关于大邑县青禾名都小区泳池长期闲置及系列问题的再次投诉函[已回复]

公平与正义4 · 发表于 2025-7-12 17:00

关于大邑县青禾名都小区泳池长期闲置及系列问题的再次投诉函

尊敬的成都市人民政府、成都市住房和城乡建设局、成都市卫生健康局、成都市市场监督管理局：
      本人系大邑县青禾名都小区业主，现就本小区长期存在的泳池闲置导致安全与卫生隐患问题及其他关联违规问题，再次向贵单位进行投诉，恳请依法依规彻查并督促彻底解决。
      一、关于小区泳池的核心问题
      常年闲置致积水生蚊，隐患突出且整改敷衍。
本小区内的公共泳池已常年处于闲置状态，且该泳池未建设规范排水系统，导致雨水、污水长期淤积，形成死水潭。夏季高温时，积水发绿发臭，成为蚊虫（尤其是可能传播疾病的蚊子）滋生的温床，严重影响小区及周边空气质量与卫生环境。
      更令人担忧的是，本小区常住居民中儿童占比高，且小区直线距离200米左右即有大邑县银都小学，学校和小区孩子们日常活动范围离泳池较近。积水繁衍蚊虫，蚊虫叮咬更可能导致登革热等传染病传播风险，直接威胁儿童及全体业主的身体健康与生命安全。
      此前，本人及其他业主已多次通过市长信箱等渠道举报该问题，但相关部门每次仅安排工作人员进行简单抽水排涝，未针对“无排水系统”“闲置废弃”等根源问题制定解决方案，导致积水问题反复出现，治标不治本。这种敷衍式整改不仅浪费行政资源，更让业主对监管部门的执行力产生质疑。
      二、具体诉求
      （一）要求彻底解决泳池问题，杜绝隐患反复。基于上述情况，本人郑重要求相关主管部门立即介入，对泳池现状进行全面评估，明确其是否具备保留必要。若不具备，则责令开发商或物业公司限期进行永久性填埋并进行绿化改造、拆除并规划为儿童活动区或其他公共活动空间，或在确保安全和卫生的前提下进行合规改造后合理利用（如改建为应急蓄水池并做好防蚊措施等）。
      （二）若决定保留泳池，则必须要求责任方（开发商或物业公司）立即完善排水系统，定期进行水质维护与消杀，确保不再出现长期积水问题，并明确日常管理责任主体与维护标准。
      （三）请贵单位在收到本投诉后15个工作日内，向小区业主公示针对泳池问题的具体整改方案、整改时限及责任单位，接受业主监督。
      本人及其他业主认为，上述问题与泳池问题共同反映出小区管理混乱、监管缺失的现状。若本次泳池问题仍无法得到彻底解决，本人将联合更多业主，就上述所有问题向纪检监察、市场监管、消防等部门进行全面举报，并保留向媒体曝光、提起公益诉讼等一切合法途径维护小区业主及周边居民合法权益的权利。
      小区是居民生活的基本单元，其环境安全与管理规范直接关系到民生福祉。恳请各相关部门高度重视此事，切实履行监管职责，尽快给予明确、有效的处理方案和答复，还业主一个安全、卫生、规范的居住环境。

大邑县政府办 · 发表于 2025-7-18 13:38

网友：
您好！根据您反映的问题，现将有关情况答复如下：
   经核查，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条第(七）点规定,改建、重建建筑物及其附属设施需要由业主共同决定，物业无权干涉。
您提议的将小区泳池改建成儿童乐园或修建排水系统的两种方案都属于改建、重建小区公共设施范畴。若您却有需求，可以通过业主联名召开业主大会，由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
下一步，我们将督促物业加大对泳池污水的清理工作，以保障小区的居住环境整洁。

                     大邑县晋原街道办事处
                     2025年7月18日

常诚循 · 发表于 2025-7-12 18:02

关于大邑县青禾名都小区泳池长期闲置及系列问题的再次投诉函

尊敬的成都市人民政府、成都市住房和城乡建设局、成都市卫生健康局、成都市市场监督管理局：
本人系大邑县青禾名都小区业主（业主代表），现就本小区长期存在的泳池闲置导致安全与卫生隐患问题及其他关联违规问题，再次向贵单位进行投诉，恳请依法依规彻查并督促彻底解决。
一、关于小区泳池的核心问题
常年闲置致积水生蚊，隐患突出且整改敷衍。
本小区内的公共泳池已常年处于闲置状态，且该泳池未建设规范排水系统，导致雨水、污水长期淤积，形成死水潭。夏季高温时，积水发黑发臭，成为蚊虫（尤其是可能传播疾病的蚊子）滋生的温床，严重影响小区及周边空气质量与卫生环境。
更令人担忧的是，本小区常住居民中儿童占比高，且小区直线距离100米内即有大邑县银都小学，学校和小区孩子们日常活动范围覆盖泳池。积水繁衍蚊虫，蚊虫叮咬更可能导致登革热等传染病传播风险，直接威胁儿童及全体业主的身体健康与生命安全。
此前，本人及其他业主已多次通过市长信箱等渠道举报该问题，但相关部门每次仅安排工作人员进行简单抽水排涝，未针对“无排水系统”“闲置废弃”等根源问题制定解决方案，导致积水问题反复出现，治标不治本。这种敷衍式整改不仅浪费行政资源，更让业主对监管部门的执行力产生质疑。
二、具体诉求
（一）要求彻底解决泳池问题，杜绝隐患反复。基于上述情况，本人郑重要求相关主管部门立即介入，对泳池现状进行全面评估，明确其是否具备保留必要。若不具备，则责令开发商或物业公司限期进行永久性填埋并进行绿化改造、拆除并规划为儿童活动区或其他公共活动空间，或在确保安全和卫生的前提下进行合规改造后合理利用（如改建为应急蓄水池并做好防蚊措施等）。
（二）若决定保留泳池，则必须要求责任方（开发商或物业公司）立即完善排水系统，定期进行水质维护与消杀，确保不再出现长期积水问题，并明确日常管理责任主体与维护标准。
（三）请贵单位在收到本投诉后15个工作日内，向小区业主公示针对泳池问题的具体整改方案、整改时限及责任单位，接受业主监督。
三、关于小区其他违规问题的警示
若泳池问题不彻底解决，将全面举报。值得注意的是，本小区在物业管理中还存在多项疑似违规问题，业主们已长期隐忍，现特此提醒。
（一）物业涉嫌违规集资。小区物业曾向业主提出“借款免停车费”方案，即业主若向物业出借一定金额款项，可免缴当年停车费。该行为涉嫌以“借款”名义吸收业主资金，可能构成非法集资或非法吸收公众存款，严重违反金融监管规定；
（二）物业费标准违规。小区内不同楼栋物业费收费标准不一致，且未向业主公示差异化收费的合法依据（如服务标准、成本核算等），涉嫌违反《物业服务收费管理办法》中关于收费公开、公平的规定。
（三）联合业主全面排查小区各类风险隐患。如：一是公共收益是否存在 “暗箱操作”，二是物业费的收支透明，收费是否合理，三是花钱是否合规，专项维修资金是否违规使用，四是公共设施维护是否 “缺位”等
本人及其他业主认为，上述问题与泳池问题共同反映出小区管理混乱、监管缺失的现状。若本次泳池问题仍无法得到彻底解决，本人将联合更多业主，就上述所有问题向纪检监察、市场监管、消防等部门进行全面举报，并保留向媒体曝光、提起公益诉讼等一切合法途径维护小区业主及周边居民合法权益的权利。
小区是居民生活的基本单元，其环境安全与管理规范直接关系到民生福祉。恳请各相关部门高度重视此事，切实履行监管职责，尽快给予明确、有效的处理方案和答复，还业主一个安全、卫生、规范的居住环境。