江东华府的物业费凭什么不降

如影随形的孤单 · 发表于 2026-3-3 20:20

2026年1月6日，南充市发改委和南充市房管局联合制定的《关于进一步规范市辖三区住房前期物业服务和保障性住房物业服务收费管理促进物业服务高质量发展的通知》（南发改收费规〔2026〕1号）对外发布，新规自2026年3月1日起正式执行，有效期5年，覆盖顺庆区、高坪区、嘉陵区全域，对市辖三区住房前期物业服务和保障性住房物业服务收费标准作出了明确规定。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]新规明确，市辖三区住房前期物业服务收费，以及保障性住房物业服务（含车位物业服务）收费均实行政府指导价管理，同一物业服务区域内同一物业类型、同一物业服务内容和标准的，需执行统一收费标准，通过标准化定价规范市场秩序，切实保障业主与物业服务人的合法权益。根据物业服务等级，新规制定了分级收费标准，计费单位为每月每平方米建筑面积。其中，一级服务有电梯1.62-1.96元、无电梯0.94-1.38元；二级服务有电梯1.28-1.61元、无电梯0.61-0.93元；三级服务有电梯0.88-1.27元、无电梯0.39-0.60元。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]高坪区江东华府至今由前期物业营山县佳美物业服务公司提供物业服务，小区在其管理之下日益破败，各楼栋一楼住户破坏绿化带，违法违建，拆除小区楼栋入户门口的残疾人通道的护栏，顶楼各户违规搭建，小区保安保洁平均年龄60岁以上，我们小区是养老院吗，甚至在几年前还发生过小区保安死在大门口岗亭内的事件。请问南充市房管局佳美物业属于什么等级的物业服务企业？这样的物业服务属于几级物业服务的标准？小区自交房之日起至今按1.6元/平方米收取物业费。按照新颁布的新规物业服务要达到二级服务标准才能收取该水平的物业费。佳美物业是否能达到二级物业服务企业的标准？另关于小区的违建，请城管部门不要当鸵鸟，不要视而不见。

尹老板 · 发表于 2026-3-3 23:15

必须要按规矩办事。

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