[四川群众呼声] 市场监管局为何要推动使用观澜上域维修资金进行电梯维修？[已回复]市场监管局为何要推动使用观澜上域维修资金进行电梯维修？[已回复]

“ 社会瞭望台”网友：
       您好！您反映的“市场监管局为何要推动使用观澜上域维修资金进行电梯维修”的留言我局已收悉。现将相关情况回复如下：
       帖中质疑我局协助推动使用住宅维修资金进行电梯维修。根据《巴中市住宅专项维修资金管理办法》（网址：https://zfcxjsj.cnbz.gov.cn/public/6596511/23196794.html）第四条之规定，作为小区业主共用的电梯，其维修、更新和改造使用住宅专项维修资金有政策支持。2026年3月30日，观澜上域业主委员会向住宅维修资金主管部门递交了观澜上域A区维修资金使用申请；4月2日，住宅维修资金主管部门派员到小区现场查勘25部电梯维修是否符合维修资金使用范围，其结论为“符合使用条件”。我局是在物业公司已经开展住宅维修资金申报，且住宅维修资金主管部门已同意的情况下出具此《整改函》，目的在于督促物业公司及时消除电梯安全隐患，保障群众出行安全。
       如您对住宅维修资金的申报流程、申报条件、法律规定有疑问，请咨询住宅维修资金主管部门。
       感谢您对电梯安全的关心与支持！

                     巴中市巴州区市场监督管理局
                                  2026年5月8日

维修基金是不是小区业主交的呢？

肯定是哟

安全第一

观澜上域业委会也是服务物业公司的，真他妈扯淡！

维修基金只能维修房屋主体结构，不能用于电梯。

针对上述内容，本人发表几点意见，第一，日立电梯，一次性坏25部,请广大网友帮我们想一想，可不可能？第二，安全隐患这个词太过宽泛，就好比我走平路，也有可能哒扑爬，吃剩饭也有食品安全隐患，但是大家走路还是在走，剩饭还是在吃，安全隐患这个词，几乎是放之四海而皆准的一个词，有关部门为了规避责任，统一冠以安全隐患的名头，一次性给出了25部电梯维修整改，未免太过简单粗暴。第三，这个安全隐患确实人命关天，不能小视。那么业主反对的不是不要维修电梯，而是不愿意动用维修基金维修这个电梯，小区才使用10来年，产权是70年，后面几十年怎么办？之前一部两部零零散散的维修换配件，都是物业公司出钱维修的。这一次大面积的这么多需要维修的，那么就可能需要动用维修基金，经过与日立公司厂家沟通，他们的答复是，一次性坏25部几乎不可能。真正的原因有可能是，一部分确实该维修，一部分进行一些维保，缝缝补补还可以用，还有一部分目前暂时可以用，但是可能经过一年半载后也得更换配件，因为申请维修基金程序比较麻烦，为了方便，就把这三种原因叠加起来的情况统一冠以安全隐患。然后一次性去申请维修基金。当然，这只是一种合理的推测，暂且按下不表，第四，那么这个维修的钱到底该谁出呢？由于业主大部分不是专业人士，也不知道这个钱到底该谁出，依我想啊，比如老城那些老旧小区加装的那些电梯，老旧小区一般每个月就收了一二十块钱的清洁费。还有一些路灯费用，那么这个电梯的使用和维修，我觉得就该业主出钱，那像观澜上域这么大的小区，收的物业费这么多，这么贵，我觉得就应该是物业来出这个钱，观澜上域住户接近4000户，每户大约交的物管费是1800左右。这一项收费就是六七百万，地下车库大约4000来个车位，每个车位管理费720，这有将近300万的收入，还有电瓶车每年也是几百块钱，他就请了可能十几个老大爷在轮岗守门和守地下车库。地下车库的清洁卫生，一个月看不见搞一次，每一栋楼的清洁卫生，也是十天半月看不见一个人，你收入这么多，服务这么多瑕疵和问题，你如果不出这个钱，一是吃相太难看，二是业主可能启动更换物业，所以啊，我觉得不管法律上规定该谁出钱，你市场监督管理局也好，住建部门也好，应该把主要的精力放在做物业公司的工作，让他们出钱把这个电梯维修了。这样的话就皆大欢喜啥事没有。如果需要动用维修基金的话。第一不可能通过三分之二的业主同意，第二强行停掉电梯可能引发群体事件。真出了事，相关部门也脱不了爪爪

业委会就是他妈一帮子吸血虫

那是真的，一切服务于物业。

有见解

现在的小区这坨“肥肉”，想 啃得多

小区物管费、维修基金，人人都想啃一口

难道市场监管局也想分一杯羹？

明白了，误会您们了。
观澜上域业委会成为了某个人的私人组织！

！

肯定是了

好奇怪哦，25部电梯同时出问题？没有那么巧吧

我觉得可以，我们物管费、车位管理费、公益收入、电瓶车的管理费等收入的开支是否合理合规合法？真正需要维修的电梯，电梯的日常维护是否到位，维修费用该谁出，出多少？这些都应该相关业主代表，相关监管部门，给个清晰的说法？每个楼栋都有楼栋长，不一定要所有业主清晰，但是在一定范围内，应该有人站出来解释或者申明。电梯维修启用维修基金这件事说了这么多天，到目前为止，没有哪一位业主委员会成员或者业主代表或者监察部门站出来，理直气壮的说这是合规合理合法的，这就有点说不过去啊！