[群众呼声] 广安市的“城市伤疤”—中央银座何时修？广安市的“城市伤疤”—中央银座何时修？

  烂尾了二十多年的广安烂尾楼之王—“中央银座”，从去年都传出国企接盘，不再烂尾了，可时间又过去了这么久了，除了重新弄了下围挡，还做了什么工作呢？说的四月份动工，现在都六月份了，2025年都过半了，一点动工的迹象都没得，雷声大雨点小，请问你们准备好久动工？

那个坑坑里有鱼没得？？

可能鱼都长起多大了

          不仅仅是城市伤疤，就像城北百货公司一样，应该是又一座耻辱“丰碑”！这里所说的“丰”不用说大家都是明白的！

广安市广安区百货公司相关的烂尾楼为广安城北浦东广场商业体。该项目长期烂尾，存在诸多问题，具体情况如下：

• 项目概况：该商业体位于城北黄金地段，东面是浦东广场，对面是 “渠江印象”，周边街道众多。其主体工程早在十多年前就已完工，原是广安县百货公司的营业设施，涉及底楼营业、二楼办公以及楼后仓库和职工宿舍等。
• 烂尾原因：2001 年拆迁时，政府有关部门未做好职工思想工作和开发规划论证，便强行拆迁，导致百货公司职工反对。之后修房子的老板因负担不起职工安置费用而跑路，项目缺乏资金，后续也未引入可靠项目，从而一直闲置。
• 现存问题：大楼出现了地基下沉、玻璃破碎、外墙脱落、墙体开裂等情况，不仅浪费土地和财产资源，影响广安城市形象，还对周边行人出行造成安全隐患。
• 相关处理情况：四川浦东房产开发集团有限公司安排了专人看管，对外墙砖脱落、玻璃破碎等进行日常监管处置并张贴了安全警示提醒。广安区住建局也曾于 2024 年 6 月 26 日安排工作人员现场踏勘，发现个别填充墙体开裂、靠近三圣街侧室外地坪沉降，已责成业主单位进行整改。此前规划的启航广场已取消，截至 2024 年 8 月，暂无后续改造方案，但当地相关部门表示，解决该烂尾楼问题的工作正有序推进中。
  

广安市广安区 “中央银座” 是当地知名的烂尾楼项目，位于广宁路与兴安街交叉口，处于主城区中心地段。以下是其详细烂尾情况：

• 烂尾历程：该项目可追溯至 2006 年，广安区启动科贸片区旧城改造项目，因个别钉子户问题，2010 年才完成旧楼拆除。2010 年 10 月，“中央银座” 项目举行发布会，宣称将构建 11.5 万㎡旗舰级商住中心，约定 2022 年 5 月前交楼，但此后工程进度缓慢，大型机械进场不久便撤场。2020 年中旬项目完全停摆，一直未开动建设主体。2022 年 6 月，广安区住建局首度承认项目开发商资金断裂。
  
• 烂尾原因5：主要原因是开发商四川新蓥有限公司资金链断裂、管理混乱。同时，早期房地产市场监管存在漏洞，预售资金监管不力、企业资质审查不严等，也是导致项目烂尾的因素。此外，开发商还存在违规销售行为，2019 年初至 2020 年中旬，在无预售许可的情况下违规预售了 100 余套商品房，进一步加剧了项目问题。
• 造成影响：该项目长期停留在前期土石方工程阶段，原址上是一个巨大的深坑，积水积垃圾，成为苍蝇蚊虫滋生地，严重影响城市形象。此外，项目涉及 200 余拆迁安置户，还有众多购房业主，他们多年来居无定所，或背负房贷却无法入住新房，面临着极大的生活困扰和心理压力，也引发了一系列信访问题，影响社会和谐稳定。
• 解决进展：2024 年 7 月，广安区自规局发布公告，决定依法收回中央银座项目地块，重启该片区旧城改造。2025 年，广安市公共资源交易中心发布公告，计划招标 “广宁苑安置房项目” 施工总承包，项目业主为广安区属国企四川协创房地产公司，含监理在内合同预估价 5.031 亿元。该项目计划 2025 年 4 月开建，2028 年 4 月完工，将以住房为主，没有大商业规划，较原中央银座项目住房多出 115 套。
  
  

广安 “烂尾楼之最”将不再“烂尾”!

賨州洞察

2025-02-06 19:36
·四川

2024年下半年，广安市广安区人民政府发布公告，宣布位于广宁北路的原四川省广安兽药厂工业地块（总面积1935.28平方米，约2.9亩）土地使用权将被收回并重新处置。该公告引起了社会各界的广泛关注。


随着新春佳节的到来，曾被誉为“烂尾楼之最”的地块焕发新生。2025年初，协创房地产成功接手该项目，正式启动开发工作。

协创房地产公司简介

四川协创房地产开发有限责任公司（简称“协创房地产”）成立于2015年8月7日，系广安协力文化旅游投资发展有限公司的全资子公司，是广安市国有企业。公司注册资金2001万元，拥有房地产开发三级资质，主要从事房地产开发、物业管理和房产中介服务。

原四川省广安兽药厂地块背景

该地块位于广安市广安区广宁北路200号，原为工业用地，长期未得到有效开发。经过多次产权变动和停工后，地块最终被纳入广安区科贸片区的旧城改造项目。

最初，四川新蓥有限公司计划将该地块开发为“广安·中央银座项目”，但由于资金和管理问题，该项目多次停工并最终停滞。2018年，广安市政府决定，如果四川新蓥有限公司无法继续开发，将依法收回土地，并为拆迁户提供棚改优惠政策和补贴。

如今，地块已成功收回，并交由协创房地产接手开发，成为广安楼市新的发展机遇。


协创房地产的加入意味着该地块将迎来高标准的规划和建设，推动周边区域的城市更新与发展,同时也将避免再次烂尾。该地块位于广安市核心地段，交通便利，具有显著的开发潜力。

对于拆迁户来说，协创房地产作为业内具有良好声誉的企业，将带来公平、公正的安置方案。公司一贯重视社区和谐与合理安置政策，拆迁户能够期待有保障的生活环境和补偿。


此外，地块的开发将提升周边区域的整体价值，促进地方经济发展。这不仅有助于提高广安市民的生活水平，还将吸引更多企业与投资进入，推动本地经济的持续增长。


该地块开发项目的重新启动不仅解决了历史遗留问题，也为地方经济和城市建设注入了新的活力。拆迁户的合理安置与补偿、以及协创房地产的开发潜力，将为他们带来更好的生活保障和居住环境。作为“烂尾楼之最”项目的重启，协创房地产的接手无疑是广安市未来发展的重要一步。

国企接盘一样的也不靠谱，毫无进展

户地产市场如此低迷的情况下，谁敢冒然进入？