说起眉山的通威城市森林花园，可以说一直以来都是高端小区的代名词，有很多关键词足以证明：中国民营企业500强、千亿企业、通威集团、倾心匠造、礼献眉山人民……
根据资料显示，该小区位于诗书路北二段与裴城路交汇处，占地113亩，容积率2.49，整体口碑在眉山都称得上不错。
该小区设计理念也很不错：集中国传统四合院、胡同街巷、空中园林、空中停车、电梯房和花园别墅等众多建筑优势于一身。自然而然，也就受到了很多人的关注。
该小区分为两期开发，共13栋住宅，目前一期项目共有6栋，已经完全呈现，楼间距约75米，户户带精装空中大花园，可以说，深受眉山高端人士的喜欢。
然而，最近，这个小区里面，却出现了一个奇葩的现象：如此高端的小区，竟然出现了业主拉横幅维权的现象，大家说奇葩不奇葩？
就在正大门口，就可以看见一个横幅直接悬挂着。
拉近一下距离，看看上面到底写的什么呢？
凑近一看，上面写着：电梯浸泡水中一整夜，必须更换，排除安全隐患。
其实，也能理解业主的心情：毕竟花了那么多钱买的高端小区，就是为了住着舒心安心放心，如果最基本的安全都出现了隐患，那谁都不会开心。
毕竟，命只有一条，而且，买房可不便宜，谁的钱都不是大风刮来的。
仔细一看，这样拉横幅的行为，已经不是个例，而是出现了多家多户！
业主们的诉求，也是多种多样！
要知道，该小区规划住户不过才1262户，目前入住率并不算高，但是很多住户却都拉上了横幅……
有的业主表示：物业不作为欺上瞒下，导致电梯泡水……
其实核心诉求就是：更换电梯！
当然，业主的诉求提了出来，实际要实现可能还是会比较困难！毕竟，这需要相关单位对该小区全部电梯进行安全评估和年度定期检验，进行全覆盖隐患排查，如果结论为“建议继续使用”、检验合格，那就可以正常使用。
也就是说，只需要维保公司完成泡水零配件更换，电梯均已恢复正常运行即可。
从目前核实的情况看，如果该小区电梯并不存在质量缺陷，且电梯故障也在正常范围内。那么，业主更换电梯的诉求，将很难实现！
当然，如业主确有需求更换电梯，建议业主通过民事途径与开发商协商解决。同时，也建议该小区物业主动作为，和维保单位一起加大主动巡查和隐患排查力度，发现电梯故障及时为业主处理，保持良好的口碑！
当然，也有业主表示：虚假宣传物业服务，高额收取物业费。
实际上，这个诉求也不容忽视，毕竟，物业服务的好坏直接关系到居住的舒适度和生活质量。
当然，物业费贵服务态度差，可以说是很多小区都存在的。
物业费贵，这是许多业主的直观感受。随着生活成本的不断攀升，物业费的支出对于不少家庭来说是一笔不小的负担。可是，业主们付出了高昂的费用，却未能享受到与之相匹配的优质服务，这无疑加剧了他们的不满情绪。
大家看看电梯泡水事件就知道了，物业的管理，客观来讲确实需要加强！
要解决也并不难：建立合理的物业费定价机制，对物业服务市场的调研，充分考虑小区的规模、设施设备、服务标准等因素，制定科学、公正、透明的物业费收费标准，确保业主的付出与所获得的服务成正比。
相信，如果物业愿意加强业主对物业服务企业的监管，定期召开业主大会，共同商讨小区的管理和服务问题，及时解决存在的矛盾和分歧，那么，业主交物业费也会积极的多！
同时，也有业主反映：该小区商住混用，安全隐患严重！
当然，切实问过该小区住户以后，发现确实存在一定的缺点：首先，商住一体楼最大的缺点就是噪音，每天早上都会听到各种砸墙声、电钻声，晚上时候喝酒的人就会把桌子搬到室外，然后各种发酒疯、各种嘈杂的声音。
其次，很多餐饮业厨房的油烟就直接排到窗外，直接飘进楼上的住户家里。
车位比较紧张、晚上下班容易出现拥堵现象、人员复杂、安全性低等情况也会因人而异。
但其实，商住一体的优点也比较多，大家也要理性看待：小区位置比较繁华，保值能力强。住在这样的小区生活非常的便捷，无论是购物、逛街、娱乐都不用开车出门，只需要下楼就可以享受到一切。
所以，大家购房之前，要理性看待优缺点，结合购房的需求来决定。
最后，希望通威城市森林花园以及相关部门能够正视业主的问题，及时解决。也希望通威城市森林花园能够理智看待问题，选择合适的渠道解决。
来源：眉山本地通
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发表于 2024-8-20 13:20
发表于 2024-8-21 10:06
