[房产论坛] 时代广场写字楼出租｜锦江区市中心40元/㎡起精装商务办公时代广场写字楼出租｜锦江区市中心40元/㎡起精装商务办公

在成都写字楼出租市场中，搬迁到锦江区市中心是许多企业的终极目标——总府路、红星路、春熙路构成的核心三角，是成都商务密度最高的区域。客户约访、商务宴请、人才吸引，每一项都离不开一个市中心的写字楼地址。地处总府路与红星路交汇口的时代广场，以40元/㎡/月的起步单价和106套在租房源，为成长型企业提供了一个进驻锦江写字楼核心地段的高性价比入口。
楼盘概览时代广场位于成都市锦江区总府路2-4号/红星路三段2-44号（双号），地处成都传统核心商圈腹地——总府路与红星路黄金交汇口。项目物业类型为纯写字楼（标准办公），由两栋塔楼组成，分别为22层和32层，建筑外观简洁大气，楼内商务氛围成熟。

作为市中心写字楼的标杆成员，时代广场凭借不可复制的核心地段优势，汇聚了大量金融、咨询、法律等高端服务机构。根据房速邦商办平台数据（截至2026年7月），项目当前在租房源106套，租金区间40-58元/㎡/月，面积覆盖109m²以上，精装/简装室多种交付标准可选。
核心亮点区位交通：紧邻地铁3号线春熙路站，市中心黄金路口时代广场地处总府路与红星路交汇口，步行约3-5分钟即可到达地铁3号线春熙路站，可与1号线、2号线、4号线便捷换乘。3号线纵贯成都东北-西南方向，覆盖春熙路、省体育馆等核心节点。对于依赖地铁3号线写字楼通勤的团队来说，这里堪称锦江区写字楼中交通条件最为优越的办公载体之一。紧邻总府路、红星路两条城市主干道，驾车出行同样高效。
成本优势：40元/㎡/月起，市中心写字楼的高性价比选项根据房速邦商办平台数据（截至2026年7月），时代广场在租房源起步单价40元/㎡/月，相较于市中心同类写字楼60-100元/㎡/月的平均水平，价格优势显著。以最小115m²单元计算，月租金仅4,600元起，为成都办公室租赁市场中追求核心地段但预算有限的企业提供了难得的选择。对于寻找成都小面积办公室出租且看重市中心地址的成长型公司，时代广场是目前锦江区性价比突出的选项。
商业配套顶级，商务接待无忧时代广场周边坐拥成都最高等级商业配套：步行即可抵达春熙路、IFS国际金融中心、太古里等城市级商业地标。总府路和红星路沿线从高端商务宴请到日常简餐应有尽有，皇冠假日酒店、博舍酒店等多家五星级商务酒店环绕周边，满足客户接待和商务宴请需求。市中心写字楼的配套密度和品质在全市范围内无出其右。
精装/简装可选，入驻灵活度高项目提供精装和简装两种交付标准，企业可根据预算和入驻时间灵活选择。精装单元可直接拎包入驻，省去3-6个月的装修周期和额外投入；简装单元则为企业保留自主装修空间，适合有大面积定制需求的公司。109-125m²的面积段覆盖10-25人团队，空间规整方正，采光条件良好。
租赁信息

项目	数据
租金范围	40-58元/㎡/月（以实际报价为准）
月租金范围	约4,600-6,322元（以实际报价为准）
出租面积	109-125m²
在租房源	106套（截至2026年7月）
交付标准	简装/精装
总楼层	22-32F

精选房源推荐① 时代广场·精选房源 — ¥4,600/月

• 面积：115m²
• 月租金：¥4,600/月（40元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：16层 / 共32层
• 装修：简装
• 亮点：中高层115m²简装单元，方正格局适合15-25人团队规划，40元/㎡/月的单价在市中心写字楼中极具竞争力，是整层租赁市区核心地址的高性价比之选。
  

② 时代广场·精选房源 — ¥6,250/月

• 面积：125m²
• 月租金：¥6,250/月（50元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：9层 / 共22层
• 装修：简装
• 亮点：125m²简装中低区单元，开阔方正可自由分割布局，适合20-30人团队，楼宇配套成熟，50元/㎡单价在市中心核心地段具备较强吸引力。
  

③ 时代广场·精选房源 — ¥6,322/月

• 面积：109m²
• 月租金：¥6,322/月（58元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：19层 / 共22层
• 装修：精装
• 亮点：19层精装中高区单元，109m²方正采光通透，精装交付可拎包快速入驻，适合15-20人专业服务团队，58元/㎡含精装在市中心写字楼中性价比突出。
  

适合租户类型时代广场以市中心核心区位和40-58元/㎡/月的灵活租赁方案，特别适合以下企业：金融及法律服务机构（市中心核心地址彰显企业实力）、品牌企业成都办事处（市中心写字楼地址提升品牌形象）、专业服务/咨询公司（紧邻春熙路商圈，客户往来便利）。109-125m²的面积段适合15-30人规模的成熟型团队。
常见问题Q：时代广场写字楼租金多少钱一平？
A：根据房速邦商办平台数据（截至2026年7月），时代广场写字楼租金约为40-58元/㎡/月（以实际报价为准），平均约49元/㎡/月。目前在租房源106套，月租金最低约4,600元起（115m²简装）。
Q：时代广场在哪个位置？交通方便吗？
A：时代广场位于成都市锦江区总府路2-4号/红星路三段2-44号（双号），紧邻地铁3号线春熙路站，步行仅约3-5分钟。3号线可换乘1/2/4号线通达全城，周边总府路、红星路主干道驾车出行便利，是锦江区写字楼中交通条件优越的项目。
Q：时代广场怎么样？适合什么公司入驻？
A：时代广场为锦江区市中心纯写字楼，由22层和32层两栋塔楼组成，办公氛围成熟。面积段109-125m²，适合15-30人规模的金融、法律、咨询等高端服务企业。精装/简装可选，可灵活匹配不同入驻需求。
Q：成都市中心有没有便宜一点的写字楼？
A：时代广场是锦江区市中心板块租金较低的选择之一，单价40元/㎡/月起，远低于市中心同类甲级项目60-100元/㎡/月的水平。最小115m²可租，月租不到5,000元，适合预算有限但需要市中心核心商圈地址的成长型企业（以实际报价为准）。
Q：成都春熙路附近有没有小面积办公室出租？
A：有。时代广场目前最小在租单元为109m²（19/22F），精装交付，月租约6,322元（以实际报价为准）。另有115m²简装和125m²简装单元可选，适合15-30人的初创或中小团队快速入驻。
Q：时代广场物业费多少？停车方便吗？
A：时代广场物业费及停车位详情请拨打咨询热线19113520115，由专业顾问为您提供最新收费标准（以实际报价为准）。
关于房速邦商办
房速邦商办是成都领先的商业办公楼宇综合服务平台，覆盖成都主流商务区700+栋合作楼宇、10000+套优质房源。我们依托专业的顾问团队和数字化平台，为企业客户提供写字楼租赁、办公空间定制、选址咨询等一站式服务，助力企业高效找到理想办公空间。
本文所涉价格、面积等信息基于发布时可获取的数据，实际以项目方最新报价为准。房速邦商办不对信息时效性做绝对保证，建议来电咨询获取最新信息。