[群众呼声] 请游仙区委领导管一管，魏城镇国美香水湾小区业委会合法选举能不能有进展？[已回复]请游仙区委领导管一管，魏城镇国美香水湾小区业委会合法选举能不能有进展？[已回复]

       魏城党委政府不作为，黑白颠倒，一派胡言，欺骗国美香水湾小区业主，国美香水湾小区业主共计306户，只有50余户参选，根据物业法第十二条相关规定，参选住户需达到三分之二的业主到场才算合法，魏城人民政府说是合法的，有100多户说是打了电话的，没有录音，没有证据，空口无凭是不认可的，魏城人民政府还好意思说70%都已经通过了，请广大网友评论一下，魏城人民政府这样做对吗？

亲爱的网友：
    您好！非常感谢您对魏城镇相关工作的关心！对您的诉求我们及时进行了核查，现将相关情况反馈如下：
    关于您反映的“国美香水湾小区业主共计306户，只有50余户参选，根据物业法第十二条相关规定，参选住户需达到三分之二的业主到场才算合法”的问题。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条以及《四川省物业管理条例》第二十条“业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决”，《四川省物业管理条例》第十七条“已经达到交付使用条件，尚未出售或者尚未向买受人交付的专有部分，建设单位为业主”，《四川省物业管理条例》第二十条“业主人数，按照专有部分的数量计算，一个专有部分按照一人计算。但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按照一人计算”。而并非“参选住户需达到三分之二的业主到场才合法”。香水湾小区共有住房和商铺316户，其中建设单位有111户未交付的应计为1票；本次应参与投票的业主共计205户。2025年5月选举业委会时，业主在开会现场投票有54户，通过电话方式参与95户，总计149户参与投票，参与表决人数为72.68%，超过了应参与业主的三分之二。
    以上情况，如有其他疑问或问题，欢迎联系魏城镇人民政府进行咨询，联系电话：0816-2744122，感谢您的理解与支持！

魏城镇人民政府   
2025年6月30日