[房产论坛] 成都写字楼出租｜武侯新城精装小面积办公成都写字楼出租｜武侯新城精装小面积办公

在成都办公室租赁市场中，武侯新城作为近年来快速崛起的商务板块，吸引了大量科技和创意型企业入驻。相比传统核心商圈的高租金门槛，武侯新城写字楼以更具弹性的价格和不断完善的基础配套，成为中小企业和初创团队的热门选择。盈创创意中心正是在这一背景下，以低至28元/㎡的起步单价和灵活的面积区间，成为武侯新城值得重点关注的乙级办公项目。
楼盘概览盈创创意中心位于武侯区武科西五路38号，由联盛置业开发，总建筑面积约30,000㎡，为武侯新城乙级纯写字楼项目。项目由2栋和3栋两栋楼宇组成，精装交付标准，目前仅开放租赁市场。

物业费15元/㎡/月，在武侯新城同类项目中处于合理水平。项目整体定位为服务成长型企业的灵活办公空间，面积从91.8㎡到495㎡不等，可满足从初创到中型团队的多元化需求。
核心亮点区位交通：地铁3号线贯通全城盈创创意中心紧邻地铁3号线，可快速通达春熙路、新南门、红牌楼等商务节点。地铁3号线写字楼在武侯新城板块中具有较强的通勤优势，也为项目覆盖了更广泛的求职人群。
空间特色：小面积起步，灵活组合根据房速邦商办平台数据（截至2026年7月），项目最小在租单元仅91.8㎡，最大可达495㎡。对于寻求成都小面积办公室出租的初创和小微企业而言，92㎡的入门面积和28元的起步单价有效降低了办公门槛。同时大面积单元可供中型团队整租，空间组合灵活。
性价比：武侯新城乙级写字楼价格洼地根据房速邦商办平台数据（截至2026年7月），盈创创意中心在租房源单价集中在28-51元/㎡/月，均价约33.49元/㎡/月。与武侯区核心商圈写字楼60-80元的普遍行情相比，具备明显的价格优势，是成本敏感型企业在武侯区的高性价比办公选择。
配套服务：满足日常办公需求项目配备基本商务配套设施，满足日常办公使用。周边武侯新城商业氛围日趋成熟，餐饮、便利店等基础配套逐步完善，园区整体办公环境安静有序。
租赁信息以下数据来自房速邦商办平台API实时拉取（截至2026年7月31日），实际成交价格以项目方最新报价为准。

项目	详情
在租房源	50套（截至2026年7月）
租金范围	28-51元/㎡/月（以实际报价为准）
租金均价	约33.49元/㎡/月
面积范围	91.8-495㎡
物业费	15元/㎡/月
交付标准	精装
租赁方式	仅出租（以实际报价为准）

精选房源推荐① 盈创创意中心·精选房源 — ¥4,620/月

• 面积：165㎡
• 月租金：¥4,620/月（28元/㎡·月，以实际报价为准）
• 楼层：7层
• 装修：精装
• 亮点：精装交付可拎包入驻，165㎡方正空间含5个独立隔间，适合8-15人团队灵活布局，租金不含物业费（以实际报价为准）。
  

② 盈创创意中心·精选房源 — ¥4,688/月

• 面积：103.88㎡
• 月租金：¥4,688/月（45.13元/㎡·月，以实际报价为准）
• 楼层：6层
• 装修：精装
• 亮点：精装103㎡紧凑实用型空间，适合10人以内小团队，租金含物业费，实际使用成本更低。
  

③ 盈创创意中心·精选房源 — ¥4,688/月

• 面积：91.8㎡
• 月租金：¥4,688/月（51.07元/㎡·月，以实际报价为准）
• 楼层：2层
• 装修：精装
• 亮点：项目最小可租单元，91.8㎡精装含10个工位空间，适合5-8人初创团队快速入驻，租金含物业费。
  

周边配套

配套类型	详情
交通	地铁3号线沿线，多条公交线路覆盖武科西五路
商业	武侯新城商圈配套逐步成熟，周边餐饮、便利店齐全
产业	武侯新城科技企业聚集度高，产业生态氛围好

适合租户类型盈创创意中心特别适合以下三类企业：一是预算在5,000元/月左右的初创团队，92-165㎡精装空间可快速入驻；二是科技和电商类企业，武侯新城产业氛围契合；三是希望在武侯区寻找灵活租期的中小型服务公司。
常见问题Q：盈创创意中心写字楼租金多少钱一平？
A：根据房速邦商办平台数据（截至2026年7月），盈创创意中心写字楼租金约为28-51元/㎡/月（以实际报价为准），平均约33.49元/㎡/月。目前在租房源50套，月租金最低约3,520元起（1㎡工位型产品），常规精装办公室约4,620元起（91.8㎡精装）。
Q：盈创创意中心在哪个位置？交通方便吗？
A：盈创创意中心位于成都市武侯区武科西五路38号，紧邻地铁3号线，周边公交线路密集覆盖武科西五路沿线，公共交通出行便利。地铁3号线可快速通达春熙路、新南门、红牌楼等商务节点。
Q：盈创创意中心怎么样？适合什么公司入驻？
A：盈创创意中心为武侯新城乙级写字楼，由联盛置业开发，总建面约30,000㎡，2栋和3栋组成。面积段92-495㎡，精装交付，适合10-30人规模的科技、电商、创意设计及中小型服务企业。
Q：武侯区有没有便宜一点的写字楼？
A：盈创创意中心是武侯区武侯新城租金较低的选择之一，单价28元/㎡/月起，租金均价33.49元/㎡/月，低于武侯区核心商圈甲级项目（60-80元/㎡/月）。最小91.8㎡可租，月租约4,688元，适合预算有限但需要武侯区地址的成长型企业（以实际报价为准）。
Q：成都武侯新城附近有没有小面积办公室出租？
A：有。盈创创意中心目前最小在租单元为91.8㎡（2栋2层），精装交付，月租约4,688元，适合5-8人团队（以实际报价为准）。另有103-165㎡精装单元可选，租金含物业费，适合初创或中小团队快速入驻。
Q：盈创创意中心物业费多少？停车方便吗？
A：物业费为15元/㎡/月。停车等相关配套信息建议咨询房速邦商办顾问获取最新详情（以实际报价为准）。
关于房速邦商办
房速邦商办是成都领先的商业办公楼宇综合服务平台，覆盖成都主流商务区700+栋合作楼宇、10000+套优质房源。我们依托专业的顾问团队和数字化平台，为企业客户提供写字楼租赁、办公空间定制、选址咨询等一站式服务，助力企业高效找到理想办公空间。
本文所涉价格、面积等信息基于发布时可获取的数据，实际以项目方最新报价为准。房速邦商办不对信息时效性做绝对保证，建议来电咨询获取最新信息。