广安市自然资源和规划局： 收悉贵局7月1日在麻辣社区的回复，对于这种“机械引用法条、刻意回避核心矛盾、以部门信息不通为由推卸监管责任”的敷衍态度，我表示强烈不满和坚决反对！贵局的回复不仅没有解决问题，反而暴露了严重的懒政思维。现针对贵局回复中的三点谬论，逐条驳斥如下： 第一，贵局声称“2018年95.06㎡的测绘成果未提交，我局无相关信息”，这是典型的懒政借口！这种回答简直是滑天下之大稽。 请问贵局领导： 税务发票难道是假的吗？ 2018年交房时，我依据95.06㎡的面积缴纳了契税，税务局据此开具了《契税完税证明》。税务局不是自规局的平行单位吗？还是说贵局与税务局的数据从未联网？ 贵局一句“没收到开发商提交”，就能否定国家税务机关核定的计税依据吗？如果税务局按95.06收税是合法的，为什么你们登记办证时就不认这个数？ 竣工验收难道是儿戏吗？ 2018年房屋能顺利交付，必然经过了住建部门的竣工验收备案。验收备案的依据是什么？如果当时依据的不是95.06㎡，为何开发商敢按此面积与我们结算差价？贵局作为不动产登记的牵头部门，对房屋全生命周期的数据监管缺失，现在却怪业主拿出的证据“没入库”，这是何道理？ 第二，无视“面积V型反转”的异常，强行认定2025年数据合法，是在纵容开发商“朝令夕改”！ 从合同96.16 -> 交房95.06 -> 2025年突变为96.48。 房屋实体7年未变一砖一瓦，为何数据能反复横跳？贵局在回复中只字不提为何会出现这种巨大的数据矛盾，也不解释为何2025年的测绘能推翻2018年的实测。 如果2018年的测绘是错的，为何当时能办证、能收税、能交房？ 如果2025年的测绘是对的，为何晚了7年才出？ 这种因行政效能低下、历史数据打架造成的“面积膨胀”，贵局不启动调查程序，反而直接采信开发商单方面委托的测绘报告，强行要求业主承担巨额差价，这是在履行“为人民服务”的宗旨，还是在充当开发商的“催债员”？ 第三，关于“合法合规”的诡辩。 贵局引用《不动产登记暂行条例实施细则》称2025年登记合法。我请问，“程序合法”就能掩盖“实体不公”吗？ 在存在两份截然不同的实测报告（95.06与96.48）且差异巨大的情况下，贵局不进行复核、不调取当年住建和税务档案，直接采信对开发商有利（多收钱）的数据，这符合行政法的“合理性原则”吗？ 我们的诉求非常明确，请贵局正面回应，不要再用“无可奉告”式的官话搪塞： 立即启动内部核查： 既然贵局说“没收到2018年数据”，请贵局发函至市税务局、市住建局，调取当年的完税证明和竣工备案表，核实95.06㎡的来源是否真实合法！ 公开对比报告： 请公开2025年这份“96.48㎡”的测绘报告详细技术说明，解释为何与7年前的数据存在如此巨大的偏差？是测量标准变了，还是当初测错了？ 暂停争议登记： 在历史遗留问题查清之前，暂停办理该小区的产权登记，严禁利用办证契机变相强制业主补交差价！ 房子没变，发票没变，唯独你们的“最终依据”变了。如果贵局继续用这种敷衍塞责的公文搪塞百姓，我们将坚决维权到底！
|
客户端下载
发表于 2026-7-6 15:09
本贴仅代表作者观点，与麻辣社区立场无关。
