[房产论坛] 力宝大厦写字楼出租｜成都武侯区科华北路双地铁甲级办公力宝大厦写字楼出租｜成都武侯区科华北路双地铁甲级办公

在成都武侯区，科华北路沿线一直是科技企业和高校创业团队汇聚的热门地段。依托四川大学等高校科研资源，以及地铁1号线和8号线的双地铁覆盖，这里的武侯区写字楼市场活力十足。如果你正在成都寻找写字楼出租，预算适中但希望拥有甲级办公品质和双地铁便利，那么力宝大厦值得认真考察。

楼盘概览力宝大厦位于成都市武侯区科华北路62号，由四川盛唐投资置业有限公司开发，是科华北路商圈的代表性甲级商办物业。项目总建筑面积71,905.71m²，共2栋高层写字楼。
建筑定位为武侯区核心路段的甲级商务地标，楼宇物业类型为纯写字楼，楼宇等级为甲级标准。项目外立面现代大气，在科华北路写字楼市场中以甲级品质与双地铁交通优势受到企业租户的青睐。
核心亮点双地铁交汇 科华北路交通枢纽力宝大厦地处武侯区科华北路62号，紧邻地铁8号线川大望江校区站（约250米）和地铁1号线倪家桥站，是成都罕见的双地铁甲级写字楼。8号线连接理工大学、东郊记忆至双流机场，1号线贯穿天府广场、金融城，为企业员工提供全城高效的日常通勤方案。二环BRT科华路口站也在步行范围，公共交通体系立体完善。
甲级品质 起步租金极度亲民根据房速邦商办平台数据（截至2026年7月），力宝大厦当前在租房源租金最低仅30元/㎡/月起（316m²），在同为甲级标准的武侯区写字楼中价格竞争力极为突出。物业费18元/㎡/月（以实际报价为准），空调运行时间为周一至周五8:30-18:30。对于成都办公室租赁市场中追求甲级楼宇品质又关注综合成本的成长型企业，力宝大厦提供"甲级品质+30元单价"的超高性价比组合，这在市区核心区段的甲级写字楼中极为难得。
毗邻川大 产学研资源优势明显力宝大厦紧邻四川大学望江校区，周边高校、科研机构和科技型企业密集。科华北路沿线的科技、教育、文创产业生态成熟，人才资源丰富。对于需要频繁对接高校资源、招募高素质人才的科技企业和教育培训机构，选址此地具有独特的人才红利优势。
面积段丰富 从小微到大型全覆盖项目可租面积范围从66.8m²到728.1m²，是市区甲级写字楼中面积段最灵活的选择之一。无论是最小67m²的微型团队还是超过700m²的大型企业区域总部，都能在力宝大厦找到匹配的空间方案。对于需要成都小面积办公室出租的初创团队和追求小面积甲级办公的精英企业，力宝大厦的低单价让甲级办公不再遥远。
租赁信息以下数据来自房速邦商办平台API实时拉取（截至2026年7月9日），实际成交价格以业主或物业管理方最新报价为准。

项目	详情
租金范围	30-35元/㎡/月起（以实际报价为准）
租金均价	约56.43元/㎡/月
物业费	18元/㎡/月（以实际报价为准）
交付标准	简装/精装可选
最小可租面积	66.8m²
面积范围	66.8-728.1m²
在租房源	20+套（截至2026年7月）
空调	周一至周五 8:30-18:30
总建面	71,905.71m²

精选房源推荐以下2套为力宝大厦当前可租房源（截至2026年7月），筛选自house_category=1精选房源，实际价格以业主最新报价为准。
① 力宝大厦·精选房源 — ¥8,000/月

• 面积：211.00m²
• 月租金：¥8,000/月（37.91元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：12层 / 共23层
• 装修：精装，配家具
• 亮点：211m²方正空间含30工位1隔间，37.91元/㎡·月单价在甲级写字楼中极具竞争力。12层中区采光良好，精装配家具可快速入驻，适合20-30人规模的成长型团队。
  

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② 力宝大厦·精选房源 — ¥12,200/月

• 面积：按套计费
• 月租金：¥12,200/月（按套计费，以实际报价为准）
• 楼层：16层 / 共23层
• 装修：精装，配家具
• 亮点：南塔高区精装单元，16层视野开阔，含16工位2隔间。按套计费模式让租金规划更简单，月租仅12,200元即可享受甲级办公品质，适合10-20人的精英团队或分支办事处。
  

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周边配套

配套类型	详情
交通	地铁8号线川大望江校区站约250m，地铁1号线倪家桥站，二环BRT科华路口站
商业	科华北路餐饮街、王府井百货、来福士广场
高校	四川大学望江校区、中科院成都分院
医疗	四川大学华西医院、四川省中西医结合医院

适合租户类型力宝大厦67-728m²灵活面积段，甲级品质，双地铁交通，特别适合以下类型企业：

• 科技/互联网企业：邻近川大和科研机构，便于产学研合作和人才招募
• 教育培训机构：高校周边人才密集，双地铁方便学员通勤
• 文创/设计公司：科华北路创意氛围浓厚，甲级办公提升品牌形象
  

常见问题Q：力宝大厦写字楼租金多少钱一平？
A：根据房速邦商办平台数据（截至2026年7月），力宝大厦写字楼租金最低约30元/㎡/月起（以实际报价为准），均价约56.43元/㎡/月。物业费18元/㎡/月。目前在租房源20+套，面积67-728m²，30元/㎡/月的起步单在同为甲级标准的楼宇中极具竞争力。
Q：力宝大厦在哪个位置？交通方便吗？
A：力宝大厦位于成都市武侯区科华北路62号，紧邻地铁8号线川大望江校区站（约250米），同时靠近地铁1号线倪家桥站，双地铁覆盖。二环BRT科华路口站也在步行范围，公共交通出行非常便利。
Q：力宝大厦怎么样？适合什么公司入驻？
A：力宝大厦为甲级纯写字楼，共2栋高层，位于科华北路核心地段。面积段67-728m²，甲级楼宇品质，起步租金极亲民，双地铁交通便利，毗邻四川大学。特别适合科技、教育、文创类中小企业及成长型团队入驻。
Q：武侯区有没有便宜一点的甲级写字楼？
A：力宝大厦是武侯区甲级写字楼中性价比最高的选择之一，租金30元/㎡/月起，部分单元仅4,500元/月。最小66.8m²可租，适合需要甲级办公形象但预算可控的企业，以实际报价为准。
Q：力宝大厦物业费多少？空调怎么算？
A：物业费为18元/㎡/月（以实际报价为准）。中央空调运行时间为周一至周五8:30-18:30，加班使用需额外计费：制冷0.13-0.22元/h/㎡（按楼层），制热0.51-0.71元/h/㎡（按楼层），月结。详情以物业方最新政策为准。
关于房速邦商办
房速邦商办是成都领先的商业办公楼宇综合服务平台，覆盖成都主流商务区700+栋合作楼宇、10000+套优质房源。我们依托专业的顾问团队和数字化平台，为企业客户提供写字楼租赁、办公空间定制、选址咨询等一站式服务，助力企业高效找到理想办公空间。
本文所涉价格、面积等信息基于发布时可获取的数据，实际以项目方最新报价为准。房速邦商办不对信息时效性做绝对保证，建议来电咨询获取最新信息。