[群众呼声] 给市领导的一封公开信[已回复]给市领导的一封公开信[已回复]

尊敬的网友：         您好！您于2024年11月10日在麻辣社区市州论坛平台反映的问题已收悉，经内江市住房和城乡建设局调查，现将情况回复如下： 一、关于代办税、费缴纳相关问题 缴纳办证税、费是办理房屋产权登记，实现商品房消费者权属权益的法定义务。根据《中华人民共和国契税法》第一条“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。”的规定，购买“世纪滨江”项目的商品房消费者和二手房交易没有什么本质不同，应主动向税务部门申报缴纳契税。商品房消费者依照交易习惯和省事便利的目的委托开发企业代为缴纳契税，属于一般普通民事委托行为，法律并不禁止，也并没有改变购买不动产的纳税义务人是购房人，税务部门亦只有实际收到购买不动产应缴纳的契税并解缴入金库后，购房人的纳税义务才履行完成。同时，鉴于代办税费存在的道德和商业风险，购房人是否委托他人或公司代办相关税费时应提前考虑受托人的信用和相关代办风险，谨慎由他人或公司代办。开发企业代办未代缴税费的问题，购房人作为委托人可通过法律途径解决与开发企业的民事纠纷。鉴于代办税费存在的挪用风险和市场乱象，以及广大购房人风险防范意识低，住建部门加强行业乱象治理，警示开发企业不得主动或变相代办应由购房人缴纳的契税等。为维护购房人合法权益，并考虑到业主购房产生的经济承受压力，“世纪滨江”项目纳入“问题楼盘”化解处置，通过“先证后税”开展产权办证。办证后一手契税、维修资金的缴纳问题，住建部门配合税务部门、房管部门督促开发企业加快筹资尽快为商品房消费者缴纳一手办证税、费并出具契税等发票，同时退付多收的契税。 二、关于二十余户安置还房业主契税退还的问题  该二十余户业主作为拆迁安置户，按照拆迁安置协议，拆迁安置户并不需要缴纳契税，应由安置单位缴纳办证税费。 三、关于浦发公司声称关于政府税收等优惠政策的问题 经与财政部门了解，根据相关文件规定，滨江东路片区旧城改造工程涉及的四川浦发置业有限公司已不再享受税收等优惠政策。 如果您有新的意见和建议可进一步反映和咨询内江市住房和城乡建设局问题楼盘办公室，联系电话：0832-2036903。  内江市住房和城乡建局   2024年11月13日   

请问版主，我的巜给市领导一封公开信＞＞近百名业主签名盖手印的附件一块发的为何看不見了？是否需重发？

     为什么以前约定的浦发可以享受补贴现在不能享受了？总得有个原因吧！你们讲会督促开发企业加快筹资可我们己等了十年了难道还要等十年吗？总得有个期限吧？你们从哪些方靣督促了开发商？我们只見开发商若无其事过得很逍遥自在。请你们不要用这种模糊的回复来应付我们。 群众利益无小事，希望认真为老百姓办点实事。

附件你首先要看上传的格式与文件大小要求，如果过大，有可能就没上传起哟。

     我们虽然是一群草民，但不是傻瓜。开发商之所以敢挪用那么多税款和维修基金，而政府部门又对他奈何不得肯定他与政府之间存在某种纠纷未解决，我们心知肚明只是不便点明而己，所以让无势无权的草民买单罢了。

给市领导一封公开信附件