[群众呼声] 赶不走的物业[已回复]赶不走的物业[已回复]

这样的物业只知道收物业费却不做事

网友：您好！
       收悉您在麻辣社区网站上发帖《赶不走的物业》后，我处赓即进行调查，现将调查情况回复如下：
       1、《中华人民共和国民法典》第九百四十八条规定：物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期”。西河明珠小区前期物业合同期限为2013年6月至2018年5月，之后自动转为不定期合同。
　　小区业委会于2023年2月成立，2024年3月20日开展“全体业主授权业委会实施物业服务管理意见”投票，决定不再续聘鑫磊物业。鑫磊物业向街道报备准备退场过程中，街道办调查后发现业委会组织的本次投票在业主身份认定、委托投票没授权书、公示日期不足法定时间等方面存在诸多问题，并将调查结果在小区进行公示，告知全体业主。因此，鑫磊物业未退场，并继续为小区提供物业服务至今。
       2025年4月19日，业委会开展选聘新物业服务企业投票并选聘了新的物业企业。部分业主向街道投诉票数问题，经街道办核实，本次投票未达到《民法典》《四川省物业管理条例》规定的参与表决面积和人数比例，决定暂停新聘物业入场。5月8日，街道办牵头组织联席会议，会同我处、社区、派出所、小区业主代表采用现场和电话方式对投票情况进行核实，确认确实未达到参与、表决比例法定要求。目前街道办正组织社区进行相关后续工作，我处将继续做好政策指导。同时我处要求鑫磊物业积极配合，支持小区业主大会各项工作。
       2、您反映的鑫磊物业在转供电方面超收电费问题，建议您持相关证据向市场监管部门反映。

                                                                                                                  南充市房地产管理局顺庆办事处
                                                                                                                           2025 年 5 月 15日

这样的物业公司纯粹就是癞皮狗，市政府主管部门该出来走几步了。

遇到这种物业，小区业主真的很心烦，难道就没有政府监管部门来处理下吗？
这样小区的卫生的脏乱差已经到何种程度了，不但这样，还出来伤人，真怀疑他们是属狗的嘛，都这样了物业不作为还赖着不走，业主们花自己的血汗钱买的房子，自己都没有辞退物业或者选聘新物业公司的权利，何其悲哀呀。
住在小区能带来安全感吗？我相信大家都跟我一样，是持否定的态度。

我靠，合同还可以转为自动不定期，这他妈不是坑人吗？

群众往往怀疑房管局助纣为虐，与物业公司沆瀣一气。纪委监委应该查一查每个物业公司背后真实的利益利益网络，还老百姓一个明白。

民法典第948条有明文规定，好好学习，才能天天向上！

外滩一号物业一样

终于明白物业为啥这么猖狂了，不续聘就合同还能继续生效？这么奇葩