报告尊敬的顺庆区城建执法大队：优品道珑玺湾一楼大面积绿化被一楼业主围建，物业不管[已回复]

不懂事的绿儿虫 · 发表于 2025-7-15 10:23

   尊敬的顺庆区城建执法大队：
       顺庆区优品道珑玺湾小区一楼大面积绿化被一楼业主圈地违建，侵占了其他广大非一楼业主的公摊绿化面积，侵犯了广大非一楼业主的利益，现在装修公司围起来在里面胡乱改造，每家每户改造的风格各异，把整个小区搞得杂乱无章，奇丑无比，物业视而不见，没有丝毫管控。

   如果都这样，楼上的业主是不是也都可以在一楼地面圈一块地来种菜？而且以后假如楼上的业主需要吊装东西上去安装是不是还要经过一楼业主的允许才能办，他不同意是不是还办不成？还想问一下以后一楼的业主在他们圈建的“私家花园”里面玩耍时若被楼上的东西砸了楼上的住户得不得负责？

   现在小县城都在说一楼的公共绿化是全体业主的公摊面积，是属于全体业主共有的“集体土地”，任何业主不得私自侵占，我在想大南充作为成渝第二城，更应该依法规范管理，故烦请城建执法大队的同志们能够抽空去优品道珑玺湾小高层区实地查看，盼能依法依规公正合理的处理。

顺庆荆溪街道办 · 发表于 2025-7-22 10:23

尊敬的网民朋友：                       您好，您在麻辣社区所发“优品道珑玺湾一楼大面积绿化被一楼业主围建，物业不管”的贴文已收悉，现将情况回复如下：
      街道综合执法办联合荆溪执法中队上门进行了查看，对正在施工业主进行了制止。同时荆溪执法中队按照物业统计名单向相关业主下达了责令整改通知书，要求业主限期整改，如未限期整改则依法拆除或者向市不动产中心提出申请冻结房产。
      感谢您的支持与理解！

                                                                                                                                 南充市顺庆区人民政府荆溪街道办事处
                                                                                                                                                   2025年7月22日

白杨-M1993 · 发表于 2025-7-15 10:38

一楼应该有室外花园，只是业主延伸出去多占了

更新中 · 发表于 2025-7-15 15:52

白杨-M1993 发表于 2025-7-15 10:38
一楼应该有室外花园，只是业主延伸出去多占了

室外花园也应该是有国土、规划、房管部门的文件认定。开发商所谓的合同约定将绿地给住户使用是不具备法律依据的。

北汉 · 发表于 2025-7-16 07:50

这么严重的违法建筑，城管应该拆除。

蓝天白云云 · 发表于 2025-7-16 07:59

城管忙得很，管不过来。

性感的包子 · 发表于 2025-7-17 16:16

啥小区哦，这么多违建，确实太丑了

营海 · 发表于 2025-7-20 19:38

这么严重的违法建筑，为什么没有人管。

梦之云 · 发表于 2025-7-21 08:52

如果开发商在销售房屋时明示属于一楼业主就可以，如果没有一楼业主就应该属于违建

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