蓬安县住房和城乡建设局与正欣物业沟结，睁眼说瞎话[已回复]

172491839592066 · 发表于 2025-1-13 10:39

蓬安县住房和城乡建设局对《正欣物业只收费不干事》的回复，完全是睁眼说瞎话。

一、房屋质量问题回复符合设计要求，质量合格。那为什么小区里很多业主房屋质量存在问题，房屋存在裂缝，房屋缺少承重柱、房屋主体渗水等等方面的质量问题。如果质量无问题，开发商又为什么会给小区里部分业主赔钱？小区物业给业主减免物业费？请问下你们当时收了开发商多少钱，才能让有问题的房屋通过验收？

二、小区环境脏乱差、服务态度差回复是“雨污分流”工程建设。你们“雨污分流”工程建设是从2011年就开始了。事实是小区长期脏乱差，只有几个老掉牙的保安，也不知道是他保护我们还是我们保护他。你局作为主管部门，是否尽职。

三、正欣物业偷税漏税回复是税务局的问题，你局就推得这么干净，你作为主管部门是否应该体现你的担当作为。

四、小区消防安全隐患回复是消防的问题。你局也推得这么干净，你作为主管部门是否应该体现你的担当作为。

五、物业侵犯业主知情权回复已责成按规定公示。《四川省物业管理条例》第一百条的明确规定，物业服务人在违反条例规定的情况下，特别是如未按照第五十二条的要求在物业服务区域的显著位置公示相关信息，将受到县（市、区）人民政府住房城乡建设主管部门的处罚。具体处罚措施包括给予警告、责令限期改正，以及逾期未改正时处以一万元以上三万元以下的罚款。你局未什么不进行处罚，难不成你们收了人家好处？官商相互？这样可有损你们的公信力？

六、物业违规违法使用维修资金回复是紧急维修。2018年2月监控改造209655元、2021年5月维修二次供水系统27206元、2021年9月围墙垮塌改造41650元、2024年11月消防设施改造225892元。《住宅专项维修资金管理办法》规定了在特定紧急情况下，可以应急支用住宅专项维修资金。这些紧急情况包括但不限于：1.屋面防水损坏严重，严重影响业主居住的；2.楼体单侧外立面五分之一以上有脱落危险的；3.电梯发生冲顶、蹲底或意外灾害危及人身安全的，定期检验时被责令停梯整改的；4.高层住宅发生供水主管道严重漏水，水泵发生泵体漏水、泵电机烧毁等情况，导致供水中断的；5.专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的；6.消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修及更新、改造的。7.其他危及房屋使用和人身财产安全的情况。请问下监控改造符合《住宅专项维修资金管理办法》规定的紧急维修么？而且经测算，监控改造只需要不到10万元，用了209655元，围墙垮塌改造只需要1万多元，用了41650元。请问下你局的主体责任是如何履行的。

请如实回复。群众的眼睛是雪亮的，这可是上亿网友看得到的。请不要再做有损政府公信力的事，谢谢。

蓬安县住建局 · 发表于 2025-1-26 15:12

                                          蓬安县住房和城乡建设局
                           关于网民反映公园一号小区相关问题的回复

“172491839592066”网友：
您于2025年1月13日在麻辣社区蓬安论坛发帖反映“蓬安县住房和城乡建设局与正欣物业勾结，睁眼说瞎话”的问题已收悉。我局高度重视，立即派出相关股室人员进行核查，现将有关情况回复如下：
一、关于您反映小区房屋质量问题严重
核实情况：经查阅在我局竣工验收备案资料，蓬安县“公园一号”小区所建房屋，分别于2011年4月、9月、12月经五方质量责任主体验收，符合设计要求，质量合格。如您认为房屋现出现质量问题，您们可以聘请有资质的第三方检测机构进行鉴定。

二、关于您反映小区保安年龄大的问题
经查证国家相关法律法规及政策，没有对小区物业秩序维护员（保安）的年龄进行明确规定，可由用人单位进行综合考量。我局已责成服务于蓬安县“公园一号”小区的四川正欣物业管理有限公司要加强小区物业秩序维护员（保安）队伍的管理，做好小区物业秩序维护员（保安）的能力培训，提升小区物业秩序维护员（保安）的综合素质。
三、关于你反映正欣物业偷税漏税我局推得干净的问题
国家税务总局蓬安县税务局已于2024年12月31日给予了回复，明确了该局正在进行调查中。综上，不属我局推卸。
四、关于您反映小区消防安全隐患我局也推得干净的问题
蓬安县消防救援局已于2025年1月20日给予了回复“该局正在全面调查，并将依据《中华人民共和国消防法》督促整改和依法处理。您可拨打0817-5050119了解最新进展”。综上，也不属我局推卸。
五、关于您反映未对物业进行处罚的问题
我局于2015年1月9日已责成该物业企业进行整改，现该小区正在整改之中。对整改不到位的和拒不整改的，我局后期将依据《南充市物业服务企业信用信息管理办法》有关规定，给予物业服务人扣减信用分的处理，并向县综合行政执法局提供线索，由该局依法依规进行处罚。
六、关于您反映小区监控使用维修资金的问题
经查阅我局资料，2017年因小区监控系统全部瘫痪，无法修复，小区出现业主多次被盗，严重危及小区业主的生命财产安全，小区业主反映强烈，急需更换监控系统。2017年9月20日，经蓬安县相如镇铧厂村居民委员会和四川正欣物业管理有限公司共同向蓬安县房地产管理局递交《关于紧急动用专项维修资金更新公园1号监控设施系统的申请报告》，并经蓬安县相如镇人民政府同意。根据国家法律法规及政策规定，该小区于2018年1月4日，经县相如镇政府、桦厂社区组织业主代表，在铧厂社区通过三方比选，由蓬安县赫奔科技有限公司中标，监控改造费用为209655元。如您对小区使用房屋专项维修资金具体使用情况有什么疑问，可到县住建局208办公室进行查询。
另，您反映我局与四川正欣物业管理有限公司勾结的问题，您可向县纪委、监委据实进行举报。否则，我局将保留追诉您的权利。
感谢您对我局工作的关心、支持和监督。如您还有什么物业方面的问题需向我局反映，请您拨打0817-8639912与我们联系，让我们为共建和谐小区和建设浪漫宜居繁荣的现代化蓬安而努力。

蓬安县住房和城乡建设局
2025年1月26日