广安市加德学府一号物业侵权行为

文一二 · 发表于 2025-7-14 15:54

广安市加德学府一号物业侵权行为

尊敬的广安市住房和城乡建设局/中桥街道办事处:

本人系加德学府一号小区业主，现就本小区物业侵权违法问题向贵单位进行正式投诉，并恳请相关部门依法介入处理。以下是具体情况陈述:

一、在业主不知情的情况下擅自破坏绿化设置饮用水设备

二、通过物业服务业主满意度征询表，诱导业主改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动

上述行为已严重违反《中华人民共和国民法典》业主对小区公共事务和物业管理享有知情权、监督权、共同管理权和收益权。改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动，共有部分的用途改变或用于经营活动，需要由业主共同决定，有关共有和共同管理权利的其他重大事项，其他涉及业主共有和共同管理权利的重大事项，需要由业主共同决定。以及《广安市物业服务管理规定》物业服务禁止行为，擅自设置或者允许他人设置快递柜、自助售卖机、饮用水设备等。

表决要求

业主共同决定事项应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，决定筹集维修资金、改建重建建筑物及其附属设施、改变共有部分用途或利用共有部分从事经营活动的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，决定其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

三、诉求与请求 作为小区业主，我享有知情权、监督权、表决权，现提出如下诉求:

1.责令停止侵害，对破坏绿化擅自设置饮用水设备的行为公开道歉并说明情况，通过合法表决程序开展工作。

1. 对通过采用《物业服务满意度征询表》的形式诱导业主行使表决的行为公开道歉并公开物业服务满意度征询结果的同时对诱导表决事项做无效说明。

若问题得不到有效解决，我们将保留通过法律途径进一步维权的权利。