[房产论坛] 成都租写字楼 | 建设路万科大厦超甲写招租，50元/㎡起，双地铁+24h空调无加时费成都租写字楼 | 建设路万科大厦超甲写招租，50元/㎡起，双地铁+24h空调无加时费

在成都写字楼出租市场中，城东板块近年来凭借东郊记忆文创商圈和龙湖滨江天街商业综合体的崛起，正成为越来越多企业选址的新选择。相比市中心和城南的高昂租金，成华区写字楼以高性价比和成熟的商业配套吸引了大量成长型企业。今天为大家推荐的是城东标杆——万科大厦，一个被评为"特色楼宇"的超甲级办公项目。
楼盘概览万科大厦位于成都市成华区建设路商圈，具体地址为杉板桥路与建设南支路路口，地处城东二环高架旁核心位置。项目为超甲级写字楼，由万科自持物业管理，精装交付标准。总高40层，标准层面积灵活，可分割组合。大厦已被评选为"特色楼宇"，展现了万科在商办领域的运营实力和品质保障。

核心亮点区位交通：地铁8号线旁，二环高架通达全城万科大厦紧邻地铁8号线杉板桥站，步行仅约346米，出站即达。地铁8号线串联成都东北-西南走向，快速连接万象城、东郊记忆、理工大学等重要节点。同时，项目地处二环高架沿线，驾车可快速通达全城。对于地铁8号线写字楼的选择而言，万科大厦的交通便利性在城东极具竞争力。
楼宇品质：超甲标准，万科自持物业项目为超甲级写字楼，总高40层（36F天际视野），万科自持物业管理，服务品质有保障。大厦采用分体式中央空调系统，无空调加时费——周末加班开空调仅需承担电费，大幅降低企业运营成本。这一配置在成都办公室租赁市场中极为少见，对经常需要加班或弹性办公的互联网、文创类企业尤为友好。
空间多元：155-508m²全覆盖，灵活组合根据房速邦商办平台数据（截至2026年7月），万科大厦当前在租房源面积覆盖155-508m²。36F整层天际视野，视野开阔；26F定制稀缺大户型，288㎡/449㎡/508㎡可供大型团队选择。多种面积段可灵活组合，满足从初创到中型企业的全周期办公需求。精装交付，企业可快速拎包入驻。
商业配套：东郊记忆+龙湖天街，双商圈加持万科大厦毗邻东郊记忆网红文创商圈和龙湖滨江天街大型商业综合体，同时自有万科城市生活广场作为配套。员工日常餐饮、商务宴请、团建活动均可在步行范围内解决。周边酒店资源丰富——成都滨江希尔顿逸林酒店、全季酒店等为商务接待提供便利。
专业运营：中凯空间一站式商务服务大厦由专业写字楼商业运营公司"中凯空间"匠心打造，可为企业提供孵化、法律咨询、税务、保洁、绿植等全方位一站式商务服务。这一定位使万科大厦不仅是一个办公空间，更是一个企业服务平台，降低了入驻企业的综合管理成本。
租赁信息以下数据来自房速邦商办平台API实时拉取（截至2026年7月17日），实际成交价格以项目方最新报价为准。

租赁项目	详细信息
租金范围	50-65元/㎡/月（以实际报价为准）
物业费	16.8元/㎡/月
交付标准	精装
最小可租面积	155m²
在租房源	90套（截至2026年7月）
付款方式	以实际洽谈为准
总楼层	40层
空调系统	分体式中央空调（无加时费）

精选房源推荐① 万科大厦·精选房源 — ¥8,383/月

• 面积：168m²
• 月租金：¥8,383/月（49.9元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：14层 / 共40层
• 装修：精装
• 亮点：精装交付可拎包入驻，168m²方正格局实用性强，适合15-25人团队，中低楼层出入便捷，单位租金仅49.9元为全楼最低。
  

② 万科大厦·精选房源 — ¥12,272/月

• 面积：208m²
• 月租金：¥12,272/月（59元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：36层 / 共40层
• 装修：精装
• 亮点：36F天际视野单位，208m²宽敞空间，精装交付即驻即用，商务形象出众，适合25-35人规模企业。
  

③ 万科大厦·精选房源 — ¥11,121/月

• 面积：188.5m²
• 月租金：¥11,121/月（59元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：28层 / 共40层
• 装修：精装
• 亮点：高区28层采光视野俱佳，188.5m²精装空间即租即用，适合20-30人团队，配合分体空调无加时费，运营成本可控。
  

周边配套

配套类型	详情
交通	地铁8号线杉板桥站（约346米）；二环高架快速路；杉板桥路中、建设南支路等多条公交线路
商业	龙湖成都滨江天街、万科城市生活广场、东郊记忆商圈步行可达
酒店	成都滨江希尔顿逸林酒店、全季酒店、蜀朵酒店等环伺
银行	恒丰银行、徽商银行、招商银行、中国银行等多家网点
休闲	东郊记忆公园步行即达，员工休闲办公两相宜

适合租户类型

• 文创/设计企业：紧邻东郊记忆文创地标，创意氛围浓厚，网红商圈加持
• 互联网/科技团队：分体空调无加时费，弹性办公零顾虑，地铁通勤便捷
• 商务服务/贸易公司：二环旁核心区位，万科品牌加持，提升企业形象
  

常见问题Q：万科大厦写字楼租金多少钱一平？
A：根据房速邦商办平台数据（截至2026年7月），万科大厦写字楼租金约为50-65元/㎡/月（以实际报价为准），物业费16.8元/㎡/月。目前在租房源90套，月租金最低约8,383元起（168m²精装）。
Q：万科大厦在哪个位置？交通方便吗？
A：万科大厦位于成都市成华区杉板桥路与建设南支路路口，紧邻地铁8号线杉板桥站，步行仅约346米。地处二环高架沿线，驾车可快速通达全城。周边杉板桥路中、建设南支路等多条公交线路密集，公共交通出行非常便利。
Q：万科大厦怎么样？适合什么公司入驻？
A：万科大厦为城东超甲级写字楼，万科自持物业，已被评选为特色楼宇。面积段155-508m²，适合15-50人规模的文创、互联网、商务服务类企业。精装交付可拎包入驻，中凯空间提供一站式商务运营服务。
Q：成华区建设路有没有便宜一点的写字楼？
A：万科大厦是建设路沿线性价比较高的选择，单价50元/㎡/月起，精装交付且万科自持物业品质保障。相比城南同类超甲写字楼（70-100元/㎡/月），价格优势明显。分体空调无加时费设计进一步降低企业运营成本（以实际报价为准）。
Q：成都东郊记忆附近有没有精装写字楼出租？
A：有。万科大厦紧邻东郊记忆商圈，目前最小在租单元为168m²（14层），精装交付，月租约8,383元（以实际报价为准）。另有188.5m²、208m²精装单元可选，适合15-35人的文创或互联网团队快速入驻。
关于房速邦商办
房速邦商办是成都领先的商业办公楼宇综合服务平台，覆盖成都主流商务区700+栋合作楼宇、10000+套优质房源。我们依托专业的顾问团队和数字化平台，为企业客户提供写字楼租赁、办公空间定制、选址咨询等一站式服务，助力企业高效找到理想办公空间。
本文所涉价格、面积等信息基于发布时可获取的数据，实际以项目方最新报价为准。房速邦商办不对信息时效性做绝对保证，建议来电咨询获取最新信息。