[四川群众呼声] 关于小区业主违规滋事阻碍通行的情况反映关于小区业主违规滋事阻碍通行的情况反映

关于小区业主违规滋事阻碍通行的情况反映

2026年3月19日，小区内发生两起业主违规滋事、破坏公共秩序及公共财产的事件，严重影响小区正常生活秩序，具体情况如下：

当日清晨06:52左右，一名男子驾驶豪车驶出小区时，遇道闸栅栏未正常抬起。经核实，该驾驶员此次通行未按小区规定扫描停车二维码，却未配合管理，反而与一名女士一同对道闸栅栏实施暴力破坏，直接导致栅栏受损。小区门卫发现后，第一时间拨打110报警，广安区公安分局广福派出所民警迅速抵达现场，目前案件正处于调查阶段。

令人更为愤慨的是，当日14:30左右，此前参与破坏道闸的女士竟驾驶一辆外地牌照SUV，故意停放在小区出口通道中央，随后锁车离开，全然不顾小区居民的通行需求。此举直接导致小区上班族、居民无法正常出入，小区居民再次报警求助，民警到场后依法进行处置。

据小区居民反映，该小区实行自治管理模式，而涉事业主长期不服从小区统一管理。此前，该业主多次违规将亲戚车辆停放于小区内，加剧停车位紧张问题；同时还在小区内擅自违建搭棚，经小区管理员制止后，心存怨恨，多次出现违规行为。

小区本质上是一个共同生活的大“家庭”，和谐共处、人人平等文明相处是每位业主的基本责任与义务。每一位业主都应遵守公共秩序，爱护公共财产，共同维护小区的良好环境。

此次事件中，涉事男子与女士的行为已造成小区公共财产损失，且明显违反《中华人民共和国治安管理处罚法》相关规定。根据法律规定，若此次公共财产损坏价值超出5000元，公安机关应当依法立案侦查，追究相关人员的法律责任。恳请相关部门依法依规处理，维护小区全体业主的合法权益，还小区一个安全、有序的居住环境。

不拘留我看治不了这个人

      该涉事人员长期在小区内横行霸道、肆意妄为，嚣张跋扈至极，其恶劣行径早已引发全体业主强烈愤慨与极度不满。此次事件绝非普通个人纠纷，而是公然故意损毁公共财物、恶意堵塞公共通道、严重破坏公共秩序的违法行为，性质极其恶劣，社会影响极坏。
      其行为已严重触犯《中华人民共和国治安管理处罚法》，必须依法严惩。若本次损毁公共财产价值达到5000元以上，已涉嫌故意毁坏财物罪，属于刑事犯罪范畴，公安机关应当依法立案侦查、从严追究其刑事责任，绝不姑息迁就。
      我们强烈要求派出所执法人员查清全部事实，准确定性、秉公执法、严肃处理，坚决维护法律尊严与全体业主的合法权益，还小区一片安宁，还居民一个安全有序的居住环境！

公共设施不容破坏，通行权益不容侵犯。本次事件已触犯治安管理相关法律，小区全体业主支持依法处置，共同维护安全、文明、有序的居住环境。

该业主的行为太嚣张跋扈了，简直不忍直视，违规违建不说，反而还有意损坏公共财物及占用通道，其行为已严重违反法律。

在小区管理过程中，业主存在不服从业主委员会与物业管理、擅自搭建违章建筑、并故意掰断小区公共物业栏杆后，再次将车辆停放于小区出口通道中央等行为，此类行为不仅严重破坏小区公共秩序、侵害全体业主共同权益，更已突破法律底线，涉嫌违反多项法律法规，需依法承担相应民事、行政乃至刑事责任，具体法律认定与责任承担如下：

一、核心违规行为及法律性质认定

（一）擅自违建行为

小区业主未经规划部门审批、未征得业主委员会及物业服务企业同意，擅自搭建建筑物、构筑物，或对房屋进行违规改建、扩建，侵占小区公共区域、绿地、楼道等共有部分，属于违法建设行为。
依据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条、第二百八十六条规定，建筑区划内的公共场所、公用设施和物业服务用房属于业主共有，业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，同时负有不得擅自占用、改建共有部分的法定义务。该行为直接侵犯全体业主的共有权益，违反小区管理规约及城乡规划相关法律规定，属于典型的侵权行为与行政违法行为。

（二）故意掰断公共物业栏杆行为

小区物业栏杆属于小区公共设施，归全体业主共同所有，是物业管理、维护小区秩序的重要公共财物。业主未经任何许可，故意掰断、损毁物业栏杆，构成故意损坏公共财物的侵权行为。

1.若损坏行为造成的财物损失金额较小，未达到刑事立案标准，属于民事侵权范畴，同时违反治安管理相关规定；
2.依据《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（一）》第三十三条，若造成公私财物损失五千元以上，或存在多次毁坏、纠集多人公然毁坏等严重情形，即符合刑事立案标准，涉嫌构成故意毁坏财物罪，需依法承担刑事责任。

（三）车辆停放小区出口通道中央行为

小区出口通道是全体业主通行、消防救援、应急疏散的关键公共通道，业主故意将车辆停放于通道中央，属于扰乱公共秩序、妨害公共安全的违法行为。
该行为不仅阻碍其他业主正常出行，更严重违反消防管理相关规定，堵塞消防通道，一旦发生火灾、急救等紧急情况，将直接危及全体业主的生命财产安全，同时扰乱小区正常的物业管理秩序，具备明显的社会危害性。

二、分维度法律责任承担

（一）民事责任：承担侵权赔偿，恢复原状

1.针对损坏公共物业栏杆行为：物业服务企业、业主委员会作为小区公共财物的管理方，有权依据《民法典》侵权责任编相关规定，要求涉事业主对损坏栏杆恢复原状，或按照栏杆市场价值、修复费用全额赔偿经济损失。
2.针对擅自违建行为：业主委员会或权益受损的其他业主，可依法要求涉事业主立即拆除违章建筑，恢复公共区域原有样貌，若违建行为造成其他业主财产损失、房屋安全隐患，还需承担相应的赔偿责任。
3.针对占用通道行为：涉事业主需立即移走车辆，排除通行妨碍，若因占用通道导致其他业主出行受阻、产生经济损失或安全事故，需承担对应的损害赔偿责任。
若涉事业主拒绝履行上述民事义务，业主委员会可联合物业服务企业，通过向街道办事处、社区居委会申请调解，或直接向人民法院提起民事诉讼，依法主张合法权益。

（二）行政责任：接受治安处罚，限期整改

1.损坏公共财物的治安处罚：若掰断栏杆行为未达到刑事犯罪标准，公安机关可依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十九条规定，对涉事业主处以五日以下拘留或者一千元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处三千元以下罚款。
2.占用通道、扰乱秩序的处罚：对于故意堵塞小区出口通道、扰乱小区公共秩序的行为，公安机关可依据《治安管理处罚法》第二十三条相关规定，给予警告或者二百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
3.违建行为的行政查处：城乡规划主管部门、城管执法部门可依法对违建行为进行查处，责令涉事业主限期拆除违章建筑，恢复原状，逾期不拆除的，可依法强制拆除，同时可处以相应罚款。

（三）刑事责任：涉嫌刑事犯罪，依法追责

若业主故意损坏物业栏杆的行为，满足造成财物损失五千元以上、多次毁坏、纠集多人毁坏等任一情形，即构成《刑法》第二百七十五条规定的故意毁坏财物罪，依法将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
若堵塞消防通道、占用出口通道的行为引发重大安全事故，造成人员伤亡或重大财产损失，还可能涉嫌消防责任事故等相关犯罪，需承担更严厉的刑事责任。

综上，业主在小区内的各项行为，均需遵守法律法规、小区管理规约及业主委员会、物业服务企业的合法管理，任何无视公共权益、挑战法律底线的行为，都将受到法律的严惩，承担相应的法律责任。