[房产论坛] 成都市中心老板看过来！冠城广场甲写20元/㎡起，骡马市地铁口成都市中心老板看过来！冠城广场甲写20元/㎡起，骡马市地铁口

在成都写字楼出租市场中，市中心板块因其成熟的商务配套和传统商圈底蕴，始终占据不可替代的地位。对于需要市中心地址、频繁客户往来的商贸和服务型企业，青羊区写字楼的成本优势尤为突出。今天为大家推荐的是位于顺城街核心地段的冠城广场——一个以极致性价比著称的市中心办公选择。
楼盘概览冠城广场位于成都市青羊区市中心商圈，具体地址为顺城街308号，总高38层，为纯写字楼项目。物业费15元/㎡/月，精装交付标准，可注册公司。项目地处骡马市-文殊院双地铁覆盖区域，周边省市政务中心、多家银行总部环伺，商务生态成熟完善，是青羊区写字楼中的高性价比之选。

核心亮点区位交通：双地铁覆盖，市中心核心枢纽冠城广场坐拥地铁1号线（文殊院站，约533米）和4号线（骡马市站，约548米）双地铁优势，两条线路交汇覆盖成都核心轴线。1号线贯穿南北中轴，4号线横贯东西，无论客户来访还是员工通勤都极为便利。项目地处顺城街主干道，公交线路密集，锣锅巷、省市政务中心、德盛路等多个公交站点环绕，是名副其实的地铁1号线写字楼优质之选。
极致性价比：20元/㎡起，市中心价格洼地根据房速邦商办平台数据（截至2026年7月），冠城广场当前在租房源单价集中在20-30元/㎡/月，最低仅20元/㎡/月起步。以168m²精装单元计算，月租金仅约3,360元——在市中心板块几乎找不到这个价位的正规写字楼。物业费15元/㎡/月，综合使用成本远低于同区域竞品（普遍50-80元/㎡/月）。对于预算敏感但需要市中心地址的成长型企业，冠城广场的成都办公室租赁方案极具吸引力。
空间实用：167-491m²，满足多元需求冠城广场在租房源面积覆盖167-491m²，最小可租面积167m²，最大可达491m²。标准层格局方正，采光良好，精装至简装多种交付标准可选。38层总高提供了丰富的楼层选择，高区视野开阔，低区出入便捷。不论是小而美的精品办公，还是大气派的总部格局，都能在冠城广场找到合适选择。
商务配套：政务金融双核心，办事高效项目紧邻省市政务中心，工商注册、税务办理等企业行政事务步行即可完成，大大降低企业运营时间成本。周边中国建设银行（冠城广场支行）就在楼下，贵阳银行、成都银行、中国农业银行等多家银行网点环伺，企业金融服务触手可及。骡马市传统金融商圈底蕴深厚，对商贸、金融服务类企业尤为友好。
租赁信息以下数据来自房速邦商办平台API实时拉取（截至2026年7月17日），实际成交价格以项目方最新报价为准。

租赁项目	详细信息
租金范围	20-30元/㎡/月（以实际报价为准）
物业费	15元/㎡/月
交付标准	简装 / 精装
最小可租面积	167m²
在租房源	59套（截至2026年7月）
付款方式	以实际洽谈为准
总楼层	38层

精选房源推荐① 冠城广场·精选房源 — ¥3,360/月

• 面积：168m²
• 月租金：¥3,360/月（20元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：27层 / 共38层
• 装修：精装
• 亮点：精装交付可快速入驻，168m²方正格局实用，27层高区采光视野俱佳，单价仅20元为全楼最低，月租不到3500元，市中心办公的极致性价比之选。
  

② 冠城广场·精选房源 — ¥5,010/月

• 面积：167m²
• 月租金：¥5,010/月（30元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：36层 / 共38层
• 装修：简装
• 亮点：36层高区单元视野开阔，167m²方正空间可按需改造装修，适合20-25人团队，30元单价在市中心板块仍属低位。
  

③ 冠城广场·精选房源 — ¥14,730/月

• 面积：491m²
• 月租金：¥14,730/月（30元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：28层 / 共38层
• 装修：简装
• 亮点：491m²整层级大空间，28层中高区视野开阔，简装交付可按企业需求定制装修方案，适合40-60人规模团队，市中心大面积的稀缺选择。
  

周边配套

配套类型	详情
交通	地铁1号线文殊院站（约533米）、4号线骡马市站（约548米）；锣锅巷、省市政务中心、德盛路等多条公交线路
商业	成都富力广场购物中心步行可达；顺城大街沿街餐饮、零售密集
酒店	成都帝盛酒店、桔子酒店、成都绿洲大酒店等环绕
银行	中国建设银行（冠城广场支行）楼下即达；贵阳银行、成都银行、中国农业银行、中国工商银行等密集分布
政务	省市政务中心近在咫尺，工商注册、税务办理极为便捷

适合租户类型

• 商贸/贸易公司：市中心核心地址，客户往来便利，双地铁通达
• 金融服务/保险：骡马市传统金融商圈，银行网点密集，行业集聚效应强
• 商务服务/代理机构：政务中心就在旁边，行政办事高效，租金成本极低
  

常见问题Q：冠城广场写字楼租金多少钱一平？
A：根据房速邦商办平台数据（截至2026年7月），冠城广场写字楼租金约为20-30元/㎡/月（以实际报价为准），物业费15元/㎡/月。目前在租房源59套，月租金最低约3,360元起（168m²精装），是市中心板块租金最低的写字楼之一。
Q：冠城广场在哪个位置？交通方便吗？
A：冠城广场位于成都市青羊区市中心顺城街308号，紧邻地铁1号线文殊院站（约533米）和4号线骡马市站（约548米），双地铁覆盖南北、东西两条核心轴线。周边锣锅巷、省市政务中心、德盛路等多条公交线路密集，公共交通出行极其便利。
Q：冠城广场怎么样？适合什么公司入驻？
A：冠城广场为市中心纯写字楼，总高38层，办公氛围成熟。面积段167-491m²，适合20-60人规模的商贸、金融、商务服务类企业。精装至简装可选交付，省市政务中心近在咫尺，工商税务办事高效便捷。
Q：成都市中心有没有便宜一点的写字楼？
A：冠城广场是市中心沿线租金最低的选择之一，单价20元/㎡/月起，远低于骡马市-顺城街区域其他写字楼（普遍50-80元/㎡/月）。168m²精装单元月租仅3,360元，物业费15元，综合成本极低，适合预算有限但需要市中心地址的商贸、服务类企业（以实际报价为准）。
Q：青羊区骡马市附近有没有大面积的办公室出租？
A：有。冠城广场目前有491m²大单元（28层），简装交付，月租约14,730元（以实际报价为准）。另有167-168m²中小单元可选，适合20-60人不同规模的商贸或服务团队入驻。
关于房速邦商办
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本文所涉价格、面积等信息基于发布时可获取的数据，实际以项目方最新报价为准。房速邦商办不对信息时效性做绝对保证，建议来电咨询获取最新信息。