求助开发商跑路，老百姓找谁能解决问题[已回复]

Springangel · 发表于 2026-3-27 17:45

本人是巴中市恩阳区置信小区业主，2017年购房时，按开发商要求全额缴纳房屋维修基金，有开发商盖章收据为证。
最近卖房过户，去不动产登记中心一查才知道：开发商一分钱没往维修基金专户交！
我们业主当年交的钱，被开发商占用至今，现在开发商已经申请破产清算，钱根本追不回来。

最坑的是：
房管局不认我们当年给开发商的收据，只认专户记录！
系统显示未缴，就不给过户！
要过户必须我们业主再交一遍维修基金，才能办手续！

我们已经交过一次，凭什么因为开发商违法挪用、破产跑路，要我们业主二次买单？
这合理吗？合法吗？监管在哪里？

恩阳区房管局 · 发表于 2026-4-3 08:58

尊敬的网友：
您的留言收悉，我局高度重视，安排工作人员立即核实，现将相关情况回复如下：
2021年以前无文件明文规定房地产开发企业不得代收代缴住宅专项维修资金（以下简称维修资金），在2021年以前交房时房地产开发企业多采取代收代缴维修资金。根据《四川省住房和城乡建设厅关于进一步加强住宅专项维修资金管理工作的通知》（川建行规﹝2020﹞12号）文件规定从2021年1月1日起开发建设单位不得代收代缴住宅专项维修资金。经核实，恩阳区置信小区由巴中市恩阳置信投资有限公司开发建设，因该公司资金链断裂于2022年破产，经重整后成立巴中市恩阳置信投资有限公司管理人，为保障业主权益，经过协调恩阳置信投资有限公司管理人已将代收未交的维修资金纳入管理人优先债务进行处理。
如您需要办理卖方过户，请如实提供向开发企业足额缴纳的房屋维修资金票据，无需进行重复缴纳。

巴中市恩阳区城乡房产管理局
2026年4月3日