[房产论坛] 成都特价写字楼｜天府软件园直降37%成都特价写字楼｜天府软件园直降37%

板块速览成都高新区持续吸引科技企业和金融机构入驻，金融城和天府软件园等核心商圈的写字楼供需保持活跃。在整体租金稳健运行的市场中，以下3套精装房源因价格优势突出值得关注 —— 涵盖金融城甲级、天府软件园产业园区和成华区核心地段。
【特惠】房源①：嘉煜金融科技中心·金融城高层精装含物业费

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楼盘	嘉煜金融科技中心（甲级）
位置	高新区·嘉煜金融科技中心
面积	248.00㎡
租金	60.48元/㎡/月（以实际报价为准）
装修	精装

为什么值得入手：金融城商圈核心甲级写字楼，34层超高层建筑32层高区单元。248m²精装带家具，可容纳20个工位和3个独立办公室，月租金15,000元。关键是租金已含物业费（物业费25元/㎡/月），扣除物业费后净租金单价竞争力更强。在金融城甲级写字楼中，含物业费的60元单价具有明显优势，且32层高区视野极佳。

【特惠】房源②：天府软件园B区·983㎡总部级大平层降幅37%

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楼盘	天府软件园B区
位置	高新区·天府软件园B区
面积	982.60㎡
租金	68元/㎡/月（以实际报价为准）
降幅	较同区域均价低约37%
装修	精装

为什么值得入手：本批次最重磅推荐。天府软件园B区近千平方米大平层，可容纳140个工位和6个独立办公室。月租金66,817元，单价68元/㎡/月，但当前报价较原价降幅高达37%，是同区域难得一见的大幅度让利。精装带家具交付，配套成熟，入驻即可办公，适合科技、软件类企业作为总部或研发中心使用。
【特惠】房源③：招商城市主场·央企甲级精装含物业费

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楼盘	招商城市主场（招商中央华城）（甲级）
位置	成华区·招商城市主场
面积	按套计费（面积待确认）
租金	¥9,900/月（按套计费，以实际报价为准）
装修	精装

为什么值得入手：招商蛇口旗下央企品质甲级写字楼，42层超高层建筑，13层精装单元按套计费¥9,900/月，可容纳12个工位和3个独立办公室。位于成华区建设路核心商圈，交通配套成熟。租金已含物业费（物业费16.8元/㎡/月），精装带家具交付，适合成华区附近寻求央企品质甲级办公的中小企业。

价格优势分析以上3套房源横跨高新区金融城、天府软件园和成华区建设路三大板块。嘉煜金融科技中心以含物业费的60元单价抢占金融城甲级市场香饽饽位置；天府软件园B区近千平方米大户型降幅高达37%，月租节省数万元，是科技企业入驻高新区的难得窗口期；招商城市主场以央企品质甲级楼宇匹配成华区核心地段需求。三套房源均为精装交付，其中两套已含物业费，实际入驻成本更为友好。这类高性价比房源通常去化速度快，建议有选址需求的企业尽早预约看房。
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本文所涉价格、面积等信息基于发布时可获取的数据，实际以项目方最新报价为准。房速邦商办不对信息时效性做绝对保证，建议来电咨询获取最新信息。