尊敬的南充市市长：
请您关注南部县益民街47号区，房子入住十几年了，且取得了《国土使用证》不动产登记难问题。
主因：2010年开发人以巜汶川地震危房重建》获取项目后，按当时商品房价格卖给进城农民，并代收了契税，当房屋销售完后，2013年伪造《合伙建房协议》，《国土使用权出让合同签字》，《免税责任书》划拔转出让方式，给每户业主办了巜国土使用证》共计76户。
涉嫌超建罚款，和土地出让金没按当时规定缴够，末能补办规划许可证。从而无法办理不动产登记。
2O22年，县综合执法就罚款问题，查实该项目存在＂买卖行为＂并作出处置方案：国家政策，自然资发（2O21）1号文件第二条规定，上报政府同意，＂证缴分离＂办理并函告县自规局。
2024年4月县自规局组织相关部门领导，开发人以及业主开了处置，结论：开发人规避国家费款，违法违建，相关部门主动迫缴所欠款项后，补办规划许可证，办不动产登记，目前，县自规局以上两条不承认。
在后面无数次信访答复中：业主按会议方案办理，属民事纠纷问题，按民事纠纷途径解决，但是，所有信访件不予受理复查，复核，理由是：行政遗留问题，相关部门依照巜国家信访工作条例》三十一条一款和四款办理，然而，县自规局仍然坚持自己行为“走民事纠纷途径解决＂。
业主理由：当时部门将国家土地低价卖给开发人获取利益，是民事纠纷吗？
行政遗留问题，民事纠纷途径能解决吗？
不动产登记难：业主子女上学，交易，低押落户等很多困难。请求市级责令解决！
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发表于 2024-12-13 15:33
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