金和天玺：不预缴纳1年物业费=不交房！[已回复]

霍铁钢印 · 发表于 2025-9-17 11:19

尊敬的左书记：
您好！
感谢您到绵阳以来对绵阳城市发展、百姓民生福祉的关心。我是一名年轻的买房者，本人于2024年10月举全家之力掏空了三个家庭的家底，再加上银行贷款共计约123万元，购买了绵阳市科技城新区双碑东街16号金和天玺的一套住宅。本人于2025年9月14日按照交房通知书通知的时间地点以及有效证件前往物业服务中心交房，但该物业强制要求本人预缴纳一年的物业费、垃圾清运费、车位管理费等相关费用才能进行房屋交付。本人当即表示拒绝接受这样的霸王交付附加条件，并表示会在接房后按时缴纳当月物业费，沟通无果后金和物业经理到场，态度嚣张傲慢，声称今天不预交物业费就不要想拿到房子，导致最终双方恶语相向。截至目前，本人没有交付到该房屋，也没有任何相关工作人员沟通后续事宜。该房地产商及该物业无权设置不合理的交房条件，这样的违法行已经严重侵犯了每一个买房者的权益！在绵阳市科技城新区这么好的土地上，拥有着全省数一数二的教育资源，吸引着全川的人才及家庭在这里安家落户，金和天玺开发商以及自持的物业鼠目寸光、经营粗放、贪图蝇头小利的这些践踏法律红线的行为，真是妄对绵阳市政府为招才引智下的大功夫以及为助力楼市，稳定房地产健康发展倾注的几十个亿现金！扶不起的阿斗！
望书记明察秋毫！让买房者心安！

科创区管委会 · 发表于 2025-9-25 09:39

尊敬的网友：
      您好，您反馈的关于小区服务费的相关事宜，本单位已收悉，现回复如下：
      依据相关规定，服务费缴纳与房屋交付属独立法律关系，开发商和管理方无权将预收服务费作为交房前提条件。我局已责令管理方向您交付房屋钥匙及验收材料。若后续再遇到阻挠情况，请拨打住建局电话 0816 - 2123016，届时将进行现场督办。

                                                                                                                                                            科技城新区住房和城乡建设局
                                                                                                                                                                        2025 年 9 月 25 日

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