[房产论坛] 房源对比总结 对比维度 58神奇空间（9141） 新希望中鼎国际（22068） 博瑞创意成都（6635） 月租金 6,224.04元 22,房源对比总结 对比维度 58神奇空间（9141） 新希望中鼎国际（22068） 博瑞创意成都（6635） 月租金 6,224.04元 22,

市场行情锦江区作为成都传统核心商务区，汇聚东大街金融商务大道、盐市口—春熙路商圈两大顶级商务板块，写字楼存量与品质长期位居全市前列。当前锦江区写字楼租金整体集中在35-90元/㎡/月区间，其中170-300㎡中等面积段因适配成长型团队办公需求，市场关注度持续走高。本期房速邦从平台在租房源中精选3套锦江区优质写字楼单元，面积覆盖171-318㎡，单价低至36元/㎡/月，精装交付可拎包入驻，满足不同规模企业的选址需求（以实际报价为准）。
房源推荐房源①：58神奇空间·精装高层单元（性价比首选）

项目	详情
楼盘	58神奇空间
楼层	16层（共16层）
面积	172.89㎡
租金	6,224.04元/月（36元/㎡/月）（以实际报价为准）
朝向	以实地为准
装修	精装
亮点	单价最低、顶层视野开阔、月租仅6千余元

这套58神奇空间16层精装单元，单价仅36元/㎡/月，是本期三套房源中性价比之选。172.89㎡面积适合15-20人团队办公，顶层楼层采光通透、视野开阔，月租6,224.04元在锦江区核心商务区属于极具竞争力的价格区间，适合注重成本控制的创业型及成长型企业。

房源②：新希望中鼎国际·精装阔绰办公区（大面积首选）

项目	详情
楼盘	新希望中鼎国际
楼层	13层
面积	318.00㎡
租金	22,260.00元/月（70元/㎡/月）（以实际报价为准）
朝向	以实地为准
装修	精装
亮点	318㎡超大面积、精装交付、东大街核心区位

新希望中鼎国际13层318㎡精装单元，面积宽敞大气，适合30-50人中大型团队整体入驻。70元/㎡/月的单价在东大街金融商务大道属于合理水平，精装交付省去装修时间和成本，中高楼层办公环境稳定。新希望中鼎国际作为锦江区知名商务楼宇，品牌度高、配套完善，是追求办公品质与空间规模的企业的理想选择。

房源③：博瑞创意成都·中区品质办公单元（品质优选）

项目	详情
楼盘	博瑞创意成都
楼层	10层
面积	170.98㎡
租金	15,388.20元/月（90元/㎡/月）（以实际报价为准）
朝向	以实地为准
装修	详见房源详情
亮点	优质楼宇品质、10层中区楼层、商务配套完善

博瑞创意成都10层170.98㎡办公单元，位于锦江区核心商务区，10层中区楼层办公环境稳定舒适。90元/㎡/月的单价反映了该楼宇的品质定位，适合注重办公形象和商务氛围的企业。170.98㎡面积可满足15-20人团队日常办公需求，楼宇周边商业配套成熟，交通便利。

房源对比总结

对比维度	58神奇空间（9141）	新希望中鼎国际（22068）	博瑞创意成都（6635）
月租金	6,224.04元	22,260.00元	15,388.20元
单价	36元/㎡/月	70元/㎡/月	90元/㎡/月
面积	172.89㎡	318.00㎡	170.98㎡
楼层	16/16（顶层）	13层（中区）	10层（中区）
装修	精装	精装	详见房源详情
适合团队	15-20人	30-50人	15-20人

选择建议： 追求性价比、预算控制在万元以内的团队，首选58神奇空间16层精装单元，单价仅36元/㎡/月，月租6,224元即可入驻锦江区核心商务区；需要大面积办公空间的中大型企业，推荐新希望中鼎国际318㎡精装单元，空间充裕可灵活分区；注重楼宇品质与商务形象的企业，可考虑博瑞创意成都10层单元，中区楼层配套完善。三套房源均位于锦江区核心区位，实际价格以项目方最新报价为准。
常见问题Q：锦江区写字楼出租租金大概是多少？ A：当前锦江区写字楼租金集中在35-90元/㎡/月区间，具体因楼盘等级、楼层、面积和装修标准不同而异。本期精选房源单价低至36元/㎡/月，月租6,224.04元起（以实际报价为准）。
Q：租写字楼需要注意什么？ A：重点关注三个方面：一是租约条款（免租期、押付方式、租期灵活性）；二是隐性成本（物业费、空调加时费、水电费是否含税）；三是楼宇配套（电梯配置、停车位、会议设施）。
Q：锦江区有哪些核心商务板块？ A：锦江区主要商务板块包括东大街金融商务大道（聚集大量金融机构和甲级写字楼）和盐市口—春熙路商圈（传统商业核心区），本期精选的三套房源均位于锦江区核心商务区位，交通与商业配套成熟。
关于房速邦商办
房速邦商办是成都领先的商业办公楼宇综合服务平台，覆盖成都主流商务区700+栋合作楼宇、10000+套优质房源。我们依托专业的顾问团队和数字化平台，为企业客户提供写字楼租赁、办公空间定制、选址咨询等一站式服务，助力企业高效找到理想办公空间。
本文所涉价格、面积等信息基于发布时可获取的数据，实际以项目方最新报价为准。房速邦商办不对信息时效性做绝对保证，建议来电咨询获取最新信息。