“像这样的停车场状态，你用啥子理由来收我们这么高的停车费？”
近日，成都天府新区天府公园未来城星幕小区停车收费问题引发业主关注。4月21日，小区业主李女士（化名）在四川群众呼声平台留言反映，小区拟定车位租赁费550元/月、车位管理费80元/月，合计每月收费630元，价格高于周边部分小区，且停车场现状与收费档次不匹配。
其中2026年5月20日至2029年5月19日期间按优惠价430元/月（租赁费350元+管理费80元）执行，优惠期满后，若收费标准不再调整，停车费或将按公示备案价630元/月执行。这一价格预期引发部分业主担忧。
>>一纸收费公示，让业主们“炸了锅”
李女士告诉记者，此次争议源于小区张贴的停车收费公示，公示发布较为突然，定价依据、意见反馈渠道、后续协商空间等关键信息均不够清晰。
根据四川天府新区智慧城市运行局在四川群众呼声平台的回复，经核实：公示停车场收费前，天投集团已委托物业公司就收费事宜征求广大业主意见；确定收费标准前，也比对参考了周边商品房项目的实际收费水平。公示备案价格为车位租赁费550元/月、车位管理费80元/月，合计630元/月。
回复同时说明，目前实际将执行的是三年优惠期价格：车位租赁费350元/月、车位管理费80元/月，合计430元/月，天投集团认为该价格在区域内处于适中水平，且低于周边部分小区。2026年4月14日，天投集团已与天府名邸（天府公园未来城星幕小区）项目业主代表召开沟通会，会后建立了业主代表微信群，就停车场收费问题与业主保持持续、有效的沟通。
>>记者调查：周边项目价格存在差异，业主质疑“对标”依据
记者近日通过现场走访、电话咨询及业主提供的收费信息，对周边部分人才公寓和商品房项目停车收费情况进行了梳理。调查发现，周边同类型人才公寓月停车费多集中在300元至400元区间，部分商品房项目收费差异较大，约在250元至600元之间。
对比来看，天府名邸当前三年优惠期停车费为430元/月，与记者调查到的部分商品房项目水平接近；而630元/月的公示备案价，则高于周边多数人才公寓样本，也高于部分商品房项目。
对于天投集团提出的“参考周边商品房项目实际收费水平”这一说法，业主们并不认同。业主认为，项目所在片区配套条件、停车场现状与630元/月的公示备案价之间存在落差。同时表示，广汇御园、万达一号等项目停车费用低于天府名邸公示备案价。至于不同项目之间是否具备直接可比性，仍需结合小区类型、车位供给、管理服务内容等因素进一步判断。
>>停车费 “高价” 背后：不满的不只是价格，更是质量
不满并非只针对价格，地下停车场的整体使用体验同样影响住户感受。有业主提到，停车场存在墙面脱落、地面不平整、照明不足等情况，部分区域光线较暗，需借助手机灯光照明；负二楼局部有水渍，高温天气下伴有异味，不少车主不愿在此停放。业主们认为，在相关问题得到整改前，收费标准应与实际服务状况相匹配。
记者现场走访天府名邸人才公寓看到，小区整体外观尚可，但一期地下停车场负二层部分区域可见水迹，个别墙面存在破损，部分通道照明偏暗，地面有积灰。
4月22日，天投集团与业主代表就停车费问题召开专题沟通会，绿城物业未参会。记者现场多次致电天投地产，对方均未接听。绿城物业工作人员则表示不便接受采访。
5月7日，记者再次联系李女士。她表示，4月22日沟通会后，暂未收到新的处理进展。一边是企业称收费参考周边项目、当前执行三年优惠价；一边是业主认为价格偏高、停车场现状与收费水平不匹配。围绕该人才公寓停车收费争议，四川群众呼声将持续关注。（川网传媒·麻辣社区 记者 杨杰 龚靖雯 陈玉楼 熊岚 编辑：何昂宇 实习记者：陈柳君 颜吉璇 梁雪茹）
|
本贴仅代表作者观点，与麻辣社区立场无关。
客户端下载
发表于 2026-5-7 17:13
发表于 2026-5-8 09:38
