[四川群众呼声] 四川南江县法院被指违法裁判 数十户全款网签购房人深陷“钱房两空”绝境四川南江县法院被指违法裁判 数十户全款网签购房人深陷“钱房两空”绝境

　　近日，四川省巴中市南江县卓宏山水城·御花园项目合法购房人集中向上级多部门投诉，反映因南江县人民法院违规裁判、枉法办案，涉嫌法商勾结、刻意侵害购房人合法财产权益，导致数十户依法购房家庭钱房两空、倾家荡产。受害购房人强烈要求严查司法腐败，维护百姓合法权益，还社会公平正义。

　　一、购房人合法购房证据确凿，法院无视事实枉法认定

　　卓宏山水城·御花园项目系南江县政府重点民生工程。2016年1月至4月，数十名购房购房人一次性全额支付购房款，并同期完成商品房网签备案登记，手续齐全、程序合法。

　　购房人持有网签备案合同、备案通知书、购房款收据、税务发票、住宅专项维修资金缴纳凭证及银行回单等完整证据链，足以证明购房人行为真实合法、合同义务已全部履行。在诉讼过程中，购房人还提交了银行流水，证明购房资金已转入开发商实际控制人账户，且开发商上级单位重庆卓宏实业集团有限公司出具《情况说明》，进一步印证付款事实。

　　然而，南江县人民法院在开发商无任何有效证据、反复改口称款项为“投资款”“借款”的情况下，刻意采信开发商不实陈述，公然否定购房人已完成付款的客观事实，否定合法购房关系，严重违背证据规则与基本法理。

　　二、法院违法解除购房合同，无视已办大证铁证

　　南江卓宏房地产开发有限公司在无理主张未获支持后，又以“交付不能”为由诉请解除购房合同，法院随即判决支持。开发商为达到撤销合同、转移房产的目的，故意隐瞒关键事实、向法院虚假陈述，而承办法官全盘采信、枉法裁判。

　　事实上，该项目5号楼已于2025年10月25日办理不动产权大证，项目经政府投入千万资金续建，已全面完工并验收合格，完全具备交付条件。购房人在一审庭审中已当庭举证，但法院对此视而不见、不予采纳，仍在（2025）川1922民初4031号等案件中，以“交付不能”为由违法判决解除购房合同，直接导致购房人购房资格被非法剥夺，为开发商及破产管理人侵占购房人房产铺平道路。

　　造成这一严重后果的直接责任主体，正是南江县人民法院。

　　三、开发商与法院恶意配合，违规裁定破产侵吞资产

　　南江卓宏房地产开发有限公司为侵占购房人购房款及政府专项资金，蓄意申请破产，南江县人民法院快速裁定受理，全程配合意图明显。

　　该公司系重庆卓宏实业集团下属企业，注册资本充足、开发经验丰富，且享有政府千万元保交楼资金支持，本不存在资不抵债情形。其申请破产，实质是为转移资产、逃避责任、侵吞购房款与政府专项资金。法院明知其真实目的，仍违法裁定破产，直接导致购房人既无法收房，也难以追回房款，陷入维权无门的绝境。

　　购房人质疑：政府保交楼专项资金去向何处？购房人巨额购房款流向何处？缴纳的维修基金如何处置？大量资金被开发商非法转移，法院却视而不见，背后疑点重重。

　　四、法院违法拍卖争议房产，公然践踏法律程序

　　卓宏山水城·御花园房屋一经合法购买，权属理应归购房购房人所有。但南江县人民法院在案件权属争议未决、多起诉讼尚在审理及上诉阶段的情况下，擅自将涉案房屋挂网拍卖，严重违反法定程序。

　　根据《企业破产法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，权属存在争议、案涉纠纷未审结的财产，应当暂缓或中止拍卖。南江县法院明知涉案房屋权属未定，仍强行启动拍卖，直接剥夺购房人通过诉讼主张权利的合法途径，属于典型的知法犯法、程序违法。

　　更为恶劣的是，买受人“悦翔公司”至今未支付3800万元的拍卖款，却在法院与破产管理人的配合下，实际控制5号楼并对外公开销售，涉嫌利益输送、暗箱操作。

　　五、受害购房人强烈呼吁严查腐败、挽回损失

　　数十户受害购房人一致认为，此次钱房两空的悲剧，系法官违法裁判、开发商恶意转移资产、破产管理人违规履职共同造成。购房人虽处境艰难，但始终坚持依法维权，坚信上级纪委监委、检察机关、上级法院能够查清事实、严惩腐败。

　　购房人反映两大突出问题：

　　1.政府下拨2500万元保交楼专项资金，实际工程费用不足2300万元，剩余200余万元资金去向不明；

　　2.竞拍企业未付分文拍卖款，却实际掌控项目并对外售房，法院与破产管理人涉嫌违规配合。

　　更有知情法官透露，案件背后存在多方不当干预，法官难以依法独立裁判。这进一步印证本案背后可能存在严重的权力寻租与司法腐败。

　　综上所述

　　本案存在三大严重违法违规问题：

　　1.程序严重违法：涉案财产权属未决即强行拍卖，违规免除保证金，拍卖行为无效，涉嫌滥用职权；

　　2.事实认定错误：隐瞒已办产权大证事实，虚构“交付不能”理由，涉嫌帮助开发商进行虚假诉讼；

　　3.资金流向异常：保交楼专项资金被违规挪用，开发商非法转移资产，涉嫌侵占、诈骗等违法犯罪。

　　在整个案件中，南江县法院相关人员违法主导，造成购房人重大财产损失。

　　受害购房人恳请：

　　上级法院、检察院、纪委监委迅速介入，全面彻查本案枉法裁判、司法腐败、利益输送、资金挪用等问题，撤销违法判决，中止违法拍卖，追缴被侵占资金，依法严惩相关责任人，全力挽回购房人经济损失，还百姓公道，还法治尊严。（沈军）