南充蓝润千里江城江湾交付近5年长期不出售车位[已回复]

热心哥佬官 · 发表于 2026-4-28 10:20

南充蓝润千里江城江湾开发商长期拒不缴纳地下空间使用费，导致车库无法办理预售许可证、无法合法出售产权车位，严重侵害业主权益，违反：

《民法典》第 276 条：车位应当首先满足业主需要，开发商不得无故剥夺业主购买车位的权利。
《城市房地产管理法》第 45 条：商品房（含车位）预售必须缴清土地出让金并取得预售许可。
《城市商品房预售管理办法》第 5、6 条：未缴费、无证不得预售车位。
《南充市城市地下空间开发利用管理办法》第 17 条：未缴地下空间使用费，不得办理车库预售与产权证。
《消费者权益保护法》第 9 条：剥夺业主自主购买合法车位的选择权。

综上，南充蓝润千里江城江湾开发商行为违法，导致业主长期无法购买合法产权车位、权益受损，请求依法处置，责令限期缴费、限期办证、限期合法出售车位。

南充市自规局 · 发表于 2026-4-30 12:04

尊敬的网友：您好，您于2026年4月28日在麻辣社区“群众呼声”平台留言反映“蓝润千里江城江湾小区车位售卖”的问题已收悉。经南充市自然资源和规划局调查，现回复如下：经核实，因该项目公司尚未缴纳地下空间土地出让价款。待该项目公司缴清地下空间土地出让金后，方可按程序申请预售、登记相关事宜。关于预售问题属于房地产管理部门职能范畴。感谢您对我们工作的理解和支持，祝您生活愉快！