[房产论坛] 成都新希望大厦写字楼出租｜武侯区人民南路 55元/㎡起大平层办公成都新希望大厦写字楼出租｜武侯区人民南路 55元/㎡起大平层办公

在成都写字楼出租版图中，人民南路作为贯穿城市南北的商务主轴，承载了领事馆路、桐梓林等成熟商务板块的深厚底蕴。如果你正在寻找一栋"有底蕴、有体量、有地铁"的武侯区写字楼，那么由新希望集团打造的新希望大厦，以标准层2900m²的大平层尺度、88米步行桐梓林站的黄金距离，提供了一个兼具空间弹性与区位便利的办公选择。
楼盘概览新希望大厦位于人民南路四段45号，由新希望集团开发建设，是人民南路写字楼板块中辨识度较高的独栋纯写字楼项目。项目总建筑面积约81,411m²，单栋24层，标准层面积达2,900m²——在成都同等级写字楼中属于"宽体"户型，带来的直接好处是单层空间可整可零、分割灵活，适合不同规模企业的平面规划。
层高3.6米、净高2.7米，搭配大面积落地玻璃幕墙，采光通透性优于同区域老一代写字楼。项目配备约1,000个停车位，在人民南路沿线属充裕水平，有效缓解了老牌商务区的"停车痛点"。
核心亮点人民南路正轴，1号线桐梓林站步行88米新希望大厦距地铁1号线桐梓林站仅88米，是真正意义上的"地铁1号线写字楼"。从大楼到地铁闸机不到2分钟步程，员工通勤体验极佳。1号线纵贯金融城、天府广场、火车北站等关键节点，商务出行的纵向通达力无可替代。项目紧邻人民南路主干道，驾车南接三环、北通二环，路网成熟度在武侯区写字楼中首屈一指。
标准层2900m²，大平层办公空间的稀缺性这是新希望大厦最核心的产品竞争力。标准层2,900m²的大平层设计在成都写字楼市场中相当少见，意味着单层可容纳200人以上的大型团队整层办公，也可分割为4-6个独立单元供多企业使用。对于注重"成都办公室租赁"体验的中大型企业而言，大平层的采光面、动线效率和空间仪式感，远非普通标准层（1,200-1,500m²）可比。
桐梓林商务底蕴，成熟配套加持根据房速邦商办平台数据（截至2026年7月），人民南路-桐梓林板块是成都最早形成国际化商务氛围的区域之一，周边汇聚了王府井购物中心（科华店）、四川省肿瘤医院、多家银行及星级酒店，商务接待、员工餐饮、日常采购等需求均可步行解决。领事馆路的国际化生活配套也为有外籍员工的企业提供了天然的便利。
租金合理，对比同区域具有竞争力根据房速邦商办平台数据（截至2026年7月），新希望大厦当前在租房源单价集中在55-85元/㎡/月，均价约72.91元/㎡/月。与人民南路沿线同等级写字楼相比，价格处在中等偏合理区间——低于天府广场-春熙路核心区（80-120元），但凭借大平层产品优势和地铁口的便利性，综合性价比突出。
租赁信息以下数据来自房速邦商办平台API实时拉取（截至2026年7月7日），实际成交价格以各房源实际报价为准。

项目	详情
租金范围	55-85元/㎡/月（以实际报价为准）
租金均价	约72.91元/㎡/月
在租房源	64套（截至2026年7月）
面积范围	206-439m²
交付标准	精装/天地墙可选
物业类型	纯写字楼
层高	3.6m（净高2.7m）
标准层面积	约2,900m²
开发商	新希望集团
车位	约1,000个

精选房源推荐① 新希望大厦·精选房源 — ¥12,925/月

• 面积：235m²
• 月租金：¥12,925/月（55元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：7层 / 共24层
• 装修：天地墙
• 亮点：235m²方正户型，55元/㎡·月为新希望大厦当前最低单价，7层适中楼层采光良好，天地墙交付可按需定制装修方案，适合30-50人团队整体使用。
  

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② 新希望大厦·精选房源 — ¥15,275/月

• 面积：235m²
• 月租金：¥15,275/月（65元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：15层 / 共24层
• 装修：天地墙
• 亮点：与上一套相同面积段但位于15层高区，视野更开阔，65元/㎡·月的单价在人民南路沿线属中等偏实惠水平，适合对楼层和视野有要求的中型企业。
  

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③ 新希望大厦·精选房源 — ¥17,510/月

• 面积：206m²
• 月租金：¥17,510/月（85元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：2层 / 共24层
• 装修：精装
• 亮点：206m²精装交付，即租即用无需装修投入，进门即可办公。2层低区出入便利，适合注重效率和外访客户接待的服务型企业。
  

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周边配套

配套类型	详情
地铁	1号线桐梓林站（步行约88米）
商业	王府井购物中心（科华店）、来福士广场
酒店	周边多家星级酒店及商务快捷酒店
医院	四川省肿瘤医院、成都棕南医院、四川省中西医结合医院
银行	建设银行、工商银行、中国银行等多家网点
餐饮	桐梓林区域餐饮密集，覆盖中西餐、咖啡厅等

适合租户类型

• 中大型企业区域总部：206-439m²面积段+2,900m²标准层，支持整层或半层定制使用
• 专业服务/咨询公司：人民南路商务形象+桐梓林国际化氛围，适合律所、会计师事务所
• 科技/IT企业：大平层开放式办公+地铁便利，匹配科技公司团队文化
  

常见问题Q：新希望大厦写字楼租金多少钱一平？
A：根据房速邦商办平台数据（截至2026年7月），新希望大厦写字楼租金约为55-85元/㎡/月（以实际报价为准），平均约72.91元/㎡/月。目前在租房源64套，月租金最低约12,925元起（235m²天地墙）。
Q：新希望大厦在哪个位置？交通方便吗？
A：新希望大厦位于成都市武侯区人民南路四段45号，紧邻地铁1号线桐梓林站，步行仅约88米。1号线贯穿成都南北，直达金融城、天府广场、火车北站等枢纽。人民南路为主干道，驾车通达二环、三环和中环路，交通出行非常便利。
Q：新希望大厦怎么样？适合什么公司入驻？
A：新希望大厦为新希望集团开发的24层纯写字楼，标准层面积2,900m²，层高3.6米。面积段206-439m²，适合30-100人规模的中大型企业，尤其匹配需要大平层灵活布局的科技、专业服务及贸易类企业。
Q：武侯区人民南路有没有标准层大一点的写字楼？
A：新希望大厦是人民南路沿线标准层最大的写字楼之一，标准层2,900m²，明显大于区域多数写字楼（1,200-1,500m²）。单价55元/㎡/月起，低于天府广场核心区同等级项目。对于需要整层或大面积办公空间的企业而言，在人民南路板块中综合优势突出（以实际报价为准）。
Q：新希望大厦物业费多少？停车方便吗？
A：新希望大厦配备约1,000个停车位，在人民南路沿线属充裕水平。物业费以各房源实际约定为准，建议来电咨询获取最新信息（以实际报价为准）。
关于房速邦商办
房速邦商办是成都领先的商业办公楼宇综合服务平台，覆盖成都主流商务区700+栋合作楼宇、10000+套优质房源。我们依托专业的顾问团队和数字化平台，为企业客户提供写字楼租赁、办公空间定制、选址咨询等一站式服务，助力企业高效找到理想办公空间。
本文所涉价格、面积等信息基于发布时可获取的数据，实际以项目方最新报价为准。房速邦商办不对信息时效性做绝对保证，建议来电咨询获取最新信息。