[群众呼声] 对柏林春天小区违规增设电梯的答复说明《二》对柏林春天小区违规增设电梯的答复说明《二》

希望不要把人民群众当傻子。

要尊重群众，不要把群众当傻子。

柏林春天小区业主向你们顺庆区自然资源和规划局反映的问题，你们就挑选一两个问题，选择性的了忽悠业主，这样的事情你们是不是习惯这样了，长期忽悠老百姓，一两句话就想把问题解决了，一两句话可以解决，我们也认了，关键是十几个问题也要几十句话才能够解决呀，顺庆区自然资源和规划局的个别老爷们，请你们实实在在来处理小区由于你们审批不作为弄出的问题....

南充市顺庆区人民政府的蒲书记、唐区长；顺庆区柏林春天小区13栋4单元增设加装电梯的违规违法行为，顺庆区自然资源和规划局不作为，乱作为，希望领导为我们受害业主说一句话，实事求是处理存在的问题！我们老百姓不惹事、也不怕事，正确处理问题，我们深表感谢！！！

一、南充市现行政策依据
1. 地方标准缺失，目前南充市未单独发布针对既有住宅加装电梯连廊长度的专项规定。但根据《四川省既有住宅加装电梯实施指南》（2022年）要求，连廊设计需遵循安全、实用、不影响相邻住户的原则，具体尺寸由设计单位结合建筑条件确定。
2. 参考四川省通用规范四川省《既有住宅加装电梯技术导则》强调：
连廊长度应尽量缩短，一般不超过2米；若因场地限制需延长，需通过结构安全评估，并报规划、住建部门审批。
二、连廊长度10米的合规性
1. 存在显著风险；结构安全：10米连廊远超常规尺寸，可能因跨度过大导致地基沉降、连接节点受力不均等问题，需进行专项抗震和承载力验算。消防与疏散：连廊作为疏散通道时，过长可能阻碍逃生，需确保宽度≥1.2米且无障碍物。日照与采光：过长连廊可能遮挡相邻楼层采光，需通过日照模拟分析验证合规性。
2. 可能的审批路径；若确需建设10米连廊，需提交结构安全评估报告、消防疏散方案及日照分析报告，通过专家评审并取得规划许可。

纯粹乱搞.

一、南充市现行政策依据
1. 地方标准缺失，目前南充市未单独发布针对既有住宅加装电梯连廊长度的专项规定。但根据《四川省既有住宅加装电梯实施指南》（2022年）要求，连廊设计需遵循安全、实用、不影响相邻住户的原则，具体尺寸由设计单位结合建筑条件确定。
2. 参考四川省通用规范四川省《既有住宅加装电梯技术导则》强调：
连廊长度应尽量缩短，一般不超过2米；若因场地限制需延长，需通过结构安全评估，并报规划、住建部门审批。
二、连廊长度10米的合规性
1. 存在显著风险；结构安全：10米连廊远超常规尺寸，可能因跨度过大导致地基沉降、连接节点受力不均等问题，需进行专项抗震和承载力验算。消防与疏散：连廊作为疏散通道时，过长可能阻碍逃生，需确保宽度≥1.2米且无障碍物。日照与采光：过长连廊可能遮挡相邻楼层采光，需通过日照模拟分析验证合规性。
2. 可能的审批路径；若确需建设10米连廊，需提交结构安全评估报告、消防疏散方案及日照分析报告，通过专家评审并取得规划许可。

专家评审了吗？？？？

著作权归作者所有。 商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。 作者：ncyd_zhang 链接：https://www.mala.cn/thread-16775460-1-1.html 来源：麻辣社区  - 四川网络社区  请看2025年8月4日，顺庆区自然资源和规划局对柏林春天小区违规增设电梯的诉求和业主提供的现场照片，一直到现在都没有处理.....                                                               

请看2025年8月4日，顺庆区自然资源和规划局对柏林春天小区违规增设电梯的诉求和业主提供的现场照片，一直到现在都没有处理.....
                    
                    
            
        

老小区安装电梯自规局的核心职责
‌规划审查‌：负责电梯增设方案的规划合规性审查，包括用地、建筑布局、消防间距等，需出具规划审查意见‌
‌技术指导‌：协助制定技术规范，确保电梯设计符合城乡规划要求，并协调解决相邻建筑采光、通通风等影响问题‌
请问自然规划局：
你们审查的柏林春天小区13栋4单元安装电梯的用地、建筑布局、消防间距等合理吗？
根据《中华人民共和国消防法》第二十八条规定，任何单位、个人不得占用、占挤、堵塞、封闭消防车通道。消防技术标准明确要求消防车通道畅通无阻。但是你们审查13栋4单元把电梯安装在距离11栋4单元1.8米的位置，这可是整个11栋消防的唯一个通道，特别是必须从此通道经过你们现在审查安装电梯的位置才能到11栋前面去进行消防救援，你们难道没看见吗？还是另有隐情？你们审查的安装电梯的位置不但占挤了消防通道，还在空中架起一个不符合法律法规的连廊，消防车的挂杆那么高那么长，假如11栋发生火灾，消防车、消防人员怎样第一时间进行救援呢？请自然规划局各位领导给一个合理的解释，你们在审查的过程中把11栋业主的生命及财产安全放在什么位置呢？难道11栋不是中华人民共和国公民吗？难道11栋业主就没有老人、小孩以及需要照顾的人了吗？难到11栋业主的生命及财产就可以随意践踏吗？难到11栋业主的生命就不是生命了吗？难到11栋业主的财产就不是财产了吗？
自然规划局各位领导：你们在老小区安装电梯中有‌技术指导‌：协助制定技术规范，确保电梯设计符合城乡规划要求，并协调解决相邻建筑采光、通通风等影响问题。
我想问问自然规划局你们设计的连廊应该是南充市最长的了吧,那么长的连廊，两边相对停车，中间还有相应的过道，且是11栋唯一的消防通道，这一设计明显违反了消防法规的基本要求，你们为什么就审查通过呢？审查通过的依据是什么呢？
‌审查程序不合规：根据南充市相关规定，既有住宅加装电梯需要经专有部分建筑面积占三分之二以上的业主且人数占三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，你们是怎样与安装电梯占有面积的业主沟通的呢？怎样协商的呢？还有诸多问题又是怎样处理的呢？
‌自然规划局的各位领导：假如你们也是柏林春天11栋的业主，你们还会审查通过吗？还会在此安装电梯吗？

我们发到麻辣社区的投诉，希望政府各级领导还是来关注一下由顺庆区自然资源和规划局审批的柏林春天小区违规安装增设电梯的违规违法行为......

顺庆区自然资源规划局，依据《中华人民共和国行政强制法》《中华人民共和国城乡规划法》，贵局对“违法搭建”“违规占用消防通道”等问题负有法定查处职责，需先完成行政认定，再引导群众通过司法途径维权；若未先认定“是否违法”便让业主直接找法院，属于“转嫁行政职责”，违背法定流程；

著作权归作者所有。
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作者：信步风雨
链接：https://www.mala.cn/thread-16802054-1-1.html
来源：麻辣社区  - 四川网络社区

顺庆区自然资源和规划局： 现就贵局此前针对本小区加装电梯问题的答复，结合实际情况回复如下： 一、关于《建设工程规划许可证》办理的补充说明；依据《住房和城乡建设部办公厅关于印发城镇老旧小区改造可复制政策机制清单（第一批）的通知》（建办城函〔2020〕649号），“不增加建筑面积、不改变建筑结构的加装电梯项目无需办规划许可证”，但本小区涉事单元存在顶层违规搭建，已导致建筑面积增加，不再符合“不增加建筑面积”的前提条件，因此该单元加装电梯应按规定办理《建设工程规划许可证》。二、关于违法建筑处理与电梯行政审批的关联问题；虽“违法搭建”的行政处罚权归综合行政执法局，但加装电梯的行政审批应以建筑无违法搭建、符合规划条件为基础前提。贵局已先行开展审查踏勘工作，小区业主核心关注的是加装电梯行政审批的合规性，与综合执法部门的后续核实工作无直接关联。三、关于电梯无障碍设计符合性问题；国家明确要求老旧小区加装电梯需满足无障碍设计标准，以解决残疾人、老年人上下楼不便问题。贵局2025年10月13日作出的回复意见书中，明确该单元增设电梯廊桥层数为3.5层、5.5层，提醒贵局进一步明确：不管设计是1.5层、2.5层、3.5层、5.5层6.5层等等，小区13栋4单元增设加装电梯廊桥设计是不符合国家无障碍设计要求。   特此回复。              柏林春天小区       2025年10月15日