、维修基金的使用范围

根据《中华人民共和国民法典》第二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。这一规定明确了维修基金的使用范围，即用于共有部分的维修、更新和改造。

二、车棚的性质

车棚作为小区内的设施，通常属于建筑区划内的共有部分。它是为了满足小区业主停放车辆的需求而设立的，因此，其性质上属于业主共有的附属设施。

三、维修基金用于修车棚的合理性

既然车棚属于小区共有部分，且维修基金可用于共有部分的维修、更新和改造，那么，在必要的情况下，使用维修基金来修理车棚是合理的。当然，具体是否使用维修基金以及如何使用，需要按照相关规定和程序，经过业主的共同决定，并确保资金的透明使用和合理管理。

感谢您对我区物业工作的监督，我局将继续加大对该项目的监管力度。欢迎您继续提出宝贵意见。如您还有什么疑问，可电话咨询乐山市五通桥区住房和城乡建设局，咨询电话：0833-3304444。

乐山市五通桥区住房和城乡建设局

2023年8月5日

院长 · 发表于 2024-8-3 13:57

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wodecoco · 发表于 2024-9-8 18:45

肯定不行，把物业赶出去，你们自管，用不到两年你们业主年年分红，都不用去上班了。真的。

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