白土坝佳兆业工商银行门口的充电桩[已回复]

乔浊档 · 发表于 2025-10-9 21:43

白土坝佳兆业工商银行门口的新能源充电停车场是哪个公司搞的？还是是佳兆业业主搞的？这块地方是望天坝社区管理？还是属于佳兆业全体业主管理？钱谁收了？公示没？这个问题该哪个部门管？商品房小区楼下的空地（规划建设图）可以搞停车场吗？

华凤街道办事处 · 发表于 2025-10-22 11:25

网友你好：
你在麻辣社区论坛发帖反映“白土坝佳兆业工商银行门口的充电桩 ”的问题已收悉，现回复如下：
一、关于充电设施规划审批问题

根据国家现行政策，在已建成的合规停车场内建设充电基础设施，无需单独办理规划许可手续。具体政策依据如下：

（一）《国务院办公厅关于进一步构建高质量充电基础设施体系的指导意见》（国办发〔2023〕19 号）明确规定：“在既有停车场、加油站、公路客运中心等领域建设充电基础设施，可免于办理规划许可手续。”

（二）《自然资源部关于做好城镇老旧小区改造相关规划建设管理工作的通知》明确要求，在既有合规停车位基础上安装充电基础设施，属于设施设备更新范畴，不改变土地用途和规划性质，无需另行办理规划审批手续。

（三）国家发展改革委、国家能源局等部门联合印发的《关于进一步提升电动汽车充电基础设施服务保障能力的实施意见》明确提出：“简化建设审批手续，对既有停车位安装充电设施的，免于办理规划许可。”

二、关于停车场权属与建设主体问题

南充市自然资源和规划局《关于佳兆业君汇上品地面停车位权属有关问题的函》（南自规函〔2020〕6 号）已明确认定，该区域地面停车位权属归佳兆业置业（南充）有限公司所有。

在该合规停车场内建设充电设施，是权属单位积极响应国家新能源发展政策号召、完善公共服务配套的合法行为，符合国家鼓励社会资本参与充电设施建设运营的政策导向，有利于提升区域公共服务水平。

三、关于场地管理与收益问题

（一）管理权限：该充电站由权属单位（佳兆业置业（南充）有限公司）负责日常运营管理，同时需接受发改、市场监管、应急管理等相关部门的行业监管。华凤街道办事处及望天坝社区将积极配合做好属地协调、矛盾化解等工作。

（二）收益归属：根据 “谁投资、谁受益” 的市场原则，该充电站的运营收益归投资建设方所有，此分配方式符合国家鼓励社会资本参与充电设施建设的政策精神，有利于激发社会资本参与积极性。

（三）公示要求：该充电站收益不属于小区业主共同所有的公共收益范畴，按照相关规定，无需向小区全体业主进行公示。

四、相关问题处理建议

如您在后续使用过程中发现以下问题，可向相应主管部门反映，以便及时处理：

（一）充电设施运营收费问题：向市场监督管理部门反映；

（二）充电设施安全问题：向消防部门和应急管理部门反映。

感谢您对辖区公共事务的关心与支持，如您还有其他疑问，可拨打综合行政执法中队咨询电话：0817-2272721。

   特此回复。
                                                                                                                  南充市顺庆区人民政府华凤街道办事处
                                                                                                                                 2025年10月22日

易瑄9 · 发表于 2025-10-10 09:08

那是佳兆业的！

中国超人 · 发表于 2025-10-11 07:54

应该是红线外了吧，去查下规划图就知道是否是属于佳兆业小区了！

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乔浊档 · 发表于 2025-10-11 11:30

属佳兆业的？

乔浊档 · 发表于 2025-10-11 21:47

不知道谁该来说明这个事。乱的很。是不是谁收钱就谁管理？

易瑄9 · 发表于 2025-10-12 09:44

乔浊档发表于 2025-10-11 11:30
属佳兆业的？

路沿石以上都属于佳兆业，那是用地红线！

乔浊档 · 发表于 2025-10-23 08:38

感谢回复，条款都看完了，心里大概都清楚了，谢谢！
看完就还有一点不明白：地面归属佳兆业全体业主所有没有争议的话，因为营运管理收费单位是佳兆业置业(南充)有限公司，而该公司仅仅是佳兆业全体业主聘请的一个给工资的管家而已。等于说管家就把主人的家当了，这于情于理说不过。

光明战士99 · 发表于 2025-10-23 11:26

乔浊档发表于 2025-10-23 08:38
感谢回复，条款都看完了，心里大概都清楚了，谢谢！
看完就还有一点不明白：地面归属佳兆业全体业主所有没 ...

要查规划局这个函才晓得咋回事，不过我还是想赶快弄起，我想充电啊。^_^

简单是幸福2019 · 发表于 2025-10-23 11:38

其实延伸到各大小区给电瓶车充电的问题。有个建议，小区给电瓶车充电的利益不能超出或者说应该平行价位，这样才能使更多的电瓶车主放心并没有经济压力的到小区电瓶车管理处进行充电。而现在好多小区电瓶车充电当成一门生意来做，导致电瓶车不想去而埋下安全隐患。

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