成立业主委员会的几点建议？成立业主委员会的几点建议？

根据《业主大会和业主委员会指导规则》，《四川省物业管理条例》，《绵阳市物业管理条例》，业主大会会议筹备组由街道办事处（乡镇人民政府）代表和居民委员会代表、业主代表、建设单位代表组成。

实际操作中，很多地区会默认指派有一定职务的人员牵头，核心就是为了确保筹备组能高效、顺利地组织业主大会、推进业委会成立。
通常为：

1. 筹备组组长（街道办代表）

一般会选择具有较强协调和组织能力、熟悉法律法规的人员，如街道办副主任（乡镇人民政府副镇长）、物业管理办公室（物管办）主任/副主任

核心职责：统筹筹备组整体工作，协调街道办内部资源（如城管、综治等），对接开发商、物业公司，解决筹备中的重大争议问题。他们直接负责辖区内物业管理事务，熟悉流程且协调资源的能力更强。

2. 筹备组副组长（社区代表）

一般需要有一定的组织协调及沟通能力，熟悉法律法规及问题解决能力，如社区居委会书记/主任/副书记/副主任

核心职责：协助组长推进工作，组织业主报名、信息公示等落地事务，沟通业主意见，利用社区公信力化解业主间的小分歧，确保流程合规。这类职务在社区内有更高认可度，能有效统筹社区资源，减少沟通阻力，避免工作推进难等问题。
但有很多业主了解到，绵阳某些区县，成立筹备组一点也不严谨认真，敷衍了事，随便指派一些街道或社区的工作人员进入筹备组，纯粹就仅仅是一个代表而以，既不能起牵头作用，又不能作任何决定，既不能组织协调，又不能解决争议！
恳请政府领导把成立业委会工作重视起来，为小区选出有公益心有责任心的业委会成员，大爱无私的服务小区业主，提升小区人居环境，提高业主幸福指数。建议指派一些具有较强协调和组织能力、熟悉法律法规并有一定职务的街道办社区代表进入筹备组。确保权威性与推进力，体现党和政府对基层治理及小区事务的重视度。

根据《业主大会和业主委员会指导规则》，《四川省物业管理条例》，《绵阳市物业管理条例》

街道办事处（乡镇人民政府）履行以下职责：

（一）组织、指导、协调本辖区内业主大会的设立和业主委员会选举、换届；

（二）指导、督促业主大会、业主委员会、物业服务人依法履行职责；

（三）调解处理物业管理纠纷，协调社区建设与物业管理的关系；

（四）建立物业管理联席会议制度，协调处理物业管理活动中的重大问题；

（五）法律、法规规定的与物业管理活动相关的其他职责。

居（村）民委员会指导物业服务人和业主委员会工作，根据需要设立环境和物业管理委员会，依法协助街道办事处（乡镇人民政府）开展相关工作。
    还有了解到有些小区筹备组，街道办甚至不参加筹备组，随便叫个社区工作人员代表政府，体现出对居民事务的不重视和随意性，使得筹备组工作无法得到专业的组织、协调与指导，也是违反相关法律规定的，导致很多问题得不到解决，筹备组工作难以有效推进。