请广安市人民政府督促广安市不动产登记中心更正富盈国际会议中心业主的宗地面积[已回复]

看看就好66 · 发表于 2025-2-15 10:17

广安富盈国际会议中心项目宗地面积是200347平方米，因开发商和广安市自然资源和规划局涉嫌官商勾结涉嫌违法分割成2宗地，平分为10173.5平方米，实际上又有公共区域使用没有封闭独立，并且商住用地在富盈酒店处的通道出口被堵塞，开发商在富盈酒店的土地使用证上的土地建了商住用地业主的消防通道及大门，已从事实上也认可了广安富盈国际会议中心是一宗地，广安区税务局政府信息公开显示开发商利用人工湖和游泳池进行了增值税清算，人工湖和游泳池依法也属全体业主所有。广安区国土会议纪要也显示共用车道、车行出入口、活动场地等公共区域也属全体业主共同使用。广安市自然资源和规划局2024年6月5日回复“ 关于富盈加州阳光人工湖、游泳池权属问题因人工湖、游泳池不予办理不动产权登记，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条“建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”，故富盈加州阳光建筑区划内的人工湖、游泳池属全体业主共有。 ”。广安市自然资源和规划局（广安市不动产登记中心）给广安富盈国际会议中心项目商住业主办理的不动产登记证的宗地面积只有10173.5平方米，业主向广安市自然资源和规划局（广安市不动产登记中心）依法申请更正宗地面积，广安市自然资源和规划局（广安市不动产登记中心）不予以更正登记，业主以广安市自然资源和规划局（广安市不动产登记中心）不予以更正登记侵犯了业主的公共区域使用权已向广安市人民政府申请行政复议和前锋区人民法院进行行政诉讼………………

附相关请求更正的证据：
关于富盈加州阳光人工湖、游泳池权属问题因人工湖、游泳池不予办理不动产权登记，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条“建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”故富盈加州阳光建筑区划内的人工湖、游泳池属全体业主共有。广安市自然资源和规划局 2024年6月5日

广安国土 · 发表于 2025-2-24 15:18

网民：

您好！您在麻辣社区论坛留言反映“请广安市人民政府督促广安市不动产登记中心更正富盈国际会议中心业主的宗地面积”的相关情况，我局已收悉。根据我局职能职责，现将相关情况回复如下。

2013年5月7日，市政府与广安市富盈置业有限公司签订的《投资合作协议书》第四条第4.2款明确，“乙方竞得土地后由甲方负责将地块分成两部分（酒店和商住）分别确权至乙方指定的两个广安项目公司或关联公司名下”。2013年11月13日，原广安市国土资源局与广安市富盈置业有限公司签订的《国有建设用地使用权出让合同》补充条款第（一）条明确，“该宗土地商服类（酒店会议中心等）建筑面积须大于总建筑面积的50%，住宅类建筑面积须小于总建筑面积的50%。宗地商住用地与商服（酒店）用地各占总用地面积的50%”。2014年2月18日，原广安市国土资源局土地资产审查会议定，“同意由富盈集团有限公司提供建设规划部门出具的规划建设方案和土地用途功能分区后，按商服（酒店）用地150.26亩、住宅用地150.26亩为该公司办理分割登记”。综上，原广安市国土资源局根据广安市富盈置业有限公司的申请办理该宗土地分割登记资料齐全、程序合法。

感谢您对自然资源和规划工作的关心和支持。

广安市自然资源和规划局

2025年2月21日