[房产论坛] 成都茂业中心写字楼出租｜高新区天府大道甲级办公45元/㎡起成都茂业中心写字楼出租｜高新区天府大道甲级办公45元/㎡起

在成都办公室租赁市场中，高新区天府大道沿线一直是企业选址的黄金走廊——密集的商务楼宇、成熟的产业生态、便捷的交通网络，让这里成为城市商务办公的主动脉。但与此同时，核心地段的甲级写字楼租金动辄80-120元/㎡/月，让很多企业望而却步。
茂业中心，作为天府大道沿线的甲级商务地标，以远低于同区域高端项目的租金水平和扎实的硬件品质，成为高新区写字楼中"高性价比"的代名词。只需45元/㎡/月起，即可入驻天府大道甲级写字楼——这在高新区核心地段并不多见。

楼盘概览茂业中心位于成都高新区天府大道北段28号，地处金融城商务区与桐梓林高端居住区之间的黄金地段。项目由茂业集团开发，总建筑面积约35万㎡，由3栋甲级写字楼组成，竣工于2012年左右，属甲级写字楼标准。物业管理由专业物管公司负责，物业费12元/㎡/月，配备中央空调系统与品牌高速电梯。整体定位为天府大道沿线高新区写字楼的性价比标杆，兼顾品质与实用。
核心亮点区位交通 — 地铁1号线高新站步行3分钟茂业中心紧邻地铁1号线高新站，步行仅约200米，是标准的地铁1号线写字楼物业。天府大道与三环路交汇于此，驾车5分钟直达三环路、10分钟直达绕城高速。周边公交线路密集（115路、93路、501路、815路等），30分钟内可通达全城主要商务区。无论是金融城核心还是春熙路商圈，均一车直达。
楼宇品质 — 甲级标准全玻璃幕墙茂业中心采用全玻璃幕墙设计，极具现代感的建筑外立面在天府大道沿线极具辨识度。项目大堂挑高达10米以上，标准层层高约3.6米，配置品牌高速电梯，高峰候梯时间不超过40秒。中央空调系统覆盖全楼，为企业提供稳定舒适的办公环境。35万㎡总建面规模在天府大道沿线属于大型商务综合体级别，商务配套成熟。
性价比 — 天府大道甲级写字楼租金洼地根据房速邦商办平台数据（截至2026年6月），茂业中心当前在租房源单价集中在45-80元/㎡/月，远低于同区域金融城核心甲级写字楼（80-130元/㎡/月），甚至低于不少乙级写字楼的价格水平。以170㎡简装单元为例，月租仅约7,650元，综合使用成本（含物业费12元/㎡/月）约57元/㎡/月。等同区域高端项目六折左右的价格，即可享受甲级品质，对于正在寻找成都办公室租赁机会的中型企业来说，性价比极为突出。需要成都小面积办公室出租的企业也可在茂业中心找到100-200㎡的灵活选择。
配套服务 — 成熟商务生活圈茂业中心自带数万㎡商业裙楼，涵盖了餐饮、银行、便利店等日常商务配套。周边3公里范围内商业配套极为成熟——凯德天府、苏宁广场城市奥特莱斯、宜家家居、富森美家居、欧尚等大型商业体环伺。餐饮选择从快餐到商务宴请一应俱全，完全满足企业日常接待和员工生活需求。步行可达多家银行网点和高端酒店（首座万丽酒店、大鼎世纪酒店等），商务接待便利。
租赁信息以下数据来自房速邦商办平台API实时拉取（截至2026年6月30日），实际成交价格因楼层、朝向、面积及租赁期限不同有所浮动，以实际报价为准。

项目	详情
租金范围	45-80元/㎡/月（以实际报价为准）
物业费	12元/㎡/月
交付标准	精装/简装可选（部分单元可带家具）
最小可租面积	约100㎡
在租房源总数	20+套（截至2026年6月）
停车位	地下车位充足，月租约400-600元/月
空调系统	中央空调，工作日正常运行

精选房源推荐① 茂业中心·精选房源 — ¥7,650/月

• 面积：170m²
• 月租金：¥7,650/月（45元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：中区 / 共30层
• 装修：简装
• 亮点：甲级写字楼仅乙级价格，170㎡空间实用性强，适合30-40人团队入驻，可注册公司，租金不含物业费（以实际报价为准）
  

② 茂业中心·精选房源 — ¥9,900/月

• 面积：150m²
• 月租金：¥9,900/月（66元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：中高区 / 共30层
• 装修：精装
• 亮点：精装单元带部分家具，适合20-30人科技或电商企业快速入驻，空间方正利用率高，采光充足
  

③ 茂业中心·精选房源 — ¥13,400/月

• 面积：200m²
• 月租金：¥13,400/月（67元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：高区 / 共30层
• 装修：精装
• 亮点：高区单元视野开阔，200㎡空间可自由分割，适合30-50人规模的金融或专业服务企业，租金含物业费
  

提示：以上精选房源为房速邦商办平台在租的茂业中心部分单元。更多房源（100-500m²面积段可选）欢迎来电咨询。
周边配套

配套类别	详情
交通出行	地铁1号线高新站（步行200米），公交115路、93路、501路、815路、824路等
商业购物	凯德天府、苏宁广场城市奥特莱斯、宜家家居、欧尚超市
星级酒店	首座万丽酒店、大鼎世纪酒店
银行金融	中国银行、工商银行、建设银行、招商银行等各大银行网点
公园休闲	神仙树公园、高新绿舟公园、锦城湖公园

适合租户类型

• 科技与互联网企业：天府大道沿线产业聚集度高，甲级写字楼标准搭配灵活的100-200㎡中小面积段，适配15-50人科技团队。
• 金融与投资机构：紧邻金融城核心区，与各大金融机构为邻，商务氛围浓厚，高档办公环境提升品牌形象。
• 专业服务机构（律所、咨询、会计、设计）：核心商圈地址+高性价比租金，精装简装可选灵活入驻。
  

常见问题Q：茂业中心写字楼租金多少钱一平？
A：根据房速邦商办平台数据（截至2026年6月），茂业中心写字楼租金约为45-80元/㎡/月（以实际报价为准），平均约67元/㎡/月。目前在租房源20+套，月租金最低约7,650元起（170m²简装单元）。
Q：茂业中心在哪个位置？交通方便吗？
A：茂业中心位于成都市高新区天府大道北段28号，紧邻地铁1号线高新站，步行仅约200米。天府大道主干道贯通南北，驾车10分钟可达金融城核心区、15分钟可达双流国际机场。周边公交线路密集，公共交通出行极为便利。
Q：茂业中心怎么样？适合什么公司入驻？
A：茂业中心为甲级写字楼，由3栋全玻璃幕墙楼宇组成，总建面35万㎡，办公氛围成熟。面积段100-500m²，精装/简装可选，适合15-80人规模的科技、金融、专业服务类企业。物业费12元/㎡/月，综合使用成本处于高新区甲级写字楼低位水平。
Q：高新区有没有便宜一点的写字楼？
A：茂业中心是高新区天府大道沿线租金性价比最高的甲级选择之一，单价45元/㎡/月起，低于同区域甲级项目50%以上，甚至低于不少乙级写字楼。最小100m²左右可租，月租不到8,000元，非常适合预算有限但需要甲级品质办公环境的企业（以实际报价为准）。
Q：茂业中心物业费多少？停车方便吗？

关于房速邦商办
房速邦商办是成都领先的商业办公楼宇综合服务平台，覆盖成都主流商务区700+栋合作楼宇、10000+套优质房源。我们依托专业的顾问团队和数字化平台，为企业客户提供写字楼租赁、办公空间定制、选址咨询等一站式服务，助力企业高效找到理想办公空间。
本文所涉价格、面积等信息基于发布时可获取的数据，实际以项目方最新报价为准。房速邦商办不对信息时效性做绝对保证，建议来电咨询获取最新信息。