现在的物业真是赚钱

月光美少男 · 发表于 2024-9-24 15:27

现在的物业真是赚钱
尤其是高层住宅
不算不知道
一算吓一跳

就拿我们小区来说吧，我们小区是34层的高楼，一共6栋楼（一梯4户），每栋楼2个单元，总共12个单元，住户为4*34*12=1632户，物业费每平方2.8元

一梯四户中，两户是89平方的，两户是216平方的，平均面积为107平方，姑且每户面积按100平方计算

每月物业费为
1632*100*2.8=456960元（45.6万）
年物业费：12*456960=5483520元（548万）

12个单元，每个单元配一位保洁员，共12位保洁员，工资按2000元，保洁员工资为12*2000=2.4万

保安6名，月工资按2000元算，共计1.2万

水电工2名，月工资按4000元算，共计0.8万

绿化浇水工4名，月工资按2000元，共计0.8万

电梯维护人员2名，工资按5000元算，共计1万

管家3名，月工资按4000元算，共计1.2万元

物业经理2名，月工资按5000元算，共计1万元

总共8.4万元，满打满算也不过10万元

物业月盈利多达35万多元，年盈利420万元

真是不算不知道
一算吓一跳

超越自然 · 发表于 2024-9-24 15:59

你这算法真牛逼

益州牧录尚书事 · 发表于 2024-9-24 16:24

水电费、业委会、居委会。。。。。。

亦萱669 · 发表于 2024-9-24 17:32

利润肯定是有的但你这个算法也不对啊！不知楼主哪个小区，物业费能收到2.8/每平方，这个小区的物业服务应该是能跟上的，保安保洁每人每月至少都在2600左右，水电工都是技术工没得5000／月没人干的，物业经理怎么也得6000／月往上走，在加上办公室人员2人，财务至少一1人，管家，怎么一个月也得1.5万，就这些算下来一年工资就得100多万，这么大个小区每月的电费算下来怎么也得1万吧，再加上各种修补支出费用，你这个小区物业只要心不是太黑，一年赚个200万是一点问题都没有，心黑赚的更多。主要还是看服务！