[四川群众呼声] 关于新能源车充电桩安装以及小区公共桩的问题关于新能源车充电桩安装以及小区公共桩的问题

我们是广安市广安区凤凰大道前进美好家园安置房的业主，现在国家大力推进新能源汽车，但是充电桩的问题得不到解决，咨询过物业说小区车位属于国家的，但是这个车位应该属于全体业主的吧？我们沟通业主自己租用也可以，物业回应他们没有权利，所以这个问题想请广安市广安区住建局回应一下，说不能租的话但是小区地下室已经安装了第三方公司的充电桩，但是价格太贵了，除去电费还要交6毛一度的服务费，按物业说的他们没有权限租的话地下室那么多的充电桩是怎么加的呢？

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@广安市住建局

公共 的怎么能安，和必自己买一个产权车位你就可以安装

一、基本情况    您反映的问题是：现在国家大力推进新能源汽车，但是充电桩的问题得不到解决，咨询过物业说小区车位属于国家的，但是这个车位应该属于全体业主的吧？我们沟通业主自己租用也可以，物业回应他们没有权利，所以这个问题想请广安市广安区住建局回应一下，说不能租的话但是小区地下室已经安装了第三方公司的充电桩，但是价格太贵了，除去电费还要交6毛一度的服务费，按物业说的他们没有权限租的话地下室那么多的充电桩是怎么加的呢？ 二、办理情况，经核实。 1、前进美好家园小区属于安置房，根据《城市地下空间开发利用》第二十五条：地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发见识的地下工程自营或者依法进行转让、租赁。《民法典》第二百七十五条第一款：“建设区划内，规定用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租灯方式约定。”即规定确认建设方对规划内车库车位的原始所有权。本小区是广安区人民政府投资建设，按照上述规定，地下停车库属建设方区政府所有，属国有资产。广安鼎华市政服务有限公司作为区属国有企业，按照广区委纪【2022】29号文件精神， 实施本小区地下停车库的经营管理工作。 1、本小区地下车库所属国有资产，并非个人。 2、根据本小区的实际情况，新能源汽车充电桩共有9个，平时都有空余位置，后期如果真的充电位置缺少，我们物业也会向领导申请增设充电位置，望业主予以支持理解。  分时间段收费： 时段           类型        电价（元/度）        服务费（元/度）
                  00:00-08:00       低谷         0.2361                   0.6
                 08:00-10:00        平谷        0.5464                   0.6
                10:00-12:00        高峰        0.8567                   0.6
                 12:00-17:00        平谷        0.5464                  0.6
                17:00-22:00        高峰         0.8567                  0.6
                  22:00-24:00        低谷        0.2361                 0.6

一、基本情况    您反映的问题是：现在国家大力推进新能源汽车，但是充电桩的问题得不到解决，咨询过物业说小区车位属于国家的，但是这个车位应该属于全体业主的吧？我们沟通业主自己租用也可以，物业回应他们没有权利，所以这个问题想请广安市广安区住建局回应一下，说不能租的话但是小区地下室已经安装了第三方公司的充电桩，但是价格太贵了，除去电费还要交6毛一度的服务费，按物业说的他们没有权限租的话地下室那么多的充电桩是怎么加的呢？ 二、办理情况，经核实。 1、前进美好家园小区属于安置房，根据《城市地下空间开发利用》第二十五条：地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发见识的地下工程自营或者依法进行转让、租赁。《民法典》第二百七十五条第一款：“建设区划内，规定用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租灯方式约定。”即规定确认建设方对规划内车库车位的原始所有权。本小区是广安区人民政府投资建设，按照上述规定，地下停车库属建设方区政府所有，属国有资产。广安鼎华市政服务有限公司作为区属国有企业，按照广区委纪【2022】29号文件精神， 实施本小区地下停车库的经营管理工作。 1、本小区地下车库所属国有资产，并非个人。 2、根据本小区的实际情况，新能源汽车充电桩共有9个，平时都有空余位置，后期如果真的充电位置缺少，我们物业也会向领导申请增设充电位置，望业主予以支持理解。  分时间段收费： 时段           类型        电价（元/度）        服务费（元/度）                    00:00-08:00       低谷         0.2361                   0.6                   08:00-10:00        平谷        0.5464                   0.6                  10:00-12:00        高峰        0.8567                   0.6                   12:00-17:00        平谷        0.5464                  0.6                  17:00-22:00        高峰         0.8567                  0.6                    22:00-24:00        低谷        0.2361                 0.6

  一、基本情况    您反映的问题是：现在国家大力推进新能源汽车，但是充电桩的问题得不到解决，咨询过物业说小区车位属于国家的，但是这个车位应该属于全体业主的吧？我们沟通业主自己租用也可以，物业回应他们没有权利，所以这个问题想请广安市广安区住建局回应一下，说不能租的话但是小区地下室已经安装了第三方公司的充电桩，但是价格太贵了，除去电费还要交6毛一度的服务费，按物业说的他们没有权限租的话地下室那么多的充电桩是怎么加的呢？ 二、办理情况，经核实。 1、前进美好家园小区属于安置房，根据《城市地下空间开发利用》第二十五条：地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发见识的地下工程自营或者依法进行转让、租赁。《民法典》第二百七十五条第一款：“建设区划内，规定用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租灯方式约定。”即规定确认建设方对规划内车库车位的原始所有权。本小区是广安区人民政府投资建设，按照上述规定，地下停车库属建设方区政府所有，属国有资产。广安鼎华市政服务有限公司作为区属国有企业，按照广区委纪【2022】29号文件精神， 实施本小区地下停车库的经营管理工作。 1、本小区地下车库所属国有资产，并非个人。 2、根据本小区的实际情况，新能源汽车充电桩共有9个，平时都有空余位置，后期如果真的充电位置缺少，我们物业也会向领导申请增设充电位置，望业主予以支持理解。  分时间段收费： 时段           类型        电价（元/度）        服务费（元/度）                    00:00-08:00       低谷         0.2361                   0.6                   08:00-10:00        平谷        0.5464                   0.6                  10:00-12:00        高峰        0.8567                   0.6                   12:00-17:00        平谷        0.5464                  0.6                  17:00-22:00        高峰         0.8567                  0.6                    22:00-24:00        低谷        0.2361                 0.6

- 发改办价格〔2024〕537号：居民小区充电按居民合表电价，价费分离、明码标价，服务费合理 。

- 2026年新规：服务费不得漫天加价，安置房/保障房属民生属性，不得高价牟利

国家大力提倡