有关部门希望能重视起来！！！中南原山一些列问题[已回复]

手机用户5695t6 · 发表于 2024-9-24 16:29

中南原山开发商开始忽悠我们，说买了房子，给3w元的车位抵用金，车位是可以办证的，后面我们才知道大部分是人防车位，开发商也公开公示了的，这些车位由我们全体业主所有，，没经过我们同意，开发商通知物业收取我们的停车费用，不给钱不开门！！！导致后面一些列问题！！！物业不经过我们同意，把小区的绿化树砍了，没解决，
小区很多房屋开裂，物业也不解决，叫物业通知管事的，通知开发商，也不解决！！！让光大人民寒心啊
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高坪网群工作部 · 发表于 2024-9-27 11:02

　　尊敬的网友，您好！

　　您在麻辣社区反映“中南原山小区物业”的问题已收悉。经南充市房地产管理局高坪办事处调查，现回复如下：

　　经核实，开发企业承诺车位抵扣券有效。关于车位定价的问题，根据《商品房屋租赁管理办法》第六条和《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条等规定，对于已取得建设工程规划许可证的房屋（含地下车库），可以对外出租，出租年限不得超过20年，地下车库收费问题，不属于政府定价，属于市场行为，开发公司参考周边小区定价。

　　关于绿化树枯死的问题，物业为保证现场安全，将枯死乔木整改方案上报社区、城市管理局，对枯树进行处理，后期将进行补种。

　　关于业主反映的房屋开裂问题，物业均有登记存档，并反馈开发公司进行处理。

　　南充市房地产管理局高坪办事处

　　2024年9月27日

xiaoshu1027 · 发表于 2024-9-28 16:20

我看了你的帖子，我觉得有的地方你在偷换概念~
1.在帖子里面你贴出了地产公司的文件，他只说了人防车位收益无偿转让，你说的大部分人防车位从何而来？
2.人防面积共计10141.82平方，按照我去问到车位面积大概在28.41个平方（一个标准车位），经过计算，车位有356.95个，四舍五入后357个。不是你口中大部分车位，你是在偷换概念。
3.人防车位按照文件，个人理解为小区业主都可以使用，但是没有指定固定车位，那么收取的停车费（现目前未收费）是不是应该纳入到小区收益中？
4.我不晓得天天这么闹，对你们有什么好处？就为了单纯的想成立一个物业委员会？我觉得不单纯，有的人从开始就在筹划中。

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